Simpbylevägen 10 B, Gransäter, Norrtälje

Gransäter, Norrtälje

Stilfull trea i fint skick och balkong mot väster i lugna Gransäter!

På första våningsplanet öppnas dörren till denna stilrena trea som mäter 75 m². Här finns trevligheter som enhetligt lagd parkett i hela lägenheten, målade väggar, fint kök från 2022/2023, stort vardagsrum, helkaklat duschrum, två sovrum, hall med gott om förvaringsmöjligheter och rymlig balkong i härligt västerläge där eftermiddagssolen kan avnjutas. Bostaden är belägen i Brf Parken som är en välskött och populär förening med låg belåningsgrad. Det är dessutom lätt att få parkeringsplats! Från hemmet har du närhet till ICA Norrköp, sport- och fritidsaktiviteter i vackra Grindparken och dessutom finns centrum endast en kort promenad bort. Kontakta mäklaren för att veta mer och få möjligheten för förhandsvisning!

Läs mer

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

KORTFAKTA

Typ:

Lägenhet

Utgångspris:

1 895 000 kr

Rum:

3 rum och Kök

Boarea:

75 kvm

Månadsavgift:

3 838 kr/mån

Våning:

Visning

Bokad visning - boka din visning med ansvarig mäklare!

2026-09-06 13:00 - 13:30 Boka visning

Boka visning

Ansvarig mäklare
Vincent Lanner
Reg. Fastighetsmäklare
vincent@ahmanmakleri.se
072-711 85 04

2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024-2025

Läs mer om Vincent

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Antal sovrum

Allmän beskrivning

I det omtyckta området Gransäter finner vi Simpbylevägen. En plats som är omgiven av grönområden både runtom föreningen och på dess mark. Här kan ni ta del av fina dagar på föreningens gemensamma utemöbler med grillning, kubb och fint sällskap! Den välskötta föreningen erbjuder dessutom låg belåningsgrad och gott om parkeringsplatser. Bostaden är i gott skick tack vare omfattande renoveringar senaste åren, detta gör att du kan ta flyttlasset och flytta in direkt! Ljuvlig balkong i västerläge där solen tittar fram efter lunch och härlig eftermiddags/kvällssol kan avnjutas!

Hall

Ni tar er in i lägenheten via säkerhetsdörr som installerades 2019 och möts av en möblerbar hall med gott om plats för jackor och skor. Förvaring finns det gott om: förvaringssystem direkt innanför dörren i form av tre garderober, hatthylla och garderobsvägg bakom tre skjutdörrar lite längre in i hallen. Ytskikten består av svart klinkers som sedan övergår till 3-stavigt parkett i ljust utförande, till detta är väggarna målade i gulbrun kulör och gräddvit färg lite längre in i hallen (målat 2024). Det fina golvet från 2022/2023 sveper vidare i hela lägenheten med låga trösklar vilket skapar ett enhetligt och smakfullt intryck.

Kök

Året 2022/2023 renoverades köket med stilsäkerhet! En kombination av vitt, svart och gråa kulörer som möter ögat på ett fint sätt. Köket kommer från IKEA och har gott om förvaringsytor samt utrymme för matberedning på bänkskivan av laminat. Ovanför arbetsytorna är väggarna vitmålade och under överskåpen finns dimbar belysning. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys i fullstorlek (LG, 2025), diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll (där alla tre kommer från Siemens 2022/2023), kolfilterfläkt (Electrolux, 2022/2023) och inbyggnadsmikro (Siemens, 2024). Matplats vid det stora fönsterpartiet finns för fyra till sex personer. Samma fina golv som resten av lägenheten och målade väggar i ljusbeige kulör 2026.

Vardagsrum

Vidare in till socialytorna som vi finner i vardagsrummet. Här finns rymliga utrymmen för stor soffgrupp, extra matplats och valfritt möblemang. De fina ytorna belyses upp väl från stort fönsterparti med utsikt mot närliggande skog, väldigt trevligt! Väggarna är målade i beige kulör (2022/2023) och golvet är av samma fina parkett.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum i olika storlekar. Det första rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt förvaringsmöbler. Här finns även dörren som leder ut till balkongen som är belägen i trevligt västerläge. Väggarna är målade i brun kulör (2024) som gör rummet mörkt och behagligt under nattetid, till detta ligger samma fina parkett som i övriga rum.

Sovrum

Det andra sovrummet är mindre till ytan och fungerar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller kontor! Väggar och tak är målade i ljusrosa kulör (2025). Golvet följer samma fina linje som resten av lägenheten.

Duschrum

Avslutningsvis har vi det helkaklade duschrummet som är utrustat med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med egen belysning, duschhörna, badrumsskåp och vägghängt element.

Fakta

Månadsavgift

3 838 kr inkl. värme, VA och kabel-TV.

Allmänt

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Simpbylevägen 10 B

Postnummer

761 60

Ort

Norrtälje

Område

Gransäter

Kommun

Norrtälje

Pris

1 895 000 kr

Antal rum

3 rum sovrum

Boarea

75 kvm

Areakälla

Föreningens information

Månadsavgift

3 838 kr/mån

Förening

Brf Parken

Andel av årsavgiften

1,1831%

Andel i förening

1,1847%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

55 763 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Våning

1 av 3

Kommentar våningsplan

Belägen en halvtrappa upp.

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1964-65

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus. Föreningens tvättstuga är belägen i grannhuset på Simpbylevägen 8.

Bredband

Från 1/9-26 kommer föreningen införa kollektivt bredband och tv (Telia Lagom) till ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.

Energideklaration

Utförd

Datum

2020-05-16

Primärenergital

124 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Balkong i väster mot den trivsamma gården med lekplats och uppvuxen grönska. Lugnt läge utan passerande trafik. Här kan ni sitta och njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Här finns plats för 4-5 personer.

Balkong

Ja.

Föreningen

Fakta om Brf Parken

Allmänt om föreningen

Brf Parken är en välskött förening som är belägen i lugnt område. Här finns trevlig innergård med gräsytor, lekplats och liten skogsdunge. Behagligt promenadavstånd till centrum med affärer och bussar. I närområdet finns även två mataffärer, tre grundskolor (varav en högstadieskola) samt flera förskolor, den närmaste ett stenkast bort. Tvättstuga är belägen i hus 8.

Renoveringar utförda och planerade

Föreningen bytte entréportar 2014 och under 2018 byttes alla fönster och balkongdörrar. 2019 bytte föreningen till säkerhetsdörrar till alla lägenheter och 2023 målades fasaderna om.
Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 27/8-26.

TV och bredband

Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.

Från 1/9-26 kommer föreningen införa kollektivt bredband och tv (Telia Lagom) till ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.

Parkering

Föreningen har 15 st garage som kostar 500 kr/mån, p-plats med elstolpe kostar 240 kr/mån samt p-plats kostar 140 kr/mån, till p-platserna som är totalt 79 st. Per 27/8-26 är det kö till garage men p-plats finns ledigt.

Övrigt

Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en årsavgift på 10 % av prisbasbeloppet.

Föreningsnamn

Brf Parken

Antal lägenheter

98 st

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Byggår

1964-65

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen höjde avgifterna med 14% 2024-07-01.
Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 27/8-26.