Esplanaden 11 C, Grossgärdet, Norrtälje

Grossgärdet, Norrtälje

Trea med få trappor och fint balkongläge på omtyckta Esplanaden!

På Grossgärdet, ett av Norrtäljes mest omtyckta bostadsområden, erbjuds nu denna trea med ett härligt västerläge. Från balkongen väntar dessutom utsikt mellan grannhusen och ett eftermiddags- och kvällsljus som verkligen kommer till sin rätt. Bostaden är belägen en trappa upp och erbjuder ett genomgående trevligt ljusinsläpp, rymliga rum och en välplanerad känsla. Köket från Länghemskök är från 2016 och duschrummet renoverades så sent som 2025! Här bor ni dessutom i en förening med flera ekonomiska fördelar. För endast 73 kr/mån ingår 1 000 Mbit/s fiber, samtidigt som föreningen har ett förmånligt avtal för hushållselen. Läget på Grossgärdet ger närhet till det mesta. Flygfältets handelsplats finns på bekvämt avstånd, likaså stadens charmiga centrum och goda kommunikationer med pendlarbussar mot både Stockholm och Uppsala. För den som uppskattar en aktiv fritid finns dessutom gott om träningsmöjligheter och fina naturområden i närområdet. Välkommen på visningen där jag med glädje berättar mer!

Läs mer

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

KORTFAKTA

Typ:

Lägenhet

Utgångspris:

1 895 000 kr

Rum:

3 rum och kök

Boarea:

71.7 kvm

Månadsavgift:

5 174 kr/mån

Våning:

Visning

Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

2026-09-13 11:30 - 12:00 Boka visning

Boka visning

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Antal sovrum

Allmän beskrivning

Med toppenläge på Esplanaden ligger denna ljusa och välplanerade trea om 71,7 m²! En genomgående trivsam bostad som är något för er som uppskattar att bo med allt ni kan önska i omedelbar närhet. Oavsett om ni vill gå på stan, använda pendlarbussarna, strosa i fina strövområden eller handla mat så finns detta inom bekvämt gångavstånd. Från balkongen kan ni njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol samt en trevlig utsikt mellan grannhusen!

Hall

Enbart en trappa upp når vi säkerhetsdörren som leder in till den fullt möblerbara hallen. Här finns redan gott om förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben, linneskåpet, städskåpet och hatthyllan. Utöver dessa finns även en praktisk klädkammare som slukar massor av förvaring. För den som hellre vill ha en ännu större hall kan klädkammaren lätt tas bort. Väggarna är målade i ljusblågrå kulör och golvet består av laminat som sveper vidare in till vardagsrummet.

Kök

Vidare in till vänster från hallen finner vi det ljusa och fina Länghemsköket som installerades 2016. Här finns breda ytor till förvaring bakom de vita och släta skåpsluckorna. Det finns såväl under- som överskåp, skafferi, arbetsytor på laminatbänkskivan, bred diskbänk av rostfritt stål och ovanför arbetsytorna finns vitt kakel som binder ihop helheten. Den maskinella utrustningen kommer i sin helhet från den kvalitativa tillverkaren Bosch förutom fläkten som är från Franke. Vitvarorna består av glaskeramikhäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplatsen gör sig bäst med ett bord för fyra personer vid det stora fönstret. När ni har gäster på besök finns stora ytor i vardagsrummet för ett rejält familjebord. Väggarna är vitmålade och kombineras med ljusblå fondvägg, till detta ligger ljust laminat på golvet som vi sedan kommer få återse i det ena sovrummet.

Vardagsrum

Tvärsemot köket ligger vardagsrummet, ett rum som ni kommer spendera er allra största tid i tack vare den generösa storleken. Rummet har många möjligheter för möblering då flera möbelgrupper får plats. För den stora familjen finns till och med utrymme för att skärma av rummet för en extra sovplats! Väggarna är målade i ljusblå kulör och kombineras med samma laminatgolv vi fann i hallen. Här finns en dörr som leder ut till den rymliga balkongen som föreningen renoverade 2022.

Duschrum

I samband med stambytet 2025 totalrenoverades duschrummet. Ytskikten består av vita kakelplattor på väggarna och grått klinkers på golvet med underliggande golvvärme. Här finns duschhörna, vattenburen handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och spotlights i taket. Utöver allt detta finns en tvättmaskin från Whirlpool att nyttja, när ni har mycket tvätt att ta hand om finns föreningens tvättstugor i grannhuset!

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum som är olika i storlek. Det första och största rymmer gott och väl stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord på båda sidor. Efter det finns plats över för klädförvaring och skrivbord. Båda sovrummen är belägna mot öster vilket gör det svalt och skönt under nattetid. Ytskikten består av målade väggar i ljusgråblå kulör och fondvägg i ljusgrå kulör, till detta ligger plastmatta med träimitation på golvet.

Sovrum

Det andra rummet är mindre i storleken och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet inreds bäst med enkelsäng för att ha plats över till skrivbord och förvaringsmöbler. Samma upplägg med kulörer på väggarna som förra rummet och samma typ av ljusa laminat som i köket, trevligt med enhetlighet!

Fakta

Månadsavgift

5 174 kr inkl. värme, VA och kabel-tv.

Allmänt

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Esplanaden 11 C

Postnummer

761 44

Ort

Norrtälje

Område

Grossgärdet

Kommun

Norrtälje

Pris

1 895 000 kr

Antal rum

3 rum

Boarea

71.7 kvm

Areakälla

Föreningens information

Månadsavgift

5 174 kr/mån

Förening

Brf Tullgården

Andel av årsavgiften

0,96283%

Kommentar till andelstal

Insatsandelen är 0,96049%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

637 190 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Våning

1 av 3

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1962

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Bredband

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor (73kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus.

Energideklaration

Utförd

Datum

2018-11-14

Primärenergital

141 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Nyligen renoverad balkong från 2022 med fin utsikt mellan grannbyggnaderna. Med plats för utemöbler och härligt västerläge kommer ni kunna njuta av eftermiddagssolen, så trevligt!

Balkong

Ja.

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om Brf Tullgården

Allmänt om föreningen

Centralt belägen förening med 115 lägenheter samt två lokaler, varav en är omvandlad till bostadsrätt.

Föreningen har ett gemensamt elavtal så lägenhetsinnehavaren behöver inte teckna ett eget elavtal. Varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för faktisk förbrukning, debiteras på nästa månads avgiftsavi.

Föreningen har under 2026 infört individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten, mätare har installerats i samband med stambytet.

Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.

Renoveringar utförda och planerade

Utförda renoveringar
1993: Fjärrvärme
2002: Målningsarbeten i trapphus
2004: Installation av bredband
2005: Säkerhetsdörrar
2007: Stamrenovering, byte armaturer trapphus, asfaltering
2008: Byte av termostat/ventiler
2009: Tilläggsisolering av vindar
2010: Ny takbeklädnad
2011: Radonmätning
2015: Fönsterbyte
2018: Trapp och entrébelysning
2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen
2019: OVK
2022: Renovering av fasader och balkonger
2025: Solpaneler på ett hustak
2025-2026: Stambyte
Enligt kontakt med föreningen 24/8-26 finns inga större renoveringar planerade.

TV och bredband

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor (73 kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.

Parkering

Föreningen har 14 st p-platser som kostar 150kr/månad, 40 st p-platser med el som kostar 250kr/månad, 12 st carportplatser med motorvärmaruttag som kostar 350kr/månad och 28 st garage som kostar 500 kr/månad. Av p-platserna med el har 32 st platser elbilsladdning via Elaway. Separat kösystem till samtliga bilplatser, ca 1 års kö till p-platser och flera års kö till garage och carport.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelplatser både inne i källarna och i ställ på gårdarna. Det finns även möjlighet att hyra cykelplats inomhus i låst rum.

Alla lägenheter har ett större förråd och ett litet matförråd, det finns även möjlighet att hyra extra förråd.

Det finns ett barnvagnrum som är låst.

Övrigt

Föreningen har tre tvättstugor, belägna i 9D. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Föreningsnamn

Brf Tullgården

Antal lägenheter

115 st

Antal lokaler

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Byggår

1962

Äger föreningen marken

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har planerad avgiftshöjning med 2% varje år men kan justeras pga elkostnad och ränteläge.

Område

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att visa ditt intresse på denna bostad. Vi kommer kontakta dig inom kort!