Visning

5 april KL 14.15 - 14.45Öppen visning - Välkommen!

Stockholmsvägen 11 A

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 500 000 kr
  • Månadsavgift: 4 724 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 67 kvm

Inflyttningsklar pärla nära centrum

Här på Stockholmsvägen 11 A väntar en trea i absolut toppskick, där du får det bästa av två världar - en lägenhet i nyskick men ändå i en äldre, välskött förening. Hela lägenheten genomgick en omfattande och smakfull renovering i slutet av 2022, vilket gör att du kan flytta in och börja njuta från första sekund.

Bostaden ligger bekvämt i entréplan i ett hus med hiss – perfekt för dig som vill slippa trappor men ändå vill kunna nå förråden på ett enkelt sätt. Med sina 67 m² erbjuder lägenheten en genomtänkt planlösning med två bra sovrum, ett elegant kök samt ett vardagsrum med platsbyggd bokhylla och fönster i två väderstreck. Den enhetliga färgsättningen i ljusbeige toner skapar en modern, harmonisk och ombonad känsla.

Läget är svårslaget – du bor i en historisk miljö intill de gamla fabrikslokalerna vid Pythagoras industrimuseum, samtidigt som du har den pittoreska stadskärnan och dess serviceutbud på bekvämt avstånd. Här kombineras modern komfort med närhet till både stadsliv och vackra promenadstråk vid såväl Södra bergen som Norrtäljeviken.

Välkommen hem till ett boende där varje detalj är genomtänkt för att skapa en härlig atmosfär – här är det bara att ställa in möblerna och börja trivas!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång genom hall där du direkt möts av den trevliga känslan som hela lägenheten ger, här är det som att komma in i en nyproducerad lägenhet samtidigt som färg- och materialval har valts med omsorg för att skapa en ombonad men samtidigt modern och harmonisk känsla. I hallen finns utrymme att hänga av ytterkläder direkt du kommer in och därefter finns även förvaring i två garderober. Väggar målade i en ljusbeige kulör och på golvet ligger ett ljust och fint parkettgolv, både golv och väggar är enhetligt i hela lägenheten och skapar ett mycket trivsamt helhetsintryck.

Vardagsrum

Från hallen kommer du direkt in i vardagsrummet, ett rum med härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Här finns platsbyggd bokhylla, plats för rejäl soffgrupp samt utrymme för ytterligare förvaringslösning på väggen mot duschrummet. Tack vare anslutningen mot köket får du en delvis öppen planlösning och därmed också trevliga sociala ytor.

Kök

Precis som övriga lägenheten så är även köket mycket smakfullt med integrerade vitvaror och färgsättning på köksluckorna som matchar väggkulören. Utöver de integrerade vitvarorna är ugn och micro i svart utförande vilket harmoniserar med de svarta beslagen. Mörkare laminatskiva och ovan arbetsytorna sitter stänkskydd i liknande utförande som bänkskivan. Sammantaget ger allt detta ett mycket trivsamt kök där du gärna spenderar tid för matlagning och umgänge med familj och vänner. Vid det stora fönsterpartiet finns matplats för 4-5 personer samt utgång till balkongen.

Sovrum

Sovrummen är relativt likvärdiga i storlek och har båda plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i två dubbelgarderober vardera per rum. Ena sovrummet har utsikt ner mot stan och det andra mot Pythagoras.

Duschrum

Snyggt duschrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme på golvet. Plattorna är likadana på väggar och golv och ger ett stilfullt intryck. Duschrummet är utrustat med takdusch och vikbara duschväggar som har en industriell känsla, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Dessutom finns egen tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk och väggskåp.

Renoveringar

Hela lägenheten genomgick en omfattande renovering under slutet av 2022 där flera välrenommerade företag i Norrtälje har varit involverade, bland annat Küller Bygg. Lägenheten är helrenoverad från golv till tak, inklusive nydragen el och nya rör.

Allmänt

  • Pris: 2 500 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 67 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Beskrivning av våningsplan: Entréplan
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 724 inkl värme, VA, basutbud kabel-tv samt förråd.
  • Andel i förening: 3,54322%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 179 080 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023/2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,54328%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor balkong i vinkel med utrymme för två möbelgrupper för den som önskar samt planteringar. Balkongen är belagd med trall vilket ger en ombonad känsla.
  • Tv och Bredband: Basutbud kabel-tv ingår i avgiften. Fiber finns i fastigheten och avtal tecknas separat av varje enskild lägenhetsinnehavare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1983
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Två förråd finns till lägenheten, ett vindsförråd och ett källarförråd som båda nås bekvämt med hiss.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-09-30

Förening

  • Namn: Brf Verkstaden
  • Antal lägenheter: 28
  • Allmänt om föreningen: Brf Verkstaden är en centralt belägen förening med totalt 28 lägenheter fördelat på två bostadshus. Tvättstuga finns i varje hus.
  • Tv och bredband: Basutbud kabel-tv ingår i avgiften. Fiber finns i fastigheten och avtal tecknas separat av varje enskild lägenhetsinnehavare.
  • Parkering: 10 st p-platser i garagebyggnad (kostnad 336 kr/mån) samt 15 st p-platser utomhus (112 kr/mån) varav 3 st är gästparkeringar. Per 27/3-25 är alla bilplatser upptagna men ingen som står i kö.
  • Renoveringar: 2001-2004: Balkongrenovering.
    2006-2007: Hissrenovering i hus 9.
    2013-2014: skrapning, grundmålning och färdigmålning av 152 fönster.
    2014-2015: byte till säkerhetsdörrar samt nytt låssystem har installerats, fastighetsboxar för post.
    2015-2016: byte till motordrivna garageportar.
    2020: OVK.
    2022: Nya torkskåp.
    2023: Ny värmecentral i port 9, relining i 9 A av två stammar från tvättstugan och lägenheterna på den sidan till vindsvåningen samt byte av värmecentral.
    2024: Byte av fjärrvärmecentral i port 11 A.

    Per 27/3-25 finns inga planerade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: Per 27/3-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar enligt kontakt med föreningen.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 376 kr
  • Försäkring: 2 652 kr
  • Summa: 8 028 kr
  • Nätbolag: Telia
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2620 kWh/år

Stockholmsvägen 11 A

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri