Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Domherrevägen 14 E

Domherren Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 3 885 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 78.8 kvm

Trea i populär förening med uthyrningsdel och fin utsikt!

Rymlig trea med uthyrningsdel i det populära området Domherren kommer inom kort ut till försäljning! Trots att lägenheten ligger högst upp i huset är det endast två trappor upp. Tack vare det höga läget minskar lyhördheten, ger er vacker utsikt och trevligt solläge på den inglasade balkongen. Den välplanerade lägenheten mäter totalt 78,8 m² som fördelas på rymligt kök, härligt vardagsrum, två toaletter, två sovrum i bra storlek och två separata ingångar. Föreningen har kollektivt avtal för bredband och tv som tillkommer för endast 229kr/mån. Det finns även gott om parkeringsplatser i föreningen som gör det lätt för er att få egen p-plats. I området finns mataffärer, fina grönområden och skolor nära till hands. En kort promenad om ca 15 minuter tar dig till centrum och bussförbindelser. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om bostaden och föreningen!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Högst upp i huset finns dörrarna som leder er in till denna välplanerade trea som har två toaletter och möjlighet för uthyrning. Fördelen med att bo högst upp är dels fin utsikt och dels mindre lyhördhet eftersom ingen bor ovanför! Bostaden har en välplanerad planlösning och inglasad balkong i härligt västerläge. Fönster finns både mot öster och väster vilket gör att du kan ta del av dagsljuset större delen av dagarna. Fiberuttag finns i båda sovrummen och vardagsrummet, wifi finns i hela lägenheten. Här bor du i en förening som är välskött och har låga avgifter samt TV/internet till ett bra pris, 229 kr/mån. I källaren finner du ett förråd och ett matförråd som tillhör lägenheten, tvättstugorna finns lättillgängligt i grannhuset. Utanför bostaden har du närhet till parkeringar, mataffärer, skolor, stora grönområden och trevliga promenadstråk. Vill du ta dig ner till centrum gör du det enkelt och nyttigt med en kort promenad om ca 15 minuter.

Hall

Endast två våningsplan upp, men ändå högst upp i huset finner vi säkerhetsdörrarna som leder oss in till lägenheten. I huvuddelen finns en rymlig hall med krokar där ni enkelt kan hänga upp ytterkläderna. I hallen finns utrymme för hallmöbler samt dörr in till klädkammaren som även nås från sovrummet. Väggarna är målade i beige kulör och golvet av plastmatta.

Kök

Vidare in till köket som är ljust och härligt tack vare det stora fönsterpartiet. Här kan ni njuta av smakliga måltider samtidigt som ni kan blicka ut över Grindgärdet, så trevligt! Köket är utrustat med mycket förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp som är i vitt utförande. Bänkskivorna är av trä och diskbänken av rostfritt stål, här ges utrymme för matberedning. Ovanför finns vitt kakel som binder ihop helheten och agerar som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn (Cylinda), spjällfläkt (Cylinda) och kyl/frys (Whirlpool). Matplats finns för ca 4-6 personer. Golvet är av plastmatta och väggarna målade i beige kulör.

Vardagsrum

Trevligt rum med generösa ytor för umgänge med familj och vänner. Ljusa ytskikt av laminatgolv och målade väggar i vit kulör som tar nytta av det stora fönsterpartiet, väldigt trevligt ljusflöde! I rummet finns plats för en stor soffgrupp med TV-bänk och plats över för matbord eller annat möblemang av egen smak. Här finns även dörren som leder er ut till den inglasade balkongen som är belägen i härligt västerläge.

Sovrum

Via köket når vi det första sovrummet som är rymligt till ytan. Här får ni plats med stor dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och klädförvaringsmöbler. Här har ni även tillgång till klädkammaren som alternativt nås via hallen. Stort fönsterparti med fin utsikt tack vare det höga läget, väldigt fint! Väggarna är målade i ljusblå kulör och golvet av ljus plastmatta.

Badrum

Året 2016 renoverades badrummet med nya ytskikt och golvbrunn. Ytskikten består av våtrumsmattor på golv och väggar som delvis är målat. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med egen belysning, vattenuppvärmd handdukstork och torkställning ovanför duschzon. Idag finns ett badkar här som säljaren kommer ta med sig vid flytt.

Uthyrningsdel

I lägenheten finns en uthyrningsdel, perfekt för tonåringen eller för er som vill ha en passiv inkomst!

Hall/wc

I uthyrningsdelen finns en hall som erbjuder förvaringsmöjligheter i två garderober, pentrydel med diskho som enkelt kan installeras med liten kyl och separat kokplatta för den som söker matlagningsmöjligheter. Här finns även en toalett med wc och handfat. Väggarna målade i turkos kulör och plastmatta på golvet.

Sovrum

Sista rummet i uthyrningsdelen är sovrum/allrum som rymmer stor säng med tillhörande nattduksbord, förvaringsmöbler och skrivbord. Väggarna är målade i ljus kulör som kombineras med ljust laminatgolv.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Boarea: 78,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten är belägen två trappor upp
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 885 inkl. värme, VA samt förråd
  • Andel i förening: 0,56777%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 135 467 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,56%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 580 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong belägen i soligt västerläge. Balkongen är rymlig till storleken vilket gör det möjligt för mysiga utemöbler och odlingar, väldigt trevligt!
  • Tv och Bredband: Bredband (100/100 Mbit/s) och digital-tv via Tele2 tillkommer i form av obligatoriskt tillägg för 229 kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-1964
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-08

Förening

  • Namn: Brf Domherren 1
  • Antal lägenheter: 229
  • Allmänt om föreningen: Brf Domherren är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I föreningen finns fyra tvättstugor, alla belägna i hus 4.
  • Tv och bredband: Sedan hösten 2017 finns fiber via Tele2 i fastigheten (100/100 Mbit/s). Som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften tillkommer 229 kr/mån, i denna avgift ingår då även digital-tv.
  • Parkering: Separat kö till garage, p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe. För garage är avgiften fn 300 kr/mån. Totalt 24 garageplatser i föreningen. För parkeringsplats är avgiften fn (utan el 50 kr/mån, med el 130 kr/mån. Det finns totalt ca 200 parkeringsplatser i föreningen.
  • Renoveringar: Föreningen har under 2000-talet genomgått en rad större renoveringar, bland annat renovering av tvättstugor 2002, fönsterbyte 2006, stamrenovering 2006/-07 samt takrenovering 2009.
    2010 nyanlades 15 st parkeringsplatser, värmeväxlare byttes och ny vattenreningsanläggning installerades. Föreningen installerade under 2012 säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Föreningen har lagt om taken till plåttak 2019-2021. 2021: Asfaltering av gårdarna. För mer detaljerad specifikation på renoveringar, se årsredovisningen.
    2022: 3 laddstolpar (6 laddplatser) för elbilar installerades.
    2023: Installation av 58 st solceller, fasadtvätt, dagvattenspolning samt trädplabtering.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 40 kr/kvm och år per 1/1-25. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 10/3-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 200 kr
  • Försäkring: 1 488 kr
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 8 436 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 229 kr/mån för bredband och tv via Tele2.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 1825 kWh/år

Domherrevägen 14 E

Domherren

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri