Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Balders båge 6 C

Färsna Norrtälje

  • Pris: 925 000 kr
  • Månadsavgift: 3 051 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 36 kvm

Yteffektiv markplanslägenhet med uteplats i soligt söderläge!

I Färsna erbjuds nu ett mycket trivsamt boende i markplan med naturen mer eller mindre inpå knuten. Lägenheten mäter 36 m² och byggdes 2016 med genomgående ljusa och härliga ytskikt. Här får du ett kvadratsmart boende med en mysig uteplats i ett soligt söderläge, som du når via vardagsrummet. Du bor lugnt och fint med bara 15-20 minuters promenad till Norrtäljes centrum och i närheten finns både stadsbuss, motionsspår och ett handelsområde. Ett bekvämt och lättillgängligt boende i en fantastisk miljö!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till ett trivsamt boende i det populära området Färsna, Norrtälje. Lägenheten har ett rymligt kök med gott om förvaring och en matplats för ca fyra personer vid fönstret. Rumsdelen erbjuder plats för både säng och soffa.

Genomgående ljusa väggar, ekgolv och fönsterbrädor i natursten vilket ger ett stilrent och modernt intryck. Samtliga handtag och beslag är utbytta mot ljus ek, vilket skapar en enhetlig och varm känsla.

Här bor du nära skog och natur, samtidigt som det bara tar 15–20 minuter att promenera till Norrtäljes centrum. Ett bekvämt och trivsamt boende!

Hall

Välkommen in till denna ljusa och inbjudande lägenhet, där du direkt vid entrén möts av en praktisk kapphylla och gott om förvaring. Hallen bjuder på ett härligt ljusflöde från de stora fönstren i lägenhetens andra rum, vilket ger en öppen och luftig känsla. Förvaring finns det gott om, med tre rymliga garderober och ett städskåp. Hallen har stilrent mörkt klinkergolv, medan resten av lägenheten pryds av ekgolv i 3-stav som ger ett varmt och naturligt intryck. De vitmålade väggarna är genomgående i hela bostaden och skapar en harmonisk helhet. En lägenhet som både känns modern och välkomnande!

Kök

Köket är i vinkel och har en rymlig matplats vid det stora fönsterpartiet. Matplatsen rymmer ca fyra personer, perfekt för både vardag och trevliga sociala sammanhang med vänner och familj.

Köket är utrustat med vita, släta skåpluckor från Electrolux Sentens, mörk bänkskiva i laminat och svart kakel ovanför arbetsytorna. Här finns spis, ugn (2022, med pyrolysfunktion), spisfläkt och kyl/frys, allt i vitt och från Electrolux. Handtag och beslag har bytts ut mot ljus ek genom hela lägenheten, vilket ger ett stilrent och varmt intryck.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder utrymme och möjligheter för att skapa just den atmosfär du önskar. Här finns plats för både en mysig soffgrupp och en avkopplande sänghörna. Från vardagsrummet tar du dig ut till en liten altan med plats för möbler, framför den soliga gräsplätten i perfekt söderläge. Denna uteplats bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, och ger möjlighet att skapa en härlig utomhusmiljö med flera olika lösningar.

Dushrum

Duschrummet är stiligt och fräscht med helkaklade, vita väggar som skapar en ren och luftig känsla, medan det mörka klinkergolvet ger rummet en charmig kontrast. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag – wc, handfat, toppmatad tvättmaskin (2022, Electrolux) med praktiskt underskåp för förvaring och ett spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 925 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 36 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Belägen i markplan
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 051 Inkl. Värme, kallvatten, förråd och tvättstuga.
  • Andel i förening: 1,909%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 411 849 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,909%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig uteplats som nås via vardagsrummet och är beläget i soligt söderläge. Här kan du sitta och njuta av solen med en svalkande dryck i handen. Uteplatsen uppdaterades med inbyggnation och förråd 2024. Utgång finns från uteplatsen till föreningens grönyta.
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett kollektiv avtal med Bahnhof där bredband (1 000 Mbit/s) och fast telefoni ingår. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 118,75 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenhet hör ett förråd, beläget på översta våningsplanet. I anslutning till förrådet finns också gemensam tvättstuga för hus 6.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-12

Förening

  • Namn: Brf Vägkanten
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Vägkanten är en förening som bildades 2014 och består av totalt 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett eget förråd, belägen på våning 3 i respektive hus. I anslutning till förråden finns också en gemensam tvättstuga per hus. Både förråd och tvättstuga nås bekvämt med enkel hiss. Föreningen har ett gemensamt avtal för elhandeln vilket innebär att föreningen köper in hushållselen. Varje lägenhet har en mätare så man betalar enbart för den el man förbrukar. Det går alltså inte att välja ett eget elbolag. El debiteras per lägenhet till faktisk kostnad och föreningen har rörligt elavtal. Varmvatten debiteras från föreningen efter faktisk förbrukning, kostnad 85 kr/kubikmeter.
  • Tv och bredband: Föreningen har ett kollektiv avtal med Bahnhof där bredband (1 000 Mbit/s) och fast telefoni ingår. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 118,75 kr/månad.
  • Parkering: 45 st parkeringar. 300 kr/mån för elstolpe och 200 kr/mån för vanlig p-plats. Separat kösystem tillämpas. Enligt samtal med föreningen 2025-03-12 finns ledig parkeringsplats.
  • Renoveringar: Planerat underhåll våren 2025:
    - Oljning av bärarplank brevlådor och parkering
    - Oljning av balkong- och loftgångstrallen
    - Oljning av balkong- och loftgångars trästomme
    - Slamsugning brunnar
    - Spolning avloppsstammar
  • Föreningens ekonomi: Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 7% från och med 2025-04-01.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 800 kr
  • VA-förbrukning: 2 400 kr
  • Försäkring: 1 908 kr
  • Övrigt: 1 425 kr
  • Summa: 7 533 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för bredband (1000 Mbit/s) och TV.
  • Nätbolag: Tror Norrtälje Energi

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med el-ljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård med bl.a. hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på ca 800 meters avstånd från Färsna vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Balders båge 6 C

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri