Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Odonvägen 3 B

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Månadsavgift: 7 585 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 110 kvm

BR-radhus i New Englandstil med härlig baksida

Genom pardörrar öppnar du upp till din egna lilla sommaroas i söderläge där du kan njuta av två uteplatser, en mer skyddad under pergola och en mer öppen med trevligt utekök. Låter det lockande? Då har jag inte beskrivit detta i övrigt mycket trivsamma boende ännu där exteriören präglas av New England-stil och interiören ger ett modernt men samtidigt ombonat intryck. I radhusets entréplan finns de sociala ytorna där vardagsrum och kök delas av med en halvvägg vilket skapar härliga ytor för umgänge samt fint ljusflöde genomgående på detta plan. På övervåningen finns tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum för de som har det behovet. Huset ger ett genomgående stilfullt intryck med moderna och sobra färg- och materialval. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv/internet, sophämtning och två parkeringar, en klar fördel till skillnad från många andra br-radhus!

Solbacka är ett barnvänligt område med många barnfamiljer runtomkring samt närhet till både förskolor och skolor. Här finns också flera fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Brf Nyckelpiggan erbjuder ett smakfullt och mycket karaktäristiskt boende som är New England-inspirerat, här finns den vita liggande panelen tillsammans med spröjsade fönster och en trevlig farstukvist. I övrigt är detta radhus modernt inrett och ger ett mycket trivsamt boende med sociala ytor på entréplan och ett övre plan där familjen kan kliva undan och få sin mer privata sfär.

ENTRÉPLAN

Entréplanet är det sociala planet där du kan samla familj och vänner. Hela planet värms upp med golvvärme så här slipper du radiatorer.

Hall

Ingång till radhuset sker genom hall där du direkt kan blicka mot baksidan samtidigt som du möts av det trevliga ljusflöde som finns i denna bostad. Vid entrén finns möjlighet att hänga av ytterkläder samt förvaring i skjutdörrsgarderob. På golvet praktiskt med stora, snygga klinkerplattor som sedan övergår till ekparkett som ligger enhetligt i resten av bostaden. Väggar målade i en greige kulör som fortsätter in på stora delar av entréplanet.

Kök och vardagsrum

Köket är mycket trivsamt och har matplats för 4-6 personer vid fönstret mot framsidan. Köket är från Ballingslöv och har vita släta skåpluckor med mässingsbeslag, vitt fasat kakel och mörkgrå laminatbänk - modernt och stilrent samtidigt som det också ger klassisk och elegant känsla. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor, en trevlig del är den delen som är delvis öppen mot vardagsrummet vilket gör att du både får en naturlig kontakt mellan de som är i kök och vardagsrum men också ett fint ljusflöde som vandrar mellan entré- och baksida. Vitmålade väggar.

Vardagsrummet har lagom storlek, här finns plats för ordentlig soffgrupp samt tv-möbel. Brett fönsterparti där pardörrarna som öppnar upp mot baksidan ger en väldigt trevlig karaktär till denna del av bostaden.

Duschrum

Duschrummet är fräscht och modernt med stora vita kakelplattor på väggarna och ljust klinker på golvet. Här finns dusch med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och infällda spotlights i taket som ger bra belysning. Egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och väggskåp för bra förvaring.

ÖVRE PLAN

Övre planet är mer av en fristad för familjen, här finns tre sovrum, allrum samt ett badrum. Detta våningsplan värms upp med radiatorer.

Allrum

Allrummet är mycket trivsamt och även ett praktiskt utrymme där du kan nyttja det som det är idag, med soffa och tv-hörna - perfekt för familjen att avrunda dagen innan det är dags att gå och sova. För den som har behov av ett extra rum kan detta istället enkelt göras om till ett fjärde sovrum. Väggar målade i beige och fint ljusinsläpp genom två fönster.

Sovrum

Det största av sovrummen har plats för dubbelsäng. Här ges en ombonad känsla tack vare akustikväggen och de i övrigt målade väggarna i en beige kulörr. Bra ljusinsläpp genom både fönster och fransk balkong.

Sovrum

Sovrummet som ligger vägg i vägg med det stora sovrummet fungerar idag som barnrum men också klädkammare med gott om förvaring i totalt två dubbelgarderober och en enkelgarderob. Grå/greige kulör på väggarna.

Sovrum

Det tredje sovrummet har även det bra storlek, idag används det som barnrum med plats för enkelsäng och gott om lekyta. Här finns förvaring i en dubbelgarderob. Grå/greige kulör på väggarna.

Badrum

Badrummet har liknande utförande som duschrummet på entréplan med vita, stora kakelplattor på väggar och ljust klinkergolv. Golvvärme för extra komfort och även här infällda spotlights i taket. Till skillnad från entréplan finns här istället ett badkar och i övrigt är badrummet utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Allmänt

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 110 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 585 inkl värme, VA, tv, internet, sophämtning och 2 p-platser
  • Andel i förening: 4,92077%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 060 939 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 5%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: På baksidan av utsidan finner du din egna lilla oas. Här har du dels en skyddad och ombonad uteplats i söder intill huset som ligger under en pergola med plats för matbord och exempelvis bubbelkopp eller enkel loungegrupp. Via uteplatsen kliver du ut på liten gräsmatta som leder vidare till ytterligare en uteplats som idag rymmer loungegrupp och trevligt utekök (observera att grill, stekbord och pizzaugn inte ingår). Dessa uteplatser skapar tillsammans en härlig utemiljö där du kan njuta av härliga stunder tillsammans med familj och vänner.

    På framsidan av huset finns farstukvist med plats för mindre möbelgrupp för att kunna njuta av kvällssolen. Varför inte sätta upp en hängande soffa i klassisk New England-stil?
  • Beskrivning bilplats : Framför huset finns asfalterad yta med plats för åtminstone två bilar.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget. I månadsavgiften ingår bredband 100/100 Mbit/s samt tv från Telia.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: På baksidan av huset finns förråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2024-07-14

Förening

  • Namn: Brf Nyckelpigan
  • Antal lägenheter: 20
  • Allmänt om föreningen: Föreningen består av 20 stycken radhus i New England-stil med 5 rum och kök fördelat på 110 kvm.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget. I månadsavgiften ingår bredband 100/100 Mbit/s samt tv från Telia.
  • Renoveringar: 2022: OVK-besiktning
    2023: Besiktning takpannor samt femårsbesiktning

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 14 724 kr
  • Försäkring: 4 764 kr
  • Summa: 19 488 kr
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 4656 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där det inom några minuters gångavstånd finns flera lekplatser, förskolor, skogsgläntor samt busshållplatser för stadsbussen. Hela Solbacka är väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer.

Odonvägen 3 B

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri