Grindvägen 32 C, Grind, Norrtälje

Grind, Norrtälje

Rymlig tvåa med utsikt över Norrtäljeviken – bredband och parkering ingår

Högst upp i huset på Grindvägen 32 C ligger denna välplanerade och synnerligen rymliga tvåa om 64,1 m²! Här erbjuds ett hem med generösa ytor och ett vardagsrum som enkelt kan delas av för den som önskar.

Balkongen bjuder på fin utsikt över Norrtäljeviken och blir en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. I månadsavgiften ingår både bredband och parkeringsplats, två detaljer som förenklar vardagen mer än man först tror.

I Grind bor du med naturen runt knuten och med promenadavstånd till Norrtäljes stadskärna. I närområdet finns både mataffär och stadsbuss och för dig som uppskattar friluftsliv finns fina strövområden längs Norrtäljeviken.

Läs mer

Ansvarig mäklare
Mattias Åhman
Reg. Fastighetsmäklare
mattias@ahmanmakleri.se
076-100 88 22

Norrtäljes mest rekommenderade mäklare 8 år i rad, 2018-2025

Läs mer om Mattias

Extra kontaktperson
Emeli Sand
Säljstöd / Reg. Fastighetsmäklare
072-711 85 02
emeli@ahmanmakleri.se

Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun, 2019-2025

Läs mer om Emeli

KORTFAKTA

Typ:

Lägenhet

Utgångspris:

1 395 000 kr

Rum:

2 rum och kök

Boarea:

64.1 kvm

Månadsavgift:

4 153 kr/mån

Våning:

Visning

Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka en tid.

Ansvarig mäklare
Mattias Åhman
Reg. Fastighetsmäklare
mattias@ahmanmakleri.se
076-100 88 22

Norrtäljes mest rekommenderade mäklare 8 år i rad, 2018-2025

Läs mer om Mattias

Extra kontaktperson
Emeli Sand
Säljstöd / Reg. Fastighetsmäklare
072-711 85 02
emeli@ahmanmakleri.se

Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun, 2019-2025

Läs mer om Emeli

Bilder

ALLA BILDER

PLANRITNING

Interiör

Hall

Ingång till lägenheten genom säkerhetsdörr till välkomnande hall med gott om förvaring i garderobsvägg med fyra inbyggda garderober. Här finns plats för avhängning av ytterkläder direkt vid entrén och längre in finns plats för hallmöbel. Redan här får du en försmak för lägenhetens karaktär, bland annat genom en panelad vägg som är målad i svart. I övrigt ljusa väggar och mörkare golv som fortsätter in i köket. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och matplats för 4-5 personer. Här har väggen mellan sovrummet och köket gjorts om så att ugn och micro har byggts in och delar av kyl/frysen också är infälld i väggen. Kyl/frysen är i side-by-side-utförande och från Samsung med smart med både skärm, wifi och kamera så att du enkelt kan se i din telefon vad som behöver handlas på vägen hem. Väggen är i skiffer och har även plats att ställa in högtalare. Bred öppning mellan kök och hall ger ett härligt flöde och känsla av rymd.

I övrigt är köket utrustat med längre induktionshäll, perfekt för den matlagningsintresserade, och spisfläkt. Vita skåpluckor, mörka arbetsbänkar och ovanför arbetsytorna sitter kakel i två olika modeller, dels svart mosaik men sedan även ett metallicliknande kakel. Från köket utgång till den härliga balkongen om ligger i österläge.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med härlig rymd och stort fönsterparti ut mot skogsdungen utanför. Rummets storlek ger möjlighet att dela av eller till och med skapa ett extra rum i denna del av lägenheten. För den som inte behöver dela av finns här istället möjlighet att placera en extra matplats. Vardagsrummet är lugnt beläget, utan insyn, mot skogsdunge. Härlig naturnära känsla med fågelkvitter och grönska sommartid. Väggarna målade i vitt med mörk fondtapet och mörkare golv.

Sovrum

Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med fyra garerober med tillhörande överskåp. Väggar målade i ljusgrått.

Duschrum

Duschrummet följer stora delar av lägenhetens övriga stil och har en tydlig karaktär med dess mörka väggar och golv. Väggarna pryds av svart stavkakel som bryts av med metallic-kakel i samma utförande som i köket, vilket skapar en fin helhet. Golvet är svart med ett lätt skimmer som ger liv åt rummet. Här finns även golvvärme och handdukstork för extra komfort.

Här finns vikbara duschväggar som ger extra utrymme när duschen inte används, wc, tvättställ med kommod samt spegel med belysning.

Fakta

Månadsavgift

4 153 kr inkl värme, VA, kabel-tv och p-plats

Allmänt

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Grindvägen 32 C

Postnummer

761 62

Ort

Norrtälje

Område

Grind

Kommun

Norrtälje

Pris

1 395 000 kr

Antal rum

2 rum sovrum

Boarea

64.1 kvm

Areakälla

Föreningens information

Månadsavgift

4 153 kr/mån

Förening

Brf Dalen

Andel av årsavgiften

1,02812%

Kommentar till andelstal

Insatsandel: 1,02546%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

226 879 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Våning

3 av 3

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1967

Fönster

2-glas med isolerglas

Uppvärmning

Bergvärme

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd, beläget i markplan i samma hus. Här finns också tvättstuga.

Bredband

Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.

Möjligt tillträdesdatum

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Utförd

Datum

2019-07-06

Primärenergital

149 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Stor balkong med förmiddagssol och fin utsikt mot Norrtäljeviken. Här finns gott om plats för både möbler och växter.

Balkong

Ja.

Till lägenheten hör en parkeringsplats utan el, ingår i månadsavgiften.

Bilplats

Ja.

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om Brf Dalen

Allmänt om föreningen

Brf Dalen är en äldre, välordnad förening som är belägen i Grind och består utav totalt fyra hus. I hus 32 och 34 har föreningen sina tvättstugor. I föreningen finns det även cykelförråd samt hobbylokal.

Hushållselen debiteras via föreningen varje månad och läses av två gånger per år.

För mer info se föreningens hemsida: https://brfdalennorrtalje.bostadsratterna.se/

Renoveringar utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2026: Utbyte värmepannor
2025: Ny värmepanna
2023-2024: Ventilationsbyte i fyra hus
2021-2022: Ommålning av fasader
2022: Gräva ner Moloker istället för sopnedkast
2021: Omdragning av befintliga vattenledningar 28A-C
2020: Nya entrédörrar till varje port
2019: Säkerhetsdörrar
2018: Fullföljdes takrenovering, varje hus har fått nya papptak
2012/-13: Renovering av badrum, installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare och installation av nya köksblandare
1992: Utbyte av ytterfönster mot isolerglas med metallram

TV och bredband

Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats utan elstolpe, vilket ingår i månadsavgiften.

I övrigt finns, med separat kö, 12 st garage, 18 st carport och 16 st p-platser med elstolpe. Kostnader: p-plats med elstolpe 100 kr/månad, garage 440 kr/månad (elkostnad tillkommer), carport 220 kr/månad samt extra p-plats 200 kr/månad. 4 st laddstationer till elbilar finns att hyra (grundavgift är 500 kr/mån. Om elkostnaden överstiger 300 kr/mån tillkommer en avgift.

Per 10/3-26 är det kö till samtliga bilplatser förutom laddstationerna.

Övrigt

Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för installationen av säkerhetsdörrar.

Föreningsnamn

Brf Dalen

Antal lägenheter

90 st

Antal lokaler

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Byggår

1967

Äger föreningen marken

Pantsättningsavgift

888 kr

Överlåtelseavgift

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgifterna kommer att höjas per 1/1-27, per 10/8-26 har föreningen inte beslutat hur mycket men minst 2%.