Åkerbärsvägen 16 A, Solbacka, Norrtälje

Solbacka, Norrtälje

Villakänsla i bostadsrättsform

Välkommen till Åkerbärsvägen 16 A och denna fyrarumslägenhet i markplan som kombinerar bostadsrättens enkelhet med villakänslans frihet. Här får du egen trädgård och solig altan i sydvästläge, inramad av lummig grönska. Planlösningen är praktisk med tre sovrum, öppna sällskapsytor och gott om förvaring, en bostad som fungerar lika bra för vardagspusslet som för middagar med vänner. Tre parkeringsplatser alldeles utanför dörren gör livet enkelt för hela familjen, en unik chans för dig som är i behov av flera parkeringsplatser!

I Solbacka har du ett perfekt boende för dig som vill bo i ett barnvänligt område med närhet till skog och natur samtidigt som du har cykelavstånd till centrum. I området finns flera förskolor och på promenadavstånd finns tre grundskolor.

Läs mer

Ansvarig mäklare
Mattias Åhman
Reg. Fastighetsmäklare
mattias@ahmanmakleri.se
076-100 88 22

Norrtäljes mest rekommenderade mäklare 8 år i rad, 2018-2025

Läs mer om Mattias

Extra kontaktperson
Emeli Sand
Säljstöd / Reg. Fastighetsmäklare
072-711 85 02
emeli@ahmanmakleri.se

Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun, 2019-2025

Läs mer om Emeli

BUDGIVNING PÅGÅR

Budgivning med BankID erbjuds, läs mer här

Högsta bud:
2 200 000 kr

Visa budhistorik

2 200 000 kr

2025-08-31 12:51

Budgivare 1

KORTFAKTA

Typ:

Lägenhet

Utgångspris:

2 200 000 kr

Rum:

4 rum och kök

Boarea:

85 kvm

Månadsavgift:

7 780 kr/mån

Våning:

Visning

Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka en tid.

Ansvarig mäklare
Mattias Åhman
Reg. Fastighetsmäklare
mattias@ahmanmakleri.se
076-100 88 22

Norrtäljes mest rekommenderade mäklare 8 år i rad, 2018-2025

Läs mer om Mattias

Extra kontaktperson
Emeli Sand
Säljstöd / Reg. Fastighetsmäklare
072-711 85 02
emeli@ahmanmakleri.se

Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun, 2019-2025

Läs mer om Emeli

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Hall

När du kliver in genom den egna entrén möts du av en hall som ger en första känsla av bostadens ljusa karaktär. Här finns utrymme för avhängning direkt till höger samt förvaring i klädkammare. Städskåp finns placerat i hallen. Golvet i laminat löper vidare genom lägenheten och binder ihop intrycket.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som gör det enkelt att umgås – här kan någon laga mat medan andra slår sig ner i soffan utan att man tappar kontakten. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus, och det stora fönstret vid diskbänken bidrar både med utsikt och karaktär. Köket har vita luckor, vitt kakel och grå laminatbänk, samt är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och dubbla kyl/frysar. Vid matplatsen ryms fyra till sex personer.

Vardagsrummet har plats för soffgrupp och eventuell ytterligare möblering. Härifrån nås både trädgård och altan som ligger i soligt söderläge, vilket ger en härlig förlängning av rummet under varmare dagar.

Sovrum

Det största sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng samt förvaring i dubbelgarderob. Här finns även möjlighet att sätta in ytterligare förvaring eller ha ett litet hemmakontor. Sober färgsättning med en greige kulör på väggarna.

Sovrum

De två övriga sovrummen är placerade avskilt, som en egen liten del av bostaden tillsammans med en klädkammare. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och i ena sovrummet finns förvaring i två garderober och i det andra en garderob. Rummen har trivsam färgsättning där det med blåa väggar idag används som kombinerat gästrum/kontor och det andra, med gröna väggar, är ett barnrum.

Duschrum

Ljust och rymligt duschrum med helkaklade väggar i vitt och våtrumsmatta. Infällda spotlights i taket ger ett bra ljus. Här finns badkar, spegel med belysning, tvättställ med kommod, högskåp, wc och handdukstork. Separat tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare kompletteras av tvättbänk och väggskåp för smidig förvaring.

Fakta

Månadsavgift

7 780 kr inkl värme, VA och p-plats

Allmänt

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Åkerbärsvägen 16 A

Postnummer

761 65

Ort

Norrtälje

Område

Solbacka

Kommun

Norrtälje

Pris

2 200 000 kr

Antal rum

4 rum sovrum

Boarea

85 kvm

Areakälla

Föreningens information

Månadsavgift

7 780 kr/mån

Förening

Brf Boklok Solbacka By

Andel av årsavgiften

3,1%

Andel i förening

3,102%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 147 751 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Våning

1 av 2

Kommentar våningsplan

lägenheten är belägen i markplan

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2015-2016

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Övriga utrymmen

Framför huset och i anslutning till parkeringen finns ett förråd som tillhör lägenheten.

Bredband

Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 305 kr/månad ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).

Möjligt tillträdesdatum

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Utförd

Datum

2020-01-07

Primärenergital

95 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Utvändigt får du en riktig oas och en lyx i vardagen för att bo i lägenhet. Här möts du av en trädgård som är omsorgsfullt inramad av grönska vilket skapar en privat och trivsam känsla. Här finns gräsmatta för lek, ett fruktträd samt plats för odling. Den generösa altanen blir en naturlig förlängning av hemmet och har gott om plats för matbord och grillhörna vilket gör det enkelt att samla familj och vänner utomhus. Altan och trädgård ligger i sydväst vilket ger ett härligt solläge.

Uteplats

Ja.

Framför entrén till huset finns parkeringsyta för tre bilar, ingår i månadsavgiften.

Bilplats

Ja.

Ekonomi & Drift

2 676 kr/år

Övriga kostnader

3 660 kr/år

Total driftkostnad

6 336 kr/år

Kommentar

Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 305 kr/månad. Leverantör Tele2.

Antal personer i hushållet

Elförbrukning

Elleverantör

Norrtälje Energi

Nätbolag

E:on

Elförbrukning

3 523 kWh/år

Föreningen

Fakta om Brf Boklok Solbacka By

Allmänt om föreningen

I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 40 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2017 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla.

Renoveringar utförda och planerade

Föreningen planerar att måla om fasaderna 2026/2027.

TV och bredband

Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).

Parkering

I föreningen finns totalt 47 parkeringsplatser.

Övrigt

Som bostadsrättshavare ansvarar man för underhåll, skötsel av trapp och den ”egna” tomten.

Föreningsnamn

Brf Boklok Solbacka By

Antal lägenheter

40 st

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Byggår

2015-2016

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har en årlig indexhöjning på avgiften om 2%. Föreningen planerar att måla om husen 2026/2027 och kommer behöva ta ett nytt lån med anledning av detta samtidigt kommer två lån sättas om till en troligtvis lägre räntesats vilket innebär minskade räntekostnader.

Område

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att visa ditt intresse på denna bostad. Vi kommer kontakta dig inom kort!

Åkerbärsvägen 16 A

Solbacka, Norrtälje

Villakänsla i bostadsrättsform

BUDGIVNING PÅGÅR

2 200 000 kr

KORTFAKTA

Visning

Bilder

PLANRITNING

Interiör

Allmänt

Våning/hiss

Pant

Byggnad

Energideklaration

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Elförbrukning

Fakta om Brf Boklok Solbacka By

Intresseanmälan

Kontakta oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort