Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Dalbyvägen 15B

Färsna NORRTÄLJE

  • Pris: 975 000 kr
  • Månadsavgift: 3 969 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 37 kvm

Rymlig gaveletta i Färsna med stor balkong i söderläge!

Upptäck denna smakfulla 1:a om 37 m² som erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil i lugna och natursköna Färsna, ett expansivt område fyllt av liv, natur och charm. Perfekt för den som söker ett bekymmersfritt och modernt boende.

Bostaden erbjuder egen entré, duschrummet som kombinerar funktion och design, kök från Ballingslöv med matplats samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter som inbjuder till matlagning i såväl vardagen som helg i goda vänners lag. Vardagsrummet erbjuder mångsidiga möjligheter med sin generösa yta som kan inredas efter dina behov. Alkoven ger rummet en unik touch, och plats finns för både sänghörna och soffgrupp. Från vardagsrummet har ni även utgång till den väl tilltagna balkongen i soligt söderläge som sommartid inbjuder till grillkvällar med släkt eller vänner.

Bostaden erbjuder även närhet till skog och natur samtidigt som det endast är cirka 20-25 minuters promenad in till Norrtäljes centrumkärna. Varmt välkommen till en lägenhet som bör upplevas på plats!

Det finns mycket att säga om denna lägenhet, bäst är dock att uppleva den på plats. Välkommen!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och trivsamt planerad gavellägenhet med öppen planlösning och fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Bostaden ger även ett harmoniskt intryck med enhetliga golv och genomgående ljusa färgkombinationer. Väldisponerat och tidlöst duschrum, bra utrustat kök med matplats som har öppen planlösning mot vardagsrummet ger en fin social yta samt ett lättmöblerat vardagsrum med alkov som ger möjligheten att variera möbleringen efter eget tycke. Från vardagsrummet har man utgång till den stora balkongen i soligt söderläge med gott om plats för såväl sittgrupp som grill vilket gör att balkongen gärna nyttjas som samlingsplats grillkvällar med släkt eller vänner.

Hall

När du kommer in i lägenheten möts du av en praktisk kapphylla direkt vid entrén, smidigt för att hänga av ytterkläderna. Från hallen kommer du snabbt åt det naturliga ljuset som flödar in från lägenhetens fönster och ger en ljus och öppen känsla. För förvaring finns fyra garderober som ger gott om plats. Vid entrén ligger det ett praktisk och slitstarkt klinkers samt vidare ett ljust enhetligt laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök

Köket erbjuder en trevlig matplats vid det stora fönsterpartiet, vilket ger ett härligt ljusflöde och bidrar till lägenhetens öppna och luftiga känsla. Matplatsen rymmer fyra till fem personer, perfekt för både vardag och sociala måltider. Köket är utrustat med vita, släta skåpluckor från Ballingslöv, en praktisk bänkskiva i laminat och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Här finns allt du behöver i form av spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Dessutom finns ett städskåp för förvaring av städartiklar. Ljust laminatgolv samt målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö med flera möjliga inredningslösningar. Här finns plats för både en rymlig soffgrupp och en sänghörna vilket ger möjlighet att anpassa rummet efter behov ihop med alkoven. Från vardagsrummet når du också den stora balkongen i soligt söderläge. Ljust laminatgolv samt vitmålade väggar med en mörkgrå fondvägg.

Duschrum

Duschrummet är både stilrent och funktionellt, med helkaklade väggar och ett elegant klinkergolv. Här finner du en fräsch duschplats med moderna duschväggar i glas, wc, tvättställ med kommod för god förvaring och praktiska lösningar, ett spegelskåp samt tvättmaskin. Ett modernt, rymligt och tidlöst duschrum med god funktionalitet.

Allmänt

  • Pris: 975 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 37 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 969 Inkl. Värme och vatten.
  • Andel i förening: 1,9433%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 388 711 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,0407%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2016-06-14

Förening

  • Namn: Brf Ängslövet
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: I Brf Ängslövet finns det 44 lägenheter som stod färdiga under 2014 och är bra planerade i sitt utförande med möjlighet till olika möbleringsalternativ. Huskropparna är väl utplacerade i omgivningen för att skapa bästa ljusflödet. På gården finns gemensamt utrymme för sophantering och enkel tvättstuga med två kombimaskiner. Till varje lägenhet hör även ett rymligt kallförråd i länga på innergården.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till fiber via Norrtälje stadsnät. Avtal för tv och internet tecknas separat med leverantör.
  • Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser varav fyra handikapplatser, separat kösystem. P-plats utan elstolpe 200 kr/mån. P-plats med elstolpe 460 kr/mån.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 5% 1/1-25. Inga planerade avgiftshöjningar per 2025-03-11.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 400 kr
  • Försäkring: 1 284 kr
  • Summa: 3 684 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Hushållsströmmen debiteras via föreningen.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1300 kWh/år

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med el-ljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård med bl.a. hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på ca 800 meters avstånd från Färsna vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Dalbyvägen 15B

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri