Rubingatan 12, Övre Bryggårdsgärdet, Norrtälje

Övre Bryggårdsgärdet, Norrtälje

Rymlig tvåa med hiss och inglasad balkong i härligt västerläge!

Med hissen tar vi oss upp till tredje våningen på Rubingatan 12. Där finner vi en trevligt planerad tvåa om 61 m² med balkong i soligt västerläge. På balkongen kommer ni kunna njuta av gott att dricka och fika till solens värmande strålar, så trevligt! I lägenheten finns möjligheten för umgänge i det sociala utrymmet mellan kök och vardagsrum, en naturlig plats att samlas på, oavsett om det är en vanlig vardagskväll eller helgens middagsbjudning. Bostaden är från 2017, köket renoverades om under 2021 och lägenheten har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som ni kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

Läs mer

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

KORTFAKTA

Typ:

Lägenhet

Utgångspris:

1 550 000 kr

Rum:

2 rum och rok

Boarea:

61 kvm

Månadsavgift:

5 253 kr/mån

Våning:

3, hiss finns

Visning

Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

2026-10-17 13:00 - 13:30 Boka visning

Boka visning

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Allmän beskrivning

I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Lägenheten är planerad med stora socialytor som kök och vardagsrum i öppen planlösning samt balkong i anslutning. Fönster finns i två väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde i lägenheten. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att ni har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

När ni kommer in till denna välkomnande lägenhet har du gott om förvaring via två rymliga garderober samt städskåp. Utrymme vid entrén finns för ytterkläder, hatthylla samt plats för mindre hallmöbel. Ytskikten består av 3-stavigt ekparkettgolv samt vitmålade väggar som löper genom hela lägenheten, väldigt trevligt med enhetlighet. Eftersom ytskikten är samma överallt kommer det endast att nämnas här.

Kök

Köket och vardagsrummet har en härlig öppen planlösning som skapar en varm och inbjudande känsla. Köket kommer ursprungligen från tillverkaren HTH men under 2021 byttes underskåpen och bänkskivan ut till utrustning från IKEA. Både under och överskåp erbjuder massor av förvaring, det finns även ett fullstort skafferi tack vare att kyl/frys är placerat separat. Bänkskivan är av laminat och ovanför är väggarna målade i tålig färg. Den maskinella utrustningen består av ugn från Gorenje, spisfläkt, induktionshäll från Electrolux, integrerad diskmaskin från IKEA och kyl/frys i fullstorlek från Gorenje. Samtliga vitvaror är från 2021 förutom fläkten som är från 2017, i kylen finns även ismaskin. Svart diskho med självdränerande torkningsyta. I rummet finns plats för matbord åt sex till åtta personer beroende på möblering.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med stora fönsterpartier och en glasdörr som släpper in naturligt ljus. Här finns en mysig plats för bokhylla, skön soffa med soffbord och tv-möbel. Ett perfekt utrymme för att umgås eller bara koppla av. Från rummet leder dörren ut till balkongen. Här kan ni njuta av den värmande i eftermiddagssolen, väldigt härligt!

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns förvaringsmöjligheter i de tre garderoberna, perfekt utrymme att organisera dina kläder på praktiskt sätt. Trots allt detta finns plats kvar för mer förvaringsmöbler och en klädkammare där ni kan gömma undan sådant ni inte vill ha framme.

Duschrum

Stilrent, helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggarna är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare från Bosch med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat, spegelskåp med belysning och badkar med glasvägg.

Fakta

Allmänt

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Rubingatan 12

Postnummer

761 50

Ort

Norrtälje

Område

Övre Bryggårdsgärdet

Kommun

Norrtälje

Pris

1 550 000 kr

Antal rum

2 rum

Boarea

61 kvm

Areakälla

Föreningens information

Månadsavgift

5 253 kr/mån inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler

Förening

Brf Södra Juvelen

Andel av årsavgiften

0,6012%

Andel i förening

0,60125%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

826 860 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.

Våning/hiss

Hiss

Våning

3 av 5

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft (FTX)

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd om ca 1 m² som finns beläget på markplan.

Energideklaration

Utförd

Datum

2020-02-26

Primärenergital

91 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Balkong

Ja.

Stor och inglasad balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen ligger utan nämnvärd insyn och nås från vardagsrummet.

Ekonomi & Drift

3 624 kr/år

Vatten och avlopp

2 220 kr/år

Försäkring

2 220 kr/år

Övriga kostnader

1 620 kr/år

Total driftkostnad

9 684 kr/år

Kommentar

Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för fiber/tv.

Antal personer i hushållet

Elförbrukning

Elleverantör

Tele2

Nätbolag

Norrtälje energi

Elförbrukning

3 123 kWh/år

Föreningen

Fakta om Brf Södra Juvelen

Allmänt om föreningen

Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.

Renoveringar utförda och planerade

2025: OVK samt bytt garagebelysning.
2026: Stamspolning

TV och bredband

Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Parkering

Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån (per 28/1-26 står 4 personer i kö) och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån (per 8/9-26 står 2-3 personer i kö till båda köerna). Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.

Gemensamma utrymmen

Barnvagns- samt rullstolsförråd finns i entréplan i varje port.

Övrigt

Boenden i föreningen har 25% rabatt på färg i Färgaffären i Norrtälje – Alcro.

Föreningsnamn

Brf Södra Juvelen

Antal lägenheter

186 st

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Byggår

2017

Äger föreningen marken

Ja.

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 2026-01-01.
Föreningen tillämpar inflationshöjningar med 2% per år för att möta inflationen.

Område

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att visa ditt intresse på denna bostad. Vi kommer kontakta dig inom kort!

Rubingatan 12

Övre Bryggårdsgärdet, Norrtälje

Rymlig tvåa med hiss och inglasad balkong i härligt västerläge!

KORTFAKTA

Visning

Bilder

PLANRITNING

Interiör

Allmänt

Våning/hiss

Pant

Byggnad

Energideklaration

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Elförbrukning

Fakta om Brf Södra Juvelen

Intresseanmälan

Kontakta oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort