Visning

4 maj KL 13.30 - 14.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Bangårdsgatan 9

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 500 000 kr
  • Månadsavgift: 5 284 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 68 kvm

Central lägenhet med högt i tak, braskamin och underbart ljusinsläpp!

Med hiss tar vi oss till översta våningen på den centrala Bangårdsgatan 9. Här har vi en välplanerad tvårummare med snedtak och ytterst ovanlig takhöjd om 3m-3.58m. Det är endast det helkaklade duschrummet och klädkammaren som har lägre takhöjd än tidigare nämnt. I lägenheten finns fönsterpartier som är större än normalt, dessa belyser upp den fina fiskbensparketten som sveper genom hela lägenheten! En annan fördel med att ha lägenheten högst upp är braskaminen från Contura, så mysigt! Här har vi en välskött och stabil förening som erbjuder brett utbud av parkeringsplatser i garaget vilket smidigt nås med hiss. Helheten ger dig ett lugnt och bekvämt boende i en rymlig bostad om 68 m² och gångavstånd till allt vad Norrtäljes stadskärna har att erbjuda. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Med hissen tar vi oss upp till den högsta våningen i huset. Där finner vi en rejäl säkerhetsdörr från 2022 som leder oss in till lägenheten. Väl inne i lägenheten möts vi av fiskbensparkett som sveper genom hela lägenheten, så fint med enhetlighet! Kombinerat till detta är väggarna i alla rum av ljus tapet. Några få steg vidare i hallen noterar vi att den redan höga takhöjden om ca 3m blir ännu högre, så högt som 3,58m mäter den högsta punkten. I hallen finns utrymmen för möbler och förvaringsmöjligheter i klädkammaren.

Kök

Stort och härligt kök från tillverkaren Myresjökök med vita skåpsluckor och breda ytor för matberedning på bänkskivan av laminat. Ovanför finns vinrött kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, kyl och frys som alla tre kommer från Electrolux 2022, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin kommer från tillverkaren Bosch och avslutningsvis spisfläkt från Franke. I köket finns plats för hela familjen och vänner tack vare den rymliga ytan från öppen planlösning och den härliga takhöjden. Med den ovanligt luftiga atmosfären följer även enorma fönsterpartier som släpper in massor av fint solljus!

Vardagsrum

Genom den öppna planlösningen når vi vardagsrummet som är den perfekta utrymmet för umgänge. Det passar även utmärkt för lugna stunder i soffan framför den sprakande braskaminen från Contura. Det fina fiskbensparketten visar sitt rätta jag tack vare det fina ljusinsläppet som finns i rummet. Utrymme för vardagsrumsmöblemang och inredning efter egen smak.

Sovrum

Vidare till sovrummet som är stort till ytan! Här får stor säng med tillhörande nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbler plats. Det finns idag två garderober som rymmer gott om förvaring. I detta rum finner vi balkongen som är belägen i trevligt österläge, perfekt för er som önskar vädringsmöjligheter på nätterna!

Duschrum

Avslutningsvis har vi duschrummet som är helkaklat. Golvet är av orangefärgat klinker med underliggande golvvärme och väggarna av vitt kakel. Här finns duschhörna med glasdörrar från Svedbergs, handdukstork, wc, handfat med kommod från Svedbergs och badrumsspegel. Det finns även en tvättsektion med tvättmaskin från Electrolux 2022 och torktumlare från Bosch. Ovanför dessa finns bänkskiva, eluttag och vägghängt förvaringsskåp som underlättar hanteringen av tvätt och förvaring.

Allmänt

  • Pris: 2 500 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 68 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 4
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten ligger högst upp i huset och nås bekvämt med rymlig hiss.
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 284 inkl. värme, VA, bredband och tv.
  • Andel i förening: 1,7858%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 499 480 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,7858%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Högt och fint balkongläge med fin utsikt ner mot hamnen. Här finns utrymme för cafégrupp där ni kan njuta av god frukostar till förmiddagssolen!
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår ett grundutbud på digital-TV, innehållandes kanalpaket Lagom, och bredband (50-100/8-10 Mbit/s). Möjlighet finns att teckna ytterligare kanaler, högre hastighet samt ip-telefoni via Telia.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2009
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 m². Cykelförråd finns i intilliggande hus på Billborgsgatan 21.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-26

Förening

  • Namn: Brf Terrassen 2
  • Antal lägenheter: 47
  • Allmänt om föreningen: Brf Terrassen 2 är belägen i centrala Norrtälje och bildades 2007 med 47 stycken bostadsrättslägenheter fördelat på två hus. Huskropparna är utformade så att en lugn och trivsam innergård skapas tillsammans med grannföreningen. Portkod till trapphusen skapar extra trygghet. Utrymme för källsortering.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår ett grundutbud på digital-TV, innehållandes kanalpaket Lagom, och bredband (50-100/8-10 Mbit/s). Möjlighet finns att teckna ytterligare kanaler, högre hastighet samt ip-telefoni via Telia. Uttag finns i varje rum och är multifunktionella, du bestämmer alltså själv vad du vill koppla in i varje rum.
  • Parkering: I föreningen finns 32 garageplatser till en kostnad om 1 000kr/mån, av dessa är 5 platser utrustade med laddstolpe för elbil. Fn (2025-04-24) är det fullt men ingen som står i kö. Föreningen är även delägare till 50% (tillsammans med grannföreningen Terrassen 3) i ett garage med ytterligare 60 garageplatser som kostar 1 250kr/mån. Där finns det lediga platser, högre omsättning än i föreningens egna garage.
  • Renoveringar: 2024 höst - Installation av solceller på taken
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01. Enligt kontakt med föreningen 2025-04-24 finns inga planerade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 2 232 kr
  • Summa: 2 232 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser fast elkostnad från föreningen.

Bangårdsgatan 9

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri