Visning

5 april KL 15.15 - 15.45Öppen visning - Välkommen!

Stockholmsvägen 25 C

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 3 058 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 58 kvm

Gaveltvåa med fint ljus och stor dos charm

Välkommen till denna charmiga 50-talslägenhet i populära Brf Roden! Här möts du av tidstypiska detaljer såsom vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusflöde tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck.

Lägenhetens välplanerade 58 m² bjuder på en trivsam atmosfär där ljuset flödar genom de luftiga rummen. Vardagsrummet, med sina fina sällskapsytor, ger gott om plats för både matgrupp och soffhörna, medan den rymliga balkongen i soligt söderläge blir en given favoritplats.

Här bor du med ett ogenerat läge nära centrum, ICA Kvantum Flygfyren och smidiga kommunikationer för dig som pendlar. En bostad med både själ och karaktär – varmt välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Tillfälle för dig som söker en välplanerad tvåa med ett mycket efterfrågat läge nära pendlarbussar och centrum. Tilltalande planlösning med trevliga sällskapsytor i vardagsrummet. Lägenheten har en stor dos charm samt fönster åt tre håll vilket ger ett mycket trivsamt ljusflöde i lägenheten.

Hall

Ingång till lägenheten genom välkomnande hall med bra förvaring i två garderober samt utrymme för att hänga av ytterkläder till vänster. Direkt du kliver in i lägenheten möts du av både ljuset från gavelfönstret i vardagsrummet och charmen som finns i denna bostad. Ljusgråa väggar och på golvet mörk klinker.

Kök

Sett från entrén ligger köket direkt till vänster, ett mycket trivsamt kök med möjlighet till matplats vid fönstret. Idag finns en trevlig lösning med träskiva och möjlighet att sitta två personer, perfekt för exempelvis frukosten. Köksluckorna är vita, släta, bänkskivan i massiv ek och ovan arbetsytorna finns mosaik i svart och grått. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Ljusa väggar och vid matplatsen grön fondvägg.

Vardagsrum

Stig in i detta rum och njut av den härliga atmosfären som rummet har! När du kliver in möts du först av ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd, för att sedan slås av originalparketten som är i fiskbensmönster och de olika möbleringsmöjligheterna som rummet ger. Möjligheterna är många i detta rum och här finns plats för både matgrupp och soffgrupp, för den som har behov av ett extra sovutrymme finns istället utrymme för det vid gavelfönstret. Ljusgråa väggar. Utgång till balkongen i söderläge.

Sovrum

Harmoniskt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Här finns också förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp samt utrymme att ställa in förvaringsmöbel. Ljusa väggar med grön fondvägg och på golvet laminat.

Duschrum

Stambytt duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp, handdukstork och vägghyllor. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 58 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 058 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,37565%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 193 693 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,37946%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i härligt söderläge och med utrymme för två till tre stolar alternativt soffa och bord samt balkongblommor.
  • Beskrivning bilplats : När parkeringsplatser finns lediga annonseras dessa ut av föreningen. Annars finns gott om allmänna parkeringar i området.
  • Tv och Bredband: Tv via fiber, grundutbud (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen) ingår i månadsavgiften. För ytterligare kanaler går det att teckna separat med leverantör. Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1952
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus. Månadsavgiften är fördelad på en grundavgift om 2 344 kr/månad samt ett obligatoriskt bränsletillägg om 714 kr/månad.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-14

Förening

  • Namn: Brf Roden
  • Antal lägenheter: 70
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Roden är en äldre förening som består utav 70 lägenheter och sex lokaler. Utmärkt läge med bekvämt gångavstånd till centrum och mycket nära välsorterade ICA Flygfyren, med tillhörande handelsområde, samt pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. I närområdet finns också badhus, Friskis och Svettis samt Sportcentrum med fotbollsplaner, bandyplan, hockeyrink, sporthall och boulehall. I källaren i hus 25 och 27 finns tvättstuga och i källaren i hus 27 finns bastu/dusch och relaxrum samt toalett.
  • Tv och bredband: Tv via fiber, grundutbud (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen) via Serverado ingår i månadsavgiften till föreningen. För ytterligare kanaler går det att teckna separat med leverantör. Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.
  • Parkering: När parkeringsplatser finns lediga annonseras dessa ut av föreningen. Av de som svarar på annonsen så får den som har bott längst i föreningen platsen. Annars finns gott om allmänna parkeringar i området. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe: 150 kr/mån, parkeringsplats med elstolpe: 200 kr/mån samt garage: 500 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Tak omlagt, kontrollerat 2014
    1998-99: Stambyte och renovering av badrum
    2001: renovering av fasader och balkonger.
    2006: Extra isolerglas sattes in i de lägenheter som ligger närmast Stockholmsvägen
    2007: Byte av dörrar till trappuppgången samt säkerhetsdörrar installerade
    2014: Ommålning av fönster
    2014-15: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
    2016-2019: Utbyte av gamla elkablar i källarutrymmen och uthyrningslokaler.
    2017: Dränering hus nr 25.
    2018: Byte eller renovering av entrédörrar.
    2020: Nya fönster och balkongdörrar
    2021: Putslagning utomhus
    2022: Energideklaration utförd
    2024: Radonmätning

    Föreningen planerar att eventuellt ordna bättre belysning i källaren.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 2025-02-28.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 092 kr
  • Försäkring: 1 536 kr
  • Summa: 5 628 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 3002 kWh/år

Stockholmsvägen 25 C

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri