Visning

8 februari KL 13.30 - 14.00Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Arholmagatan 10

Arholmagatan Norrtälje

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Månadsavgift: 5 121 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 52 kvm

Gaveltvåa med öppen planlösning högst upp i hisshus med gångavstånd till centrum och lugnt område!

Upptäck denna ljusa 2:a på ca 52 kvadratmeter, belägen högst upp på fastighetens gavel på 3:e våningen med hiss och fönster i tre väderstreck. Bostaden välkomnar dig med en ljus hall där smart förvaring förenas med stil. Härifrån når du det öppna och sociala köket, som med sin öppna planlösning mot vardagsrummet skapar en naturlig miljö för samvaro. Tidlöst och bra planerat kök med angränsande matplats. Vardagsrummet har ett fint ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck samt har plats för en generös soffgrupp. Tvårummaren erbjuder ett rymligt sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng. Det stilrena duschrummet imponerar med sina neutrala färger, duschhörna och tvättmöjligheter, allt för din bekvämlighet. Till bostaden så disponerar man loftgången som sin uteplats där det finns plats för mindre loungegrupp eller cafébord med stolar. Fint läge med utsikt mot villaområde och bakåt mot skogen. Allt detta i ett lugnt område med ICA Norrköp ett par minuters promenad från bostaden och cirka 10 min promenad till stadskärnan och allt vad den har att erbjuda.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och välplanerad bostad med enhetliga golv genom hela bostaden och där gavelläget med fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusflöde. Här finns hall med bra avhängningsmöjligheter, rymligt kaklat duschrum med egen tvättmaskin, kök med matplats och öppen planlösning mot det lättmöblerade vardagsrummet gör detta till en bra umgängesyta med fint ljusinflöde i 2 väderstreck. Här finns även ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng.

HALL

Ingång via loftgången till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob samt ett städskåp. Från hallen har man vy mot matplatsen med fint ljusinflöde från fönster vid matplatsen. Plastmatta med träimitation samt målad glasfiberväv på väggarna.

DUSCHRUM

Från hallen når ni detta rymliga duschrum i tidlösa och neutrala färgkombinationer. Där finns tvättställ, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin, duschhörna samt wc. Våtrumsmatta på golvet samt helkaklade väggar.

KÖK

Ljust och stilrent kök med fönster vid den angränsande matplatsen samt öppen planlösning mot vardagsrummet gör detta till en trevlig umgängesyta. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Plastmatta i träimitation samt målad glasfiberväv på väggarna med kaklat stänkskydd.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster och öppen planlösning mot köket samt plats för ordentlig soffgrupp. Plastmatta med träimitation samt målad glasfiberväv på väggarna.

SOVRUM

Sovrummet nås från vardagsrummet med stor skjutdörrsgarderob som ger bra förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng. Plastmatta med träimitation samt målad glasfiberväv på väggarna.

Allmänt

  • Pris: 1 195 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 52 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 121 inkl värme
  • Andel i förening: 8,5374%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 331 948 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023/2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 8,54%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: På framsidan av lägenheten finns loftgång som kan nyttjas som balkong. I och med att denna lägenheten ligger sist på loftgången finns här större möjligheter att breda ut sig. Nuvarande ägare har cafégrupp
  • Beskrivning bilplats : I föreningen finns det 8 parkeringsplatser som nyttjas fritt av medlemmarna efter tillgång.
  • Tv och Bredband: TV & BREDBAND: Fiber finns installerat i varje lägenhet. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2009
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 120 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2016-05-27

Förening

  • Namn: Brf Ankan 1
  • Antal lägenheter: 18
  • Allmänt om föreningen: Brf Ankan är en förening som bildades 2015 och består utav 18 lägenheter fördelat på sex tvåor och tolv ettor. Huset uppfördes 2009 och var till en början hyresrätter som under 2016 ombildades till bostadsrätter. Till månadsavgiften tillkommer kostnad för kall- och varmvatten samt hushållsel, debiteras månadsvis efter egen förbrukning.
  • Tv och bredband: Fiber är indraget i varje lägenhet, avtal tecknas separat av varje medlem med valfri leverantör inom Öppen fiber.
  • Parkering: Föreningen har 8st parkeringsplatser. Fritt att förfoga för föreningens medlemmar, inga bestämda platser finns.
  • Renoveringar: 2024/2025: Vatten- och elmätare utbytta.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar per 2025-01-14.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 548 kr
  • VA-förbrukning: 2 400 kr
  • Försäkring: 2 544 kr
  • Summa: 6 492 kr
  • Nätbolag: Bredband Telia
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 120 kWh/år

Arholmagatan 10

Arholmagatan

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri