Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Maria Winkvists väg 10A

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 3 885 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 51 kvm

Tvåa i nyskick med rymlig balkong i västerläge!

I vackra stadsdelen Solbacka Strand finns nu en stilfull tvåa på våning fyra som erbjuder det bästa av både natur och komfort. Belägen nära Norrtäljeviken och ekskog som närmaste granne, är detta ett paradis för dig som söker lugn och harmoni. Lägenheten har flertalet bekvämligheter som parkering nära bostaden, praktiskt förråd på gården och hiss. En väldigt trevlig helhet med kvalitétskök från Ballingslöv, helkaklat duschrum med komfortvärme och öppen planlösning som ger fint ljusinsläpp. Via vardagsrummet når du den rymliga balkongen som är belägen i härligt västerläge. I Solbacka Strand bor du med absolut närhet till många trevliga strövområden samtidigt som det bara tar ca 25 minuter att promenera till centrum längs med vattnet, så trevligt! I närområdet finns även stadsbuss, närbutik med generösa öppettider samt omtyckt pizzeria. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Via en smidig tur med hissen når vi våning 4 och hallen till denna trivsamma lägenhet. Direkt innanför dörren finns klädförvaring bakom praktiska skjutdörrar (Elfa), smidigt sätt att förvara ytterkläderna på! Här finns plats över för hallmöbel av eget val. Golvet är av 3-stavigt ekparkett och är genomgående genom hela lägenheten. Passar riktigt snyggt till de tapetserade väggarna av ljus kulör.

Kök/Vardagsrum

Vidare in till köket och vardagsrummet som är i öppen planlösning vilket ger rymliga ytor för umgänge och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Med det höga läget finns vacker utsikt att ta del av både från fönster och balkongen som nås från vardagsrummet. I rummet finns plats för stor soffgrupp, tv-bänk och matplats för 4-6 personer.

Köket är från den kvalitativa tillverkaren Ballingslöv och kommer i svartvitt utförande. Gott om förvaringsutrymmen finns i både under- som överskåp samt i skafferiet. Bänkskivan är av mörk laminat och erbjuder plats för matberedning, ovanför finns kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.

Duschrum

Helkaklat duschrum med stora fina kakelplattor av ljus färgsättning på väggarna som är kombinerat med svart klinkergolv med komfortvärme, så snyggt! Här finns duschhörna med utfällbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med egen belysning, badrumsskåp och avslutningsvis kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Sovrum

Till sist når vi sovrummet som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. I sovrummet finns platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar som gör att du enkelt kan organisera dina kläder på ett snyggt och praktfullt sätt.

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 51 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 6
  • Beskrivning av våningsplan: Bostaden nås smidigt med hiss.
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 885 inkl. värme och kallvatten.
  • Andel i förening: 2,23%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 690 520 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,23%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen är belägen i högt och fint västerläge. Här kan ni njuta av fin utsikt till eftermiddagens solstrålar. Balkongen är rymlig till storleken vilket gör att ni kan inreda med bekvämliga utemöbler, så trevligt!
  • Tv och Bredband: TV-paket samt bredband (100/100 Mbit/s) debiteras av föreningen som obligatoriskt tillägg.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd i fristående byggnad samt att det i entréplan finns barnvagns- och rullstolsförråd. Soprum finns i separat utrymme vid parkeringsplatserna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-03-26

Förening

  • Namn: Brf Havsvyn
  • Antal lägenheter: 41
  • Allmänt om föreningen: Brf Havsvyn är en ny förening där huset stod färdigt för inflytt i början av 2018. Föreningen består av totalt 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett förråd i en utvändig friliggande byggnad. Ute på gården finns även återvinningsrum samt plats för cyklar under tak. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns vid entréhallen.
  • Tv och bredband: TV-paket samt bredband (100/100 Mbit/s) debiteras av föreningen som obligatoriskt tillägg om 206kr/mån.
  • Parkering: Parkeringsplatser i carportar (400 kr/mån) samt på öppna parkeringsplatser (250 kr/mån). Samtliga platser är försedda med motorvärmaruttag. Det finns lediga öppna p-platser per 2024-07-19. Kö till carport.
  • Renoveringar: Enligt kontakt med föreningen 2024-05-02 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Månadsavgiften höjdes med 20% årsskiftet 2023/2024. Enligt kontakt med föreningen 2024-07-19 finns inga beslutade avgiftsförändringar gällande månadsavgiften.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 976 kr
  • VA-förbrukning: 2 904 kr
  • Försäkring: 1 896 kr
  • Samfällighetsavgift: 1 500 kr
  • Övrigt: 2 472 kr
  • Summa: 11 748 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för bredband och Tv.

Område

  • Allmänt: Denna del av Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra del av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-9.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Maria Winkvists väg 10A

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri