Vigelsjövägen 14 C, Vigelsjö, Norrtälje

Vigelsjö, Norrtälje

Stilfull trea i väldigt gott skick, belägen i stabil förening!

I naturnära Vigelsjö väntar denna moderna trerummare om 77,1 m², vars ytskikt till stor del renoverades under 2023 för att sedan fortsättas under 2026. Det enda som inte åtgärdades var köket som redan är i mycket gott skick, vilket gör att bostaden idag känns både uppdaterad och väl omhändertagen. De generösa kvadratmetrarna fördelar sig på rymliga och inbjudande rum där det är lätt att trivas. Med rakt söderläge kommer ni kunna spendera många fina dagar på den inglasade balkongen. Den välskötta föreningen Mandelblomman erbjuder dessutom många fördelar: låg belåningsgrad, ett förmånligt kollektivt elavtal som ingår i avgiften, snabbt fiberavtal (500/500 Mbit/s) för endast 115 kr/mån samt god tillgång till prisvärda parkeringsplatser. Här bor ni med närhet till naturens lugn samtidigt som stadskärnan snabbt nås. En bostad som verkligen kombinerar det bästa av två världar. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

Läs mer

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

KORTFAKTA

Typ:

Lägenhet

Utgångspris:

1 825 000 kr

Rum:

3 rum och kök

Boarea:

77.1 kvm

Månadsavgift:

4 613 kr/mån

Våning:

Visning

Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

2026-09-13 12:30 - 13:00 Boka visning

Boka visning

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Antal sovrum

Allmän beskrivning

År 2023 fick lägenheten ett lyft då ytskikten renoverades med nya, enhetliga laminatgolv genom samtliga rum. Samtidigt målades väggarna om eller tapetserades i fräscha kulörer och vackra snickerier sattes in som en stilfull detalj. Under laminatgolven döljer sig parkett i alla rum utom köket, tidigare ägare har slipat och vitlackat dessa golv. Köket renoverades inte i samband med detta, då det redan är i modernt och bra skick. 2026 tog renoveringen fart igen med inglasning av balkongen och totalrenovering av duschrummet. Avslutningsvis installerades jordad el i lägenheten, samtidigt installerades Plejd i hall, duschrummet och i köket. Se rumsbeskrivning nedan:

Hall

Välkommen in till till den luftiga hallen! Direkt innanför dörren möts vi av dagsljus från två väderstreck som letar sig in till hallens ytor. Här anar vi den nyrenoverade känslan från samtliga rum tack vare hallens mittpunkt i bostaden. Gott om förvaring finns i klädkammaren, två garderober, linneskåp samt klädhängare. Utöver allt detta finns utrymmen för ytterligare hallmöbler. Golvet är av grå laminat som sveper genom hela lägenheten, till detta är väggarna målade i härligt grön kulör.

Kök

Det rymliga köket bjuder på en stilsäker kombination av vitt, grått och silver som skapar en tidlös känsla. Inredningen kommer från IKEA och är i mycket gott skick. Här finns gott om förvaring i både under- och överskåp samt i det praktiska skafferiet. Bänkskivorna i grå laminat tillsammans med diskbänken i rostfritt stål ger generösa arbetsytor för matlagning, medan det vita kaklet fungerar som stilrent stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och kolfilterfläkt från IKEA, ugn från Electrolux, diskmaskin från Siemens (2026) och kyl/frys i fullstorlek från Husqvarna. Intill det stora fönsterpartiet finns plats för matbord för cirka fyra personer, där måltiderna kan avnjutas med en trevlig utsikt. Från köket når vi dessutom den inglasade balkongen som bjuder på många sköna soltimmar. Väggarna i köket är delvis målade och delvis av mönstrad tapet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt. Ett stort och inbjudande rum där det finns gott om plats att möblera efter behov och önskemål. Här ryms både en generös soffgrupp, tv-möbel, en extra matgrupp samt annat möblemang som sätter personlig prägel på rummet. Trevligt ljusflöde från det stora fönsterpartiet som framhäver de ljustapetserade väggarna och den vitmålade bröstpanelen som ger rummet en charmig karaktär. Detta är en plats för både vardagsmys och större middagsbjudningar.

Sovrum

Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med olika kvaliteter att uppskatta. Placeringen är på varsin sida av hallen som gör det perfekt för er som har olika sängtider. Det första sovrummet rymmer en stor dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida. Väggarna pryds av en modern grön tapet i kombination med en grönmålad bröstpanel som skapar trevlig känsla.

Sovrum

Det andra sovrummet är rymligt och flexibelt i sin utformning. Rummet kan inredas med garderobsvägg som ger utmärkt förvaring, alternativt annan typ av klädförvaring för att få plats med stor dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är målade i en beige kulör som gör rummet ljust och varmt. Fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Duschrum

Avslutningsvis finner vi det moderna duschrummet som blev färdigrenoverat 2026. Här möts vi av en stilren kombination av ljusgrå våtrumsmatta på väggarna och mörkgrå våtrumsmatta på golvet. Den praktiska duschhörnan med takduschset och glasdörrar kompletteras av toalett, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp samt badrumsskåp. För extra bekvämlighet finns även en tvättmaskin från LG, installerad 2023. I rummet står idag en torktumlare ovanpå tvättmaskinen som säljaren planerar att ta med till nästa bostad.

Fakta

Månadsavgift

4 613 kr inkl. värme, VA och hushållsel.

Allmänt

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Vigelsjövägen 14 C

Postnummer

761 52

Ort

Norrtälje

Område

Vigelsjö

Kommun

Norrtälje

Pris

1 825 000 kr

Antal rum

3 rum

Boarea

77.1 kvm

Areakälla

Föreningens information

Månadsavgift

4 613 kr/mån

Förening

Brf Mandelblomman

Andel av årsavgiften

0,76%

Andel i förening

0,7651%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

98 891 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Våning

3 av 3

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1974

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, FTX.

Bredband

Fiber via Telenor (500/500 Mbit/s), obligatoriskt tillägg på 115 kr/mån. Tv via Telenor, obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd om ca 4,2 m², beläget i samma hus.

Energideklaration

Utförd

Datum

2020-05-12

Primärenergital

99 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Balkongen är belägen i ett högt och soligt söderläge där solen värmer skönt under dagen. Den generösa storleken ger plats för mysiga utemöbler och skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Läget intill köket gör det dessutom enkelt att duka upp med svalkande drycker och goda måltider att njuta av i det fria.

Balkong

Ja.

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om Brf Mandelblomman

Allmänt om föreningen

I Brf Mandelblomman finns 137 lägenheter fördelade på fem hus. I föreningen finns gemensam tvättstuga i hus 16 och 22. Föreningen är välordnad och har närhet till fina strövområden, bad i sjön Lommaren, skolor, dagis, stall och lokalbuss.

Renoveringar utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2007-08: Ombyggt värmesystem samt ventilation
2007 och 2009: renovering av tvättstuga.
2019: Renovering av balkonger. Radonsanering. Byte värmeväxlare. Byta elmätare.
2020. Avloppsrenovering. Takomläggning. Miljöbelysning med trapphus, fasad, källargång, hiss och lyktstolpar. Hissens nödtelefon kopplad till larmcentral. Kodlås till tvättstugor samt bordtennislokalen.
2021. Renovering av öre garage. Sortering av matavfall. 20st laddstationer för elbil.
2022: Lekplats och grillplats.
2024: Reparation av fjärrvärme.
Enligt kontakt med föreningen 2026-08-31 finns inga beslutade renoveringar.

TV och bredband

Fiber via Telenor (500/500 Mbit/s), obligatoriskt tillägg på 115 kr/mån. Tv via Telenor, obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån.

Parkering

Separat kö till p-plats, p-plats med elstolpe samt till garage. P-plats utan el kostar 150 kr/månad, med el 250 kr/månad och garage 400 kr/månad. P-plats med laddare för elbil kostar 600kr/månad.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns i 16 A samt tvättstugor i 22 A. I föreningen finns även festlokal med pingisbord, gästrum samt hobbyrum.

Föreningsnamn

Brf Mandelblomman

Antal lägenheter

137 st

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Byggår

1974

Äger föreningen marken

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från 1 januari 2025. Höjningen skedde med anledning av ökade marknadspriser på fjärrvärme, el samt för reparationer och underhåll.
Enligt kontakt med föreningen 2026-08-31 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Område

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att visa ditt intresse på denna bostad. Vi kommer kontakta dig inom kort!