Visning

27 april KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Färsnagatan 8 E

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 4 891 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm

Trea i Färsna med stor balkong i söder!

Nu har du chansen att få flytta in i en trerummare belägen i omtyckta Färsna. Här erbjuds en boyta om 70 m² som är smart fördelad på alla rum och en balkong i ljuvligt söderläge. Lägenheten har modern planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig atmosfär. Med genomgående ljusa och moderna materialval ger bostaden dig en känsla av nytt. Här är det bara att ställa in möblerna och börja trivas.

Färsna är ett lugnt och samtidigt barnvänligt område med naturen alldeles intill i utkanten av Norrtälje. Här finns förskola, grundskola och närhet till ett stort handelsområde. För naturälskaren går Roslagsleden i Färsna och genom Färsna gård för att sedan fortsätta hela vägen upp till Grisslehamn. Från Färsna går stadsbussen som tar dig in till Norrtälje busstation på några minuter.

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till naturnära Färsna och denna välplanerade trea belägen endast en trappa upp på Färsnagatan 8 E. Här erbjuds en ljus och fin lägenhet med genomgående ekparkettgolv, praktiskt och socialt kök med gott om förvaring, trevligt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong i soligt söderläge, två stora sovrum, ljust och fräscht duschrum med kaklade väggar och praktisk klädkammare.

Hall

Via den trevliga trappuppgången kommer du in i lägenheten och den inbjudande hallen som erbjuder plats för kappor, jackor och skor. Utöver utrymmet i hallen finns även klädkammare som göra att du kan organisera kläderna på praktfullt sätt! Här är det vitmålade väggar samt en del av väggen i grå kulör. På golvet ligger fint parkettgolv som är genomgående för hela bostaden, väldigt trevligt med enhetlighet!

Kök

Det sociala, praktiska och öppna köket har målade väggar av beige och vit kulör som passar snyggt ihop med kökets utförande. Skåpluckorna går i vit kulör och matchar fint med den ljusa och fina bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar. Den öppna planlösningen skapar härligt ljusflöde och breda ytor att vistas på med familj och vänner!

Vardagsrum

Vardagsrummet får in trevligt ljus via balkongdörren som är i soligt söderläge. Det är en väldigt hemtrevlig känsla som skapas via fin bokhyllevägg som sträcker sig längst väggen in till bostadens andra sovrum. Ljusa och fina väggar samt fint parkettgolv. Här finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong, tack vare det fina söderläget är detta platsen för dig som gillar att glassa i solen.

Master bedroom

I direkt anslutning till hallen finns lägenhetens största sovrum – ett stort och rogivande rum med ljusa väggar. Rummet har gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord samt ett skrivbord.

Sovrum

Via vardagsrummet nås det andra rummet som är ett harmoniskt och mysigt sovrum med utsikt åt två håll, fint ljusinsläpp och plats för en stor säng. Väggarna är målade i beige kulör samt panelade av vitmålat trä. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Duschrum

Det generösa duschrummet har duschhörna, snyggt tvättfat med kommod inunder, wc, tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk i vit laminat. Tack vare ytan finns gott om plats till förvaring. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 70 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: Belägen en trappa upp.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 891 Månadsavgiften gäller från 2025-05-01 och är inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg.
  • Andel i förening: 3,33235%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 711 358 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,62301%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av många soltimmar! Med plats för soffgrupp och matgrupp blir detta till självklara valet på sommarhalvåret. När man har fått för mycket av det goda så finns det en stor markis ovanför balkongen för att få skugga.
  • Beskrivning bilplats : Parkeringsplats med eluttag finns tillhörande, obligatorisk kostnad om 250 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för Telia Triple Play vilket innebär bredband 100/100 Mbit/s och tv-paket Lagom.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2013
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Rymligt kallförråd i gemensam förrådslänga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-01

Förening

  • Namn: BRF Bo Klok Färsna Hage 2
  • Antal lägenheter: 28
  • Allmänt om föreningen: Brf BoKlok Färsna Hage 2 består av totalt 28 lägenheter fördelat på tvåvåningshus, med fyra till sex lägenheter i varje hus, vilket skapar en trivsam radhuskänsla i området. Till varje hus/gård finns odlingsmöjligheter och varje hus ansvarar för sin egen gårds skötsel med gräsklippning och snöskottning, etc, efter rullande schema. Föreningens fastighet består av fem flerbostadshus som är uppförda 2014.
  • Tv och bredband: Obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för Telia Triple Play vilket innebär bredband 100/100 Mbit/s och tv-paket Lagom.
  • Parkering: Föreningen har 33 p-platser och en p-plats ingår till en obligatorisk kostnad om 250 kr/mån till vardera bostad. Av dessa finns några platser utan motorvärmare som kostar 150 kr/mån. På 6 av platserna finns möjlighet att ladda elbil, då tillkommer 36 kr + 2 kr/kWh utöver den vanliga kostnaden. Föreningen har även 5 avgiftsbelagda besöksparkeringar som betalas via app eller sms.
  • Renoveringar: Per 2025-04-13 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjs med 3% från och med 2025-05-01. Denna höjning är inräknad i den utannonserade månadsavgiften.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 000 kr
  • Övrigt: 2 700 kr
  • Summa: 8 700 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play.
  • Nätbolag: Telia
  • Elleverantör: Norrtälje energi

Område

  • Allmänt: Färsna är ett lugnt och samtidigt barnvänligt område med naturen alldeles intill i utkanten av Norrtälje. Här finns förskola, grundskola och närhet till ett stort handelsområde. Färsna gård är en mycket omtyckt plats som är öppen för allmänheten där man kan besöka gårdens djur, café, grillplats och event som anordnas. För naturälskaren går Roslagsleden i Färsna och genom Färsna gård för att sedan fortsätta hela vägen upp till Grisslehamn. Från Färsna går stadsbussen som tar dig in till Norrtälje busstation på några minuter.
  • Kommunikation: 30 m till busshållplats med regelbundna bussförbindelser till Norrtälje busstation som man når på 7 min och vidare (ibland med samma buss) till Stockholms city, 150 m till förskola/skola, 2 km till Norrtälje stadskärna, 1 km till handelsplats/matbutiker och ca 200 m till fina elljusspår och Färsna 4h-gård.

Färsnagatan 8 E

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri