Visning

6 april KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Åkerbärsvägen 20A

Solbacka NORRTÄLJE

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 5 034 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 55 kvm

Modern 2:a i markplan med egen uteplats i soligt söderläge i Solbacka!

Upptäck den här fantastiska tvåa i Solbacka, perfekt för dig som värdesätter både närhet till naturen och modern komfort. Tvåan erbjuder 55 kvm boarea på markplan och charmar med en stor uteplats i härligt söderläge. Här finns även en egen parkeringsplats i anslutning till entrén där även lägenhetens rymliga förråd är placerat. Interiören från 2016 är smakfullt designad med enhetliga golv och vitmålade väggar i hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, medan det rymliga badrummet med duschhörna och tvättmaskin erbjuder extra komfort. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och garderob. I trivsamma Solbacka har ni närhet till lekplatser, förskola, pizzeria och närhet till kommunikationer utan genomfartstrafik, vilket garanterar lugn och ro. Detta är en bostadsrätt där ni verkligen kan trivas.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Denna moderna lägenhet bjuder på en ljus och stilren interiör med harmoniska färgval och enhetliga golv. Det klassiska köket smälter elegant samman med den öppna planlösningen, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det väl tilltagna duschrummet erbjuder både komfort och funktionalitet. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har direkt utgång till en härlig egen uteplats – perfekt för avkoppling. Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng för högsta komfort.

HALL

Ingång via egen entré och säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt goda förvaringsmöjligheter i såväl en garderob samt i angränsande klädkammare. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

DUSCHRUM

Väl tilltaget duschrum i ljusa och tidlösa färgkombinationer med duschhörna som har gott om plats för badkar för den som önskar, wc, tvättställ i kommod, badrumsspegel med belysning, tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork (vatten). Kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet.

KÖK

Klassiskt skandinaviskt kök med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinflöde samt matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet gör ytan till en trevlig social yta. Köket är utrustat med spishäll med induktion, köksfläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, städskåp samt förberett för diskmaskin. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar och kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med fönster samt utgång till den egna uteplatsen i söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster mot baksidan och den egna uteplatsen. Här finns förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för dubbelsäng. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Boarea: 55 kvm
  • Källa: Ekonomisk plan
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 034 Inkl. värme, vatten och p-plats
  • Andel i förening: 2,007%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 753 273 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,01%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Egen uteplats i soligt söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag. Uteplatsen är lugnt placerad i området och här finns gräsytor som inbjuder till odling eller lek och spel.
  • Beskrivning bilplats : Egen parkeringsplats i anslutning till entrén och plats för en bil.
  • Tv och Bredband: TV, Bredband samt IP-telefoni från Tele2 via fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD: Oisolerat förråd i anslutning till parkeringsplatsen om 6 m² och högt i tak.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-01-07

Förening

  • Namn: Brf Boklok Solbacka By
  • Antal lägenheter: 40
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 40 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2017 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla.
  • Tv och bredband: Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: I föreningen finns totalt 47 parkeringsplatser.
  • Föreningens ekonomi: Inga kända avgiftshöjningar per 2025-03-28.
  • Övrigt: Som bostadsrättshavare ansvarar man för underhåll, skötsel av trapp och den "egna" tomten.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 320 kr
  • Försäkring: 1 140 kr
  • Övrigt: 3 660 kr
  • Summa: 9 120 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för TV, bredband och IP-telefoni som debiteras av föreningen.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi AB
  • Elförbrukning: 1441 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, pulkabacke, förskola, pizzeria, skogsgläntor samt busshållplats. Hela Solbacka är uppbyggt utan genomfartstrafik och i princip bara återvändsgränder vilket gör det väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer. Den äldre delen av Solbacka byggdes upp från mitten av 1970-talet till början av 1980-talet, den nyare delen byggdes upp på senare delen av 2010-talet.
  • Kommunikation: Från Busshållplatsen "Solbackastugan" i den äldre delen samt "Asteroidvägen" i den nyare delen av Solbacka som trafikeras utav buss 658 så är det ca 8 minuter till Norrtälje busstation.
  • Närservice: Allmän parkeringsplats finns vid förskolan i Solbacka.

Åkerbärsvägen 20A

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri