Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Simpbylevägen 14A

Gransäter Norrtälje

  • Pris: 1 900 000 kr
  • Månadsavgift: 4 055 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 78.9 kvm

Stor trea i fint skick med balkong i söderläge!

Endast en trappa upp finns denna ljusa och rymliga trea som inom kort finns till försäljning. Den välplanerade lägenheten har rymliga och fina rum som totalt mäter hela 78,9 m²! Lägenheten har två stora sovrum, trevligt vardagsrum, fint IKEA-kök, hall med gott om förvaring och avslutningsvis duschrum samt extra wc. Under 2024 har golven och väggarna renoverats vilket skapat en fin helhet tillsammans med fina snickerier, väldigt trevligt! Bostaden är belägen i Brf Parken som är en välskött och populär förening med låg belåningsgrad. Det är dessutom lätt att få parkeringsplats! Från hemmet har du närhet till ICA Norrköp, sport- och fritidsaktiviteter i vackra Grindparken och dessutom finns centrum endast en kort promenad bort. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att veta mer om denna fina lägenhet!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen in till denna ljusa och fina trea i lugna Gransäter. Endast ett fåtal trappsteg upp har vi bostaden med genomgående ljusa golv av både laminat och parkett kombinerat med målade väggar i tidlösa kulörer. Golv, väggar och snickerier renoverades 2024. I lägenheten finns rymligt kök från IKEA, helkaklat duschrum, extra wc, två sovrum i bra storlek, klädkammare och en balkong i perfekt söderläge!

Hall

Hallen skapar genast en fin känsla när du stiger in i bostaden, den är ljus och smakfullt inredd! I lägenheten finns fint laminatgolv i ljust utförande i de flesta rummen som visuellt sätt passar bra ihop med de ljusa färgvalen på väggarna. I övrigt finns fina snickerier i vit färg som gör pricken över i:et. I hallen finns hatthylla, garderob med spegelglas och en klädkammare som ni kan förvara massor av kläder i, det uppskattas mycket!

Kök

Direkt till vänster har vi IKEA-köket som återspeglar det som nyss beskrevs, ljust och härligt! Detta är en perfekt plats där ni tillsammans kan skapa magi i köket. Rummet har gott om plats för stort matbord som rymmer 6-8 personer. Här finns utrymmen för den som har mycket porslin och matlagningsutrustning att förvara i både under- och överskåp. Matberedningsmöjligheter finns både på bänkskivan av trä och den breda diskbänken av rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn (Electrolux), kolfilterfläkt (Franke), mikro (Samsung), diskmaskin (Gram 2024), kyl och frys i fullstorlek (Electrolux). I rummet finns även ett städskåp för den som gillar ordning och reda. Väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

I vardagsrummet finns sällskapsytor som passar perfekt för både lugna hemmakvällar och sena eftermiddagar med vänner och familj. Med utrymme för en generös soffgrupp och även plats över för ett extra matbord blir detta en naturlig plats som ni kan umgås på. Rummet har rymliga fönsterpartier som släpper in gott om solljus. Här kan ni öppna upp dörren till balkongen och njuta av solstrålarna från det härliga söderläget. Väggarna i vardagsrummet är målade av ljusgrön/grå kulör.

Sovrum

Via hallen når vi de båda sovrummen som är rymliga till ytan. Båda ligger beläget i optimalt norrläge vilket gör det svalt och skönt under sommartider. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och garderober som ni kan förvara era kläder i. Båda rummen har vitmålade väggar, i det ena ligger samma ljusa laminatgolv som i övriga lägenheten, i det andra finns vitlaserat parkettgolv.

Duschrum

Duschrummet är helkaklat med grått klinkers på golvet och ljusa kakelplattor på väggarna. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, handfat, spegel och handdukstork (vattenuppvärmd). Utöver allt detta finns tvättmaskin från Bosch som gör att du slipper ta dig till tvättstugan, så smidigt!

WC

Helkaklad wc med kakel och klinker av mörkbeige kulör. Här finns wc, handfat och spegel.

Allmänt

  • Pris: 1 900 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 78,9 kvm
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 055 inkl. värme, VA och kabel-TV.
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 68 225 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås den rymliga balkongen belägen i härligt söderläge. Här finns plats för mysiga utemöbler som ni kan glassa i till den värmande solen, så trevligt! Mot kvällarna finns vackra solnedgångar att ta del av.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd samt ett matkällarförråd som enkelt nås i källaren.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-16

Förening

  • Namn: Brf Parken
  • Antal lägenheter: 98
  • Allmänt om föreningen: Brf Parken är en välskött förening som är belägen i lugnt område. Här finns trevlig innergård med gräsytor, lekplats och liten skogsdunge. Behagligt promenadavstånd till centrum med affärer och bussar. I närområdet finns även två mataffärer, tre grundskolor (varav en högstadieskola) samt flera förskolor, den närmaste ett stenkast bort. Tvättstuga är belägen i hus 8.
  • Tv och bredband: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.
  • Parkering: Föreningen har 15 st garage som kostar 500 kr/mån, per 6/5-24 står 4 st i kö, p-plats med elstolpe kostar 240 kr/mån samt p-plats kostar 140 kr/mån, till p-platserna som är totalt 79 st. Per 22/8-24 kan man få en p-plats med elstolpe.
  • Renoveringar: Föreningen bytte entréportar 2014 och under 2018 byttes alla fönster och balkongdörrar. 2019 bytte föreningen till säkerhetsdörrar till alla lägenheter och 2023 målades fasaderna om.
    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 26/11-24.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 14% 2024-11-26.
  • Övrigt: Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en årsavgift på 10 % av prisbasbeloppet.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 560 kr
  • Försäkring: 2 160 kr
  • Summa: 6 720 kr
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 2680 kWh/år

Område

  • Allmänt: Gransäter är ett attraktivt och havsnära område endast ca 10 minuters promenad från Norrtäljes stadskärna. Här erbjuds härliga promenadstråk utmed Norrtäljeviken. I Gransäter finns både förskola samt Norrgärdsskolan med klasserna F-6.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området.

Simpbylevägen 14A

Gransäter

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri