Domherrevägen 14 D, Domherren, Norrtälje

Domherren, Norrtälje

Hemtrevlig markplanslägenhet i ekonomiskt stabil förening!

I en av Norrtäljes mest populära föreningar finner vi denna markplanslägenhet om 60,4 m²! Den hemtrevliga lägenheten fick ett rejält lyft under 2022 då större delen av lägenheten renoverades med varsamhet. Här finns trevligheter som fint kök, rymligt vardagsrum, inglasad balkong i västerläge och gott om förvaringsutrymmen i såväl hall som sovrum. Föreningen har kollektivt avtal för bredband och tv som tillkommer för endast 229 kr/mån. Det finns även gott om parkeringsplatser i föreningen som gör det lätt för dig att få egen p-plats. I området finns mataffärer, fina grönområden och skolor nära till hands. En kort promenad om ca 15 minuter tar dig till centrum och bussförbindelser. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om bostaden och föreningen!

Läs mer

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

KORTFAKTA

Typ:

Lägenhet

Utgångspris:

1 550 000 kr

Rum:

2 rum och kök

Boarea:

60.4 kvm

Månadsavgift:

2 898 kr/mån

Visning

Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

2026-09-13 13:30 - 14:00 Boka visning

Boka visning

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Antal sovrum

Allmän beskrivning

Via entréplanet finns dörren in till denna välplanerade tvåa helt utan trappor! Tack vare att huset är i suterräng finns vackra vyer utöver Grindparken att ta del av. Bostaden har rymliga ytor i alla rum vilket underlättar möbleringen och dessutom finns inglasad balkong i västerläge. Säljarna har haft lägenheten sedan 2008 som är ett gott tecken på den höga trivselfaktorn i området. Lägenheten har under nuvarande ägares tid kontinuerligt uppdaterats med renoveringar, där de allra flesta gjordes 2022. Alla väggar/tak har målats, tapetsering, all el i lägenheten är utbytt till jordad el (elcentral, jordfelsbrytare, eluttag, strömbrytare etc.), våtrumsmattan i badrummet är målad, golven har bytts ut, nya vitvaror samt ytskikt i köket och avslutningsvis har balkongen glasats in. Se rumsbeskrivning nedan:

Hall

Genom ytterdörren når vi en luftig och rymlig hall. Här finns hatthylla där ni kan hänga av ytterkläderna och massor av förvaringsmöjligheter i de två garderoberna samt linneskåp. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Ytskikten består av mörkt laminatgolv och målade väggar i ljusgrön kulör. Målning och lackering av garderobsdörrar skedde 2022 och golvet lades 2013. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Köket är ett bevarat originalkök som uppdaterades rejält under 2022, allt förutom stommarna renoverades. Här finns gott om förvaring i såväl under- som överskåp, skafferi och städskåp. Skåpsluckorna är släta och varsamt målade i ljusgrå kulör. Bänkskivan består av ljus laminat och ovanför arbetsytorna finns vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från Bosch, spiskåpa kopplat till centralventilationen från Franke, varmluftsugn från AEG, diskmaskin från Bosch och kyl/frys från Samsung. I rummet finns plats för ca fyra personer vid det stora fönstret som bjuder på utsikt mot Grindgärdet. Ytskikten består av grått vinylgolv med stenimitation och väggarna är tapetserade med motiv av illustratören Stig Lindberg.

Vardagsrum

Trevligt rum med generösa ytor för umgänge med familj och vänner. De fina ytskikten renoverades 2022 och kommer i form av parkettgolv som kombineras med målade väggar i ljusgrå kulör vilket tar nytta av det stora fönsterpartiet, väldigt trevligt ljusflöde! I rummet finns plats för en stor soffgrupp med TV-bänk och plats över för matbord eller annat möblemang av egen smak. Här finns även dörren som leder er ut till den inglasade balkongen som är belägen i härligt västerläge.

Sovrum

Sovrummet har plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns också gott om förvaring i de tre garderoberna som är platsbyggda. För den som är i behov av ytterligare förvaringsutrymme finns plats över för lösa möbler. Väggarna är klädda i mönstrad samt ljusgrå tapet och golvet är av laminat med träimitation, ytskikten renoverades 2011. Fönster finns med fin utsikt mot Grindgärdet.

Duschrum

Avslutningsvis har vi duschrummet som består av våtrumsmatta på både väggar och golv. Våtrumsmattan som är på väggarna målades med våtrumsfärg under 2022. I övrigt finns wc, duschhörna, badrumsskåp, spegel och handfat.

Fakta

Månadsavgift

2 898 kr inkl. värme, VA och förråd.

Allmänt

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Domherrevägen 14 D

Postnummer

761 61

Ort

Norrtälje

Område

Domherren

Kommun

Norrtälje

Pris

1 550 000 kr

Antal rum

2 rum

Boarea

60.4 kvm

Areakälla

Föreningens information

Månadsavgift

2 898 kr/mån

Förening

Brf Domherren 1

Andel av årsavgiften

0,42%

Andel i förening

0,41774%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

96 122 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Våning

0 av 2

Kommentar våningsplan

Belägen på markplan

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1962-1964

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Bredband

Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.

Energideklaration

Utförd

Datum

2018-11-08

Primärenergital

108 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Den inglasade balkongen är en härligt plats att vistas på tack vare det fina västerläget. Här finns trall installerat på golvet och persienner att fälla ned om ni söker insynsskydd. Balkongen rymmer sköna utemöbler och planteringar.

Balkong

Ja.

Ekonomi & Drift

1 860 kr/år

Försäkring

396 kr/år

Övriga kostnader

2 748 kr/år

Total driftkostnad

5 004 kr/år

Kommentar

Lägenheten nyttjas som övernattningsbostad och säljarna har grundförsäkring villa med tillägg för bostadsrätt. Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för fiber/tv.

Antal personer i hushållet

Elförbrukning

Elleverantör

Norrtälje Energi AB

Nätbolag

Norrtälje Energi Försäljnings AB

Elförbrukning

681 kWh/år

Föreningen

Fakta om Brf Domherren 1

Allmänt om föreningen

Brf Domherren är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I föreningen finns fyra tvättstugor, alla belägna i hus 4.

Renoveringar utförda och planerade

Föreningen har under 2000-talet genomgått en rad större renoveringar, bland annat renovering av tvättstugor 2002, fönsterbyte 2006, stamrenovering 2006/-07. 2010 nyanlades 15 st parkeringsplatser, värmeväxlare byttes och ny vattenreningsanläggning installerades. Föreningen installerade under 2012 säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Föreningen har lagt om taken till plåttak 2019-2021.
2021: Asfaltering av gårdarna.
2022: 3 laddstolpar (6 laddplatser) för elbilar installerades.
2023: Installation av 58 st solceller, fasadtvätt, dagvattenspolning samt trädplantering.
2024: Radonmätning
För mer detaljerad specifikation på renoveringar, se årsredovisningen.
Enligt kontakt med föreningen 2/9-26 finns diskussioner om relining/stambyte. Under Q4 2026 kommer föreningen att filma i stammarna för att kunna ta beslut kring åtgärd.

TV och bredband

Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.

Parkering

Separat kö till garage, p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe. För garage är avgiften fn 400 kr/mån. Totalt 24 garageplatser i föreningen. För parkeringsplats är avgiften fn (utan el 100 kr/mån, med el 200 kr/mån. Det finns totalt ca 200 parkeringsplatser i föreningen.

Föreningsnamn

Brf Domherren 1

Antal lägenheter

229 st

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Byggår

1962-1964

Äger föreningen marken

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Enligt kontakt med föreningen 2/9-26 finns diskussioner om avgiftsförändring från och med 1/1-27, dock ej beslutat. Tidigare höjningar har varit 20kr respektive 40kr/kvm och år, sannolikt blir höjningen i liknande summa.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att visa ditt intresse på denna bostad. Vi kommer kontakta dig inom kort!

Domherrevägen 14 D

Domherren, Norrtälje

Hemtrevlig markplanslägenhet i ekonomiskt stabil förening!

KORTFAKTA

Visning

Bilder

PLANRITNING

Interiör

Allmänt

Våning/hiss

Byggnad

Energideklaration

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Elförbrukning

Fakta om Brf Domherren 1

Intresseanmälan

Kontakta oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort

Välkommen till Åhman Mäkleri!