Modern 1-plansvilla med båtplats, fiber samt gott om plats för övernattande gäster!

/i , , /av

Modernt och välplanerat enplanshus om 105 kvm i harmonisk lantlig miljö – med generösa sociala ytor och naturnära tomt, endast en kort promenad till båtplats och badmöjligheter i Väddöviken.

I hjärtat av en blomstrande och välordnad trädgårdstomt, där fruktträd, prunkande rabatter och väldoftande blomsterarrangemang omfamnar besökaren, reser sig detta moderna och samtidigt traditionsbärande enplanshus. Här förenas praktisk funktion med känsla och karaktär – en bostad där omsorgsfulla materialval i ljusa, neutrala färger och genuina träslag skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Huset välkomnar med en stor, inbjudande hall via en klassisk förstukvist. Här möts du av vackra och genomgående såpade ekparkettsgolv. Redan här känner man historiens vingslag i det hantverksmässiga utförandet. Planlösningen är varsamt utformad för både det sociala livet och den stillsamma vilan. Tre rofyllda sovrum, varav ett med garderobsvägg bakom skjutdörrar och plats för dubbelsäng, erbjuder gott om plats för hela familjen. Det generösa duschrummet är smakfullt inrett i harmoniska och tidlösa färgval, med klinkergolv och golvvärme som skänker komfort året om. Därtill en väldisponerad tvättstuga med fönster, grovho och modern maskinpark som underlättar vardagens bestyr. Husets själ finner man i den storslagna storstugan – en magnifik yta med öppet ryggåstak, där ljuset flödar in från fönster i tre väderstreck. Här samspelar kök och vardagsrum i en öppen, social planlösning, ackompanjerad av en värmande täljstenskamin som sprider trivsel under kyliga vinterkvällar. Köket, lantligt och välutrustat, erbjuder både generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter, en perfekt plats för kulinariska äventyr i goda vänners lag. Från storstugan når man en väl tilltagen trädeckad altan i västerläge – en plats att avnjuta ljumma sommarkvällar vid grillen, skyddad av en praktisk markis om solen blir för stark.

Utöver boningshuset finns en rymlig gäststuga med eget allrum, pentry och separat sovrum, samt toalettrum med förbränningstoalett – en ypperlig tillflykt för tonåringar eller övernattande gäster. På fastigheten står även uthus och förråd med plats för trädgårdens alla redskap och sommarens utemöbler, samt ett väl tilltaget växthus där drömmen om hemodlade tomater och vindruvor kan slå rot i skyddat klimat. För den praktiske finns ett isolerat garage med varmförråd, samt ytterligare förvaringsutrymmen.

Tomten, med sina gröna ytor, ger plats för lek, spel och gemenskap, och bjuder samtidigt in till odling för den som vill leva nära jorden och dess växlingar. Här bor du i ett naturskönt och eftertraktat område, endast en kort promenad från Väddöviken där både bad och båtplats väntar – en inbjudan till skärgårdens rika liv, oavsett om du vill svalka dig en varm dag eller lägga ut med båten mot nya äventyr.

Med cirka fyra kilometer till Älmsta och dess serviceutbud samt närhet till både Grisslehamns charmiga skärgårdsmiljö och Hallstaviks breda service, ges här en sällsynt möjlighet till ett fulländat boende som varsamt förenar det moderna med det traditionellt hållbara.

Välkommen att förälska dig i denna plats, där varje detalj vittnar om omtanke, kvalitet och respekt för ett liv nära naturen.

Nyrenoverad villa med högt läge i Kvisthamra!

/i , , /av

Vi befinner oss i Kvisthamra, närmare bestämt på en rymlig altan om 140 m² på Ängsgatan 3. Under pergolans solsegel sitter vi i skuggan och njuter av stunden vi befinner oss i. Musikens ljuva toner, gott att dricka och doften från grillen, helt underbart! Vännerna har varit på besök och vi har haft en riktigt trevlig höstdag på den underbara uteplatsen som erbjuder sol från morgon till kväll. Skymningen börjar falla och vi reglerar både ute- samt inomhusbelysningen enkelt med telefonen, så smidigt!

Väl inne i huset som är en suterrängvilla möts vi av ett helrenoverat entréplan från 2022 med stilsäkra ytskikt och påkostade materialval. Kök från den kvalitativa tillverkaren HTH ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Balkongen som sträcker sig längs med den södra sidan av huset erbjuder fin utsikt över takåsar och Kvisthamrabacken att blicka ut mot. Duschrummet andas lyx och är helkaklat med granitkeramikplattor. Det finns två sovrum som båda är stora till storleken. Nere i suterrängplanet finns ytterligare sovrum i gillestugan som även fungerar som uthyrningsdel tack vare wc, pentry och tvättstuga med dusch. Bilarna parkeras enkelt på den grusade uppfarten eller i garaget.

Från huset har du gångavstånd till Kvisthamraskolan, flertalet förskolor, buss, Sportcentrum med alla träningsmöjligheter som finns där omkring samt badhus. Vill du ta ett dopp utomhus kan du promenera längs de fina promenadstråken längs Kvisthamraviken ut mot Kärleksudden med badplats. Vintertid kan du ta skidorna över axeln och via en kort promenad nå slalombacken. Låter detta intressant? Välkommen att ta kontakt med mäklaren för att boka visning!

Fastighet i Östra Ledinge med 6 bostäder som ger bra intäkter!

/i , , /av

Nu finns det en väl fungerande fastigheten med 6 bostäder till försäljning i Östra Ledinge. Fastigheten har en bra intäkter om ca 582 000 kr, för närvarande finns en lägenhet ledig för dig att bosätta dig själv i samt övriga bostäder är uthyrda. Fastigheten ligger i ett bra pendlarläge nära E18. Fastigheten är en gammal skola som är ombyggd till flerfamiljshus och innefattar idag 5 lägenheter. Utöver detta så finns det även en stuga om ca 28 kvm. Fastigheten samt lägenheterna är i gott skick utan större förestående renoveringar. På fastigheten finns det även en förrådsbyggnad samt parkeringsyta för 6 bilar som nyttjas utav hyresgästerna. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.

Modernt renoverad villa i Fågelsången i enskilt läge längst in på återvändsgränd med pool!

/i , , /av

Längst in på en rofylld återvändsgränd i natursköna Fågelsången, ligger denna stilrena och smakfullt renoverade villa – ett hem där moderna bekvämligheter möter omsorgsfulla materialval och där varje kvadratmeter bär på tankar om livskvalitet och gemenskap. Med sina generösa 144 kvm, fördelade på fem rum och kök, är bostaden trivsamt planerad med ett entréplan som inbjuder till umgänge. Här samsas vardagsrum och kök i öppen planlösning – en yta som i kombination med den stora altanen och den egna poolen skapar en social och välkomnande miljö, perfekt för såväl vardagsliv som festliga sammankomster.

Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, ett härligt ljusflöde och en stämningshöjande kamin som förgyller rummet under årets mörkare månader. Golvet är belagt med enhetligt, högkvalitativt högtryckslaminat och hela entréplanet är försett med vattenburen golvvärme – för komfort i varje steg. Köket är modernt och fullt utrustat med vitvaror från Siemens: kyl med kallvatten, frys med ismaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt på den stilrena köksön. Här finns även gott om förvaring i ljus skåpsinredning och praktiska arbetsytor. Entréplanet rymmer även ett renoverat helkaklat badrum med fönster, stilrent badkar och infällda spotlights i taket. Tvättstugan med groventré är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och värmepanna – allt på slitstarkt klinkergolv.

Via trappan leds du till övre plan – hemmets mer privata sfär. Här väntar ett trivsamt allrum med ljusinsläpp från två takfönster, perfekt som läshörna, TV-rum eller hemmakontor. Tre rymliga sovrum – samtliga med högkvalitativt laminatgolv – erbjuder plats för både vila och lek. Ett av rummen har dessutom potential att delas i två, för den växande familjen. Det stilfullt renoverade duschrummet med bastu, dubbelkommod och duschhörna bjuder på vardagslyx med klinkergolv, mikrocementväggar och spotlights i taket.

Baksidans generösa altan är en plats för njutning och samvaro – avskilt belägen med privat pool och utrymme för både grillkvällar och stilla sommarmorgnar. Här råder lugnet, och livet får plats att levas.

Fågelsången är en plats där livet får blomstra. Här bor du i ett av Norrtäljes mest familjevänliga områden, med närhet till natur, skola och service. Inom gångavstånd finns flera förskolor, skolor (bl.a. Freinetskolan Mimer, Parkskolan och Grindskolan) samt vackra strövområden runt Porshanken. Nyponvägens lekplats med pulkabacke är en självklar vinterfavorit för de yngre. Ica Norrköp vid infarten till området erbjuder ett brett sortiment med fokus på lokala råvaror. Med lokalbuss och närhet till Norrtälje busstation finns goda pendlingsmöjligheter till både Stockholm och Uppsala.

Välkommen till ett hem där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt, där funktion möter form – och där nästa kapitel i livet kan börja skrivas.

Enplansvilla med naturskön utsikt och härliga sociala ytor

/i , , /av

Lantligt men ändå med endast ca 10 minuter till Norrtälje, låter det som något för dig? Då vill du inte missa denna välplanerade villa i nyskick med allt samlat på ett plan! Som husets hjärta ligger vardagsrum och kök som har generösa och öppna sällskapsytor, här finns dessutom en värmande eldstad och vid matplatsen kan du njuta av de vackra vidderna utanför. Huset bjuder dessutom på fyra sovrum, allrum, två badrum samt tvättstuga. För soldyrkaren är detta paradiset då du kan följa solen från soluppgång till solnedgång och från altanen på baksidan har du en vidsträckt och idyllisk utsikt över öppen åkermark, där du från första parkett kan följa naturens årstidsväxlingar. På tomten finns dessutom en dubbelcarport med isolerat gästrum och förråd. Då huset fortfarande är så pass nytt behöver du inte heller betala fastighetsavgift då de första 15 åren från byggåret är undantagna från det kravet.

Att Malsta är så populärt är lätt att förstå med dess många fördelar som bl.a. kort avstånd till Norrtälje, bad i Malstasjön och lantliga vackra omgivningar med fina cykel-/promenadstråk utmed gamla banvallen.

Brandvaktsvägen 90-Björnö-Norrtälje

/i , , /av

Ens hem är på många sätt det allra viktigaste man har här i livet, därför är det otroligt viktigt att du trivs hemma. Jag känner mig stolt när jag nu ska få presentera denna fantastiska villa på Brandvaktsvägen 90 i populära Björnö. Vi tar några kliv in på den stenbelagda uppfarten, stannar upp och suger in vad vi har framför oss. Den röda tråden är tydlig, här lämnar vi inget åt slumpen. Fastigheten visar stolt upp sin praktfulla stenbeläggning som på ett självsäkert och lite skrytigt sätt leder dig upp till huset. När jag kommer upp till den enorma altanen, ser spabadet så är det bara ett par badbyxor och något kallt att dricka som fattas. Här finns även en pergola och plats för flera utegrupper. På baksidan av huset finns en lagom stor grönyta för exempelvis planteringar, studsmattan eller varför inte ha ett litet orangeri?

Nu börjar jag bli intresserad av insidan av huset, häng med! Väl inne i huset är känslan luftig och modern. Huset är byggt 2018 och är från Smålandsvillan. Mäter hela 196 kvm fördelat på två plan. Här finns uppdelningen av öppna sociala ytor och en mer privat del där flera av husets sovrum ligger. Flera nämnvärda detaljer som sprakande braskamin, modernt kök med köksö och två helkaklade badrum finns här för att förgylla din vardag. Huset har en väldigt trevlig ljussättning både på insidan och utsidan som vi försökt att visa upp via skymningsbilder, men behövs upplevas på plats. Här finns möjligheten till fyra sovrum alternativt tre sovrum med gästrum/kontor.

Har detta gjort dig intresserad? Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare.

Stilrent och familjevänligt i ett plan – uterum, trädäck och genomtänkt planlösning

/i , , /av

Det finns hus där allt bara faller på plats. Där planlösningen känns självklar, ljuset strömmar in och uteplatserna lockar till sköna stunder i gott sällskap. Dalkärrsbacken 3 är precis ett sådant hem.

Här bor du i ett modernt enplanshus från 2018, där varje kvadratmeter – totalt 131 välplanerade – är till för att levas i. Huset är från Fiskarhedenvillan med hög grundstandard och smarta val som håller över tid. Ett kök från Ballingslöv, vitvaror från Siemens och genomgående golvvärme gör vardagen både funktionell och trivsam.

Planlösningen är familjevänlig med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Den generösa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap – här ryms både livliga middagar och lugna söndagar med morgonkaffet i soffan. Intill ligger husets ”master bedroom”, med eget duschrum en suite.

Utvändigt finns gott om uteplatser i olika väderstreck men där det inglasade uterummet är den absoluta höjdpunkten – en riktig favoritplats som förlänger säsongen och låter dig njuta av naturen även när vädret tvekar. Härifrån kliver du vidare ut till det stora trädäcket – en plats som bjuder in till grillkvällar och lata sommardagar.

Hårnacka ligger ett par minuter utanför Norrtälje och är ett område med nybyggda villor och mycket barnfamiljer. I närheten finns flertalet förskolor och även närhet till grundskolor och mataffärer med generösa öppettider.

Sammanfattningsvis är detta ett hem där form och funktion samspelar, och där livet får ta plats. Välkommen att uppleva Dalkärrsbacken 3 – kanske är det här ni hittar er framtid?

Välskött villa i bra pendlarläge med dubbelgarage, pool och uthyrningslägenhet!

/i , , /av

Välkommen till denna mycket välskötta villa i bra pendlarläge nära allmänna kommunikationer och utsikt över ängsmark. Huset är byggt 2005 och fördelar sig i 1 1/2-plan över 165 kvm med 8 rum och kök varav 6 sovrum. På baksidan av huset finns det även en veranda samt en stor trädeckad altan med nedsänkt pool samt spabad och öppen vy över ängsmark. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel samt ett växthus med möjlighet till odling för den trädgårdsintresserade eller varför inte använda växthuset som ett förlängt uterum till fika eller middagsbjudning? På fastigheten finns även ett dubbelgarage med en uthyrningslägenhet som lämpar sig väl som generationsboende eller uthyrning för den som önskar. Självklart är fastigheten ansluten till fiber!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokad visning av fastigheten!

Mycket smakfullt hem med pool i attraktiva Kvisthamra!

/i , , /av

Klass och stil är de ord som bäst beskriver detta fantastiska hus som är som taget ur ett inredningsmagasin och måste upplevas på plats! Här får du ett modernt men samtidigt ombonat hem med hög standard och en känsla av elegans. Senaste åren har huset genomgått en omfattande renovering med påkostade och smakfulla materialval, allt med ett sällan skådat öga för detaljer som tillsammans med enhetlig färgsättning skapar ett mycket trivsamt boende. Huset värms upp med bergvärme, är på drygt 240 m² totalarea och rymmer hela fem sovrum, två rejäla vardagsrum, två fina badrum och ett platsbyggt kök. Här samsas platsbyggda lösningar med exklusiva materialval och välplanerade ytor, vilket tillsammans ger en fantastisk karaktär och en känsla av att här vill jag bo!

Än så länge har vi bara nämnt det interiöra, utvändigt finns den underbara poolen som svalkar härligt under de varma sommardagarna. Tillsammans med den fina utbyggnaden, som tack vare dess öppningsbara dörrpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne, bildar poolområdet en oas med fantastiska sällskapsytor där du kan umgås med både familj och vänner. Här kan du samla alla nära och kära för att skapa minnen för resten av livet.

Detta är definitivt ett hus som sticker ut på många sätt, här har det lagts ner mycket av både tid och känsla och inget har lämnats åt slumpen, sällan får du chansen att köpa ett så elegant och påkostat boende i Norrtälje. Välkommen till detta fantastiska boende med soligt och naturnära läge, fruktträd, bärbuskar och fin utsikt mot skidbacken. Här bor du i ett attraktivt område i Norrtälje med gångavstånd till både bad- och båtplats, pendlarbussar och idrottsanläggning. Är du intresserad? Kontakta oss på Åhman Mäkleri för att boka in en visning av huset redan idag!

Otroligt charmigt boende med radhuskänsla

/i , , /av

I en av Norrtäljes mest pittoreska gränder finns nu detta charmiga boende till salu. I en av de gamla stallängorna och som enda lägenhet i just det här huset får du ett unikt boende i två plan där kök och duschrum ligger i entréplan samt vardagsrummet en trappa upp. Lägenhetens förråd är dessutom omgjort till ett sovutrymme och utanför lägenheten finns möjlighet till cafégrupp. Här erbjuds nu en känsla med radhuskaraktär samtidigt som du bor i en gränd som är tagen ur svunna tider. Utan att överdriva är detta troligtvis den charmigaste innergården i hela Norrtälje och här möts du av gamla stallängor som gör detta boende till något alldeles utöver det vanliga. Möbelgrupper finns utplacerade på gården där du kan sitta och njuta av lugnet från Södra bergen trots att du har shoppinggatans puls precis utanför grinden. Brf Bryggeriet har en bra planerad ekonomi med fördelaktiga räntor och elavtal, med långa bindningstider på både el och de flesta av lånen.