Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Västanvindsvägen 2

Enviken - Bergshamra Bergshamra

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1 328 kvm

Högt beläget och insynsskyddat vinterbonat fritidshus i Enviken med kommunalt V/A och fiber.

Välkommen till denna trivsamma stuga om 50 välplanerade kvadratmeter – en plats där harmoni och trivsel möts. Inbäddad i en lummig trädgård, bjuder detta enplanshus på tre rum och ett kök, en genomtänkt planlösning och en atmosfär som andas både charm och funktionalitet.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla, där slitstarka klinkers och smart förvaring skapar en praktisk entré. Köket är ljust och modernt, med stilrena ytor och ett vackert kaklat stänkskydd – perfekt för såväl vardagens snabba frukostar som långsamma middagar i gott sällskap. Allrummet blir hemmets hjärta, där ljusinsläppet dansar över de vackra parkettgolven och den värmande kaminen skapar en inbjudande atmosfär under årets alla årstider. Sovrummen är ljusa och rofyllda, där de båda rummen med lätthet rymmer såväl en säng som möjlighet till garderobsförvaring.

Denna charmiga bostad ligger i Enviken, ett av Sveriges största fritidshusområden med 468 fastigheter. Beläget endast två mil söder om Norrtälje och nära Bergshamra, erbjuder området en perfekt kombination av fritids- och permanentboende. Här finns en varm gemenskap och en trivsam atmosfär där barnfamiljer, naturälskare och fritidsboende samsas i en vacker Roslagsmiljö. För den som vill vara aktiv finns det en tempererad 25-metersbassäng, barnpool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och en samlingslokal. Området har även en badplats och en båthamn med möjlighet till båtplats, perfekt för den som älskar skärgårdslivet. För den som söker lugn och rekreation finns boulebana och ett rikt nät av skogsstigar, där du kan njuta av stillsamma promenader eller härliga joggingturer i den rofyllda naturen. Sedan 2015 har området dessutom kommunalt vatten och avlopp, vilket gör det än mer bekvämt att bo här året runt.

Här får du en egen oas – en plats att landa, njuta och umgås. Välkommen hem till lugnet!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Bra planerad och modern bostad med ljusa enhetliga färgkombinationer samt enhetliga golv över hela bostaden. Ingång via veranda direkt till hall öppen mot såväl köket som allrummet. I hallen ges möjlighet till praktisk klädavhängning. Köket är bra utrustat med såväl induktionshäll som varmluftsugn. Duschrummet är väl tilltaget och här finns det utöver duschkabin, wc och handfat även tvättmaskin samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Välkomnande allrum med värmande kamin, stora fönsterpartier i två väderstreck som ger rummet ett fint ljusflöde och utgång till altanen som är belägen på den insynsskyddade baksidan av tomten. Sovrummen är jämt fördelade i storleken och erbjuder möjlighet till såväl sängplats som plats för garderobsförvaring.

HALL

Ingång via veranda till hall öppen mot såväl köket som allrummet samt med praktisk klädavhängning. Slitstarkt klinkers på golvet, samt målade väggar och målat tak.

KÖK

Det funktionella och moderna köket är utrustat för alla dina behov. Här finner du allt som behövs för en smidig matlagning, inklusive kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, spishäll med induktion, spisfläkt och diskmaskin. Med förvaring i ljus skåpsinredning och en arbetsbänk finns det plats för både förberedelser och förvaring. Det här köket bjuder in till både effektivitet och komfort, oavsett om du lagar en snabb middag eller förbereder en mysig middag för familjen. Parkettgolv, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt målat tak.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fint ljusflöde från stora fönster som släpper in ett härligt naturligt ljus och ger en luftigt känsla. Den mysiga kaminen bidrar till en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för kalla dagar. De stilrena, vita träväggarna ger rummet en fräsch och modern känsla, medan det vackra parkettgolvet tillför en naturlig värme. Här finns gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge, vilket gör rummet till en perfekt samlingspunkt för vänner och familj.

DUSCHRUM

Duschrummet är praktiskt och välutrustat för att möta dina vardagliga behov. Här hittar du både toalett, duschkabin och handfat, samt en tvättmaskin med en rymlig arbetsbänk ovanför, där det också finns plats för en torktumlare. Förvaringsluckor ger bra utrymme för att hålla ordning, och den smarta arbetsbänken gör det enkelt att hålla saker organiserade. Här finns även husets varmvattenberedare installerad. Mosaik med golvvärme på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Ett ljust sovrum med plats för en härlig dubbelsäng, nattduksbord och en praktisk garderob. De vita väggarna och det vackra parkettgolv skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Sovrum

Ett praktiskt sovrum ger utrymme för både säng och garderob. De ljusa vita väggarna och det eleganta parkettgolvet ger rummet en lugn och inbjudande känsla. Fönstren släpper in dagsljus från två väderstreck och skapar en ljus och fräsch atmosfär.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Enviken - Bergshamra Bergshamra 1:166
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 442 000 kr (år 2024), varav byggnad 610 000 kr
  • Boarea: 50 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum
  • Tomt: 1328 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje bergshamra ga:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje bergshamra ga:4 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Detaljplan (2015-02-16)
  • Pantbrev: 9 st, totalt 1 036 000 kr
  • Beskrivning tomt: Insynsskyddad och högt belägen tomt i fint solläge där baksidan angränsar mot naturen. Här bor ni med skogen som närmaste granne och på tomten finns berg i dagen.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädäckad altan som omfamnar båda husen i alla väderstreck och ger möjlighet att följa solen eller söka skugga hela dagen.
  • Tv och Bredband: Fiber
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1975
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direkt El, luft/luftvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: UTERUM: Trivsamt och isolerat uterum med stora skjutdörrspartier gör detta till en utmärkt plats att duka långbord eller använda som ett förlängt vardagsrum för den som önskar. FÖRRÅD: Förråd i friggebodsstorlek med praktiska förvaringsmöjligheter av trädgårdsredskap mm. Förrådet går även med enkla medel för den som önskar att göra om till en gäststuga.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 074 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Enviken är ett av Sveriges största fritidshusområden om 468 st fastigheter beläget strax utanför Bergshamra ca 2 mil söder om Norrtälje tätort. Området styckades av i slutet av 1970-talet och inrymmer idag alla sorters boenden från enklare fritidshus till barnfamiljer och permanentboenden. Sedan 2015 har området även fått en kommunal V/A anslutning. I området finns det gott om aktiviteter så som tempererad 25 meters bassäng, barnpool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, samlingslokal, badplats, båthamn med möjlighet till båtplats, boulebana samt rikligt med skogsstigar i rofylld Roslagsmiljö för joggingturer och stillsamma promenader.
  • Närservice: I samhället Bergshamra på 1-2 km avstånd finns ICA-affär, pizzeria, skola, förskola, vårdcentral och brädgård.
  • Kommunikation: SL-buss 620 passerar strax utanför området hållplatserna "Bergshamra fritidsområde", "Furuberg" samt "Forsa" som tar er till/ från Norrtälje via Bergshamra samhälle. Efter Bergshamra samhälle finns även möjlighet att byta buss mot Åkersberga istället.

Västanvindsvägen 2

Enviken - Bergshamra

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri