Dillingbyvägen 2B, Dillingby - Norrtälje, Norrtälje

Dillingby - Norrtälje, Norrtälje

Välskött villa i bra pendlarläge med dubbelgarage, pool och uthyrningslägenhet!

Välkommen till denna mycket välskötta villa i bra pendlarläge nära allmänna kommunikationer och utsikt över ängsmark. Huset är byggt 2005 och fördelar sig i 1 1/2-plan över 165 kvm med 8 rum och kök varav 6 sovrum. På baksidan av huset finns det även en veranda samt en stor trädeckad altan med nedsänkt pool samt spabad och öppen vy över ängsmark. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel samt ett växthus med möjlighet till odling för den trädgårdsintresserade eller varför inte använda växthuset som ett förlängt uterum till fika eller middagsbjudning? På fastigheten finns även ett dubbelgarage med en uthyrningslägenhet som lämpar sig väl som generationsboende eller uthyrning för den som önskar. Självklart är fastigheten ansluten till fiber!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokad visning av fastigheten!

Läs mer

Ansvarig mäklare
Martin Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
martin@ahmanmakleri.se
072-711 85 00

Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun, 2019-2025

Läs mer om Martin

KORTFAKTA

Typ:

Friliggande villa

Utgångspris:

5 200 000 kr

Rum:

9 rum och kök

Boarea:

165 kvm

Tomtarea:

1 931 kvm

Visning

Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka en tid.

Ansvarig mäklare
Martin Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
martin@ahmanmakleri.se
072-711 85 00

Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun, 2019-2025

Läs mer om Martin

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Allmän beskrivning

Välskött och välplanerad bostad i ljusa klassiska materialval. I entréplan finner ni hall, kök med matplats, vardagsrum med täljstenskamin, tvättstuga med groventré, badrum samt två sovrum. I övre plan finner ni ett väl tilltaget allrum med fönster i takkupa, en klädkammare, gästtoalett samt fyra sovrum.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via förstukvist till hall med praktisk klädavhängning, garderob med skjutdörrar samt trappan till övre plan. Parkettgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster, värmande täljstenskamin samt utgång till verandan. Från vardagsrummet är det öppen planlösning mot matplatsen i köket vilket gör detta till en bra social umgängesyta. Parkettgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Klassiskt ljust kök med fönster med markiser, matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet, fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde samt bra med förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl (-18), frys (-18), diskmaskin, spishäll med induktion (-22), varmluftsugn samt spisfläkt. Parkettgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken samt skivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga innanför köket med fönster, groventré, värmepanna, städskåp, tvättmaskin (-20), torktumlare, torkskåp samt arbetsbänk. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Parkettgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

BADRUM

Badrum med fönster, wc, kommod, en garderob samt ångduschkabin med bubbelbadkar. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, utgång till altanen, förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trivsamt allrum med fönster i takkupa med elstyrda markiser samt förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare. Här finns även en fjärrstyrd Ac monterad för att få svalka varma sommardagar. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster med markis. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster med markis. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med wc, kommod och badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt att skorstenen kommer upp i detta rum. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

Fakta

Kommentar areakälla

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Allmänt

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Västra Libby 4:1

Adress

Dillingbyvägen 2B

Postnummer

761 91

Ort

Norrtälje

Område

Dillingby - Norrtälje

Kommun

Norrtälje

Pris

5 200 000 kr

Tomtarea

1 931 kvm

Antal rum

9 rum varav 7 sovrum

Boarea/biarea

165 kvm / 18 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2005

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isoler

Grund

Krypgrund med avfuktare

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Bredband

Fiber

Övriga byggnader

LÄGENHET: Lägenheten i bakkant på garaget som lämpar sig väl som antingen generationsboende eller för uthyrning. I lägenheten finns det ett kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor, spishäll med induktion (-18), spisfläkt, inbyggd ugn/mikro (-18) samt kyl/frys. I lägenheten finns även ett duschrum med duschhörna, wc, tvättmaskin (-22), VVB (55L), kommod, handdukstork (-20) och badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt skivor i taket. Rummet i lägenheten är lättmöblerat och inrymmer såväl soffa som sovdel med säng.

VÄXTHUS: Stort växthus (Villab Garden) nere i trädgården för den odlingsintresserade eller varför inte disponera växthuset som ett förlängt uterum när det bjuds på fika eller middagsbjudning vid ogynnsam väderlek. Växthuset har stensatt golv, indraget vatten samt 3-fas el (230/400 Volt).

Tomttyp

Trädgårdstomt

Sammanställning uteplats

ALTAN: Stor trädeckad altan som sträcker sig från öster till väster med möjlighet att följa solen från morgon till kväll. I altanen finns det en nedsänkt tempererad pool med värmepump samt att det uppe på altanen finns ett spabad. Altanen är en mycket trevlig umgängesyta att tillbringa ljumna sommarkvällar på i goda vänners lag med en 5 m elstyrd markis för att få skugga eller söka skydd från regn. VERANDA: Inglasad veranda om ca 18 kvm med möjlighet att förlänga sommaren.

Beskrivning tomt

Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Tomten omgärdas utav en charmig gärdsgård som håller barn och fyrbenta vänner på rätt sida. Här finns även vackra stenmurar samt stenlagd garageuppfart och gångytor med automatisk upplight belysning.

Beskrivning bilplats

GARAGE: Isolerat dubbelgarage om ca 36 kvm med plats för två bilar samt diverse snickarmöjligheter och förvaringsmöjligheter. El indragen 400/220 med vägguttag och takbelysning samt golvavlopp för snövatten. I bakkant på garaget är det tillbyggt en lägenhet.

Renoveringar

2005: Nybyggnad garage. Pool (Folkpool).
2007: Altandäck samt pool. Inrett övervåningen.
2008: Tillbyggnad garage med uthyrningslägenhet.
2011: Spabad.
2012: Markiser 2st eldrivna.
2013: Uterum inkl. inglasning.
2017: Ny pump pool.
2018: Renovering lägenhet vid garage.
2019: Växthus. Mursättning bakom garage. Plattsättning med belysning framför garage.
2020: Ny värmepump till poolen. Luft/luftvärmepump med AC. Nytt lock till spabad. Nya parkettgolv hall, vardagsrum samt kök. Stenläggning garageuppfart och gångytor samt automatisk upplight belysning.
2020/2021: Målning huset samt garage utvändigt.

Möjligt tillträdesdatum

Enligt ö.k.

Vatten och avlopp

VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: 3-Kammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Datum

2021-08-10

Energiförbrukning

90 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

152 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Ekonomi & Drift

Uppvärmning

30 272 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Sotning

600 kr/år

Samfällighetsavgifter

400 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Försäkring

5 933 kr/år

Total driftkostnad

41 355 kr/år

(Exklusive fastighetskatt/avgift)

Kommentar

Uppgifterna är säljarens kostnader för 3 personers boende. Kostnaden för hushållsström ingår i posten för uppvärmning. Huvudbyggnaden har senaste året varit obebott 3 månader under vintern, värmen har då varit inställd på ca 15 C.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt:

10425 kr/år

Antal personer i hushållet

Elförbrukning

Elleverantör

Norrtälje Energi

Nätbolag

Tibber

Elförbrukning

13 000 kWh/år

Pantbrev

Antal pantbrev

Summa

3 015 000 kr

Taxering

Taxeringsvärde

3 122 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärden (lista)

Småhusbyggnad, 2 662 000 kr
Småhusmark, 460 000 kr

Taxeringsår

2023

Inskrivningar

Område

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att visa ditt intresse på denna bostad. Vi kommer kontakta dig inom kort!

Dillingbyvägen 2B

Dillingby - Norrtälje, Norrtälje

Välskött villa i bra pendlarläge med dubbelgarage, pool och uthyrningslägenhet!

KORTFAKTA

Visning

Bilder

PLANRITNING

Interiör

Allmänt

Byggnad

Vatten och avlopp

Energideklaration

Elförbrukning

Pantbrev

Taxering

Intresseanmälan

Kontakta oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort