Visning

6 april KL 11.00 - 11.30Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Skyttegatan 19

Kvisthamra NORRTÄLJE

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Månadsavgift: 4 403 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 51 kvm

Modern 2:a med uteplats och öppen planlösning! Juridik person tillåten.

Stilren och modern 2:a från 2017 med högkvalitativa materialval och genomtänkt planlösning! Här möts du av en enhetlig ekparkett som skapar en varm och exklusiv känsla. Det eleganta köket från Ballingslöv är en dröm för hemmakocken, och den egna uteplatsen i soligt söderläge bjuder in till härliga stunder utomhus. Klassiskt och tidlöst helkaklat duschrum samt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaring är inget problem tack vare den generösa klädkammaren som nås från sovrummet. Bekvämlighet i vardagen erbjuds med en smidig tvättstuga, och föreningen tillhandahåller dessutom en fantastisk relaxavdelning med bastu samt en föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Föreningen tillåter juridisk person som köpare.

Här bor du med perfekt läge – nära badhuset, Sportcentrum, Friskis & Svettis samt handelsområdet vid Flygfyren, där du hittar allt du behöver. En bostad som erbjuder både komfort och livskvalitet! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och elegant interiör med enhetliga ekparkettgolv och genomgående stilrena materialval. Det exklusiva köket från Ballingslöv imponerar med sin smarta design och höga kvalitet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en social umgängesyta tillsammans med uteplatsen som nås från vardagsrummet. Det rymliga helkaklade duschrummet med golvvärme ger en lyxig känsla, medan den generösa klädkammaren erbjuder suverän förvaring.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Ekparkettgolv med slitstarkt och praktiskt klinkers vid entré samt vitmålade väggar.

DUSCHRUM

Stilrent och tidlöst duschrum med duschhörna, wc, tvättställ i kommod, förberett för tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork (el). Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med fönster, två garderober samt gott om förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare och plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Väldisponerat kök från Ballingslöv med fönster, matplats samt öppen planlösning med vardagsrummet gör köket till en social yta som ihop med uteplatsen inbjuder till umgänge. Köket har bra förvaringsutrymmen i ljus skåpsinredning samt är utrustat med spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys, samtliga vitvaror är från Miele. Ekparkettgolv samt målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGRUM

Rogivande och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket, fönster samt utgång till egen uteplats i soligt söderläge. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 595 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 51 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 403 Inkl. värme & vatten.
  • Andel i förening: 4,999%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 622 635 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 4,9802%
  • Mark upplåten med bostadsrätt: 13,3 kvm Uteplats
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS: Egen uteplats som nås från vardagsrummet, belägen i soligt söderläge med plats för sittgrupp.
  • Tv och Bredband: Fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2024-05-06

Förening

  • Namn: Brf Siktet 1
  • Antal lägenheter: 21
  • Allmänt om föreningen: Brf Siktet 1 är en förening som består utav totalt 21 lägenheter och en föreningslokal med pentry samt relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Huset är i tre plan och du når varje våningsplan med hiss. I entréplan finns gemensamt utrymme för lägenhetsförråd, på våning 2 finns gemensam tvättstuga och på tredje planet finns föreningslokalen med möjligheter till både relax och övernattning, kostnad vid övernattning är 200 kr/natt. Föreningen tar ut en kostnad om 100 kr för att använda relaxen. Föreningen har 1-2 städdagar per år.
  • Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till fiber. Föreningen har avtal med Telia avseende Tv & internet (100/100) som debiteras om 270kr/mån av föreningen som ett obligatoriskt tillägg.
  • Parkering: Föreningen har totalt tolv parkeringsplatser, 150 kr/mån. Fn är det en som står i kö till parkeringsplatserna.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftshöjningar. Man avvaktar omläggning av lån hösten 2025 innan man fattar ev. beslut om det.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 800 kr
  • Försäkring: 1 968 kr
  • Övrigt: 3 468 kr
  • Summa: 10 236 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för TV & bredband (100/100) som debiteras av föreningen.
  • Nätbolag: Norrtelje energi AB
  • Elleverantör: Norrtelje energi
  • Elförbrukning: 1129 kWh/år

Skyttegatan 19

Kvisthamra

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri