Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Elmsta udde 31B

Älmsta VÄDDÖ

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Månadsavgift: 8 913 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 103 kvm

Stor & modern 3:a med hiss samt fin sjöutsikt!

Upptäck denna trivsamma bostad i charmiga Älmsta, strategiskt belägen längs med Väddö kanal. Här bor du på 103 kvadratmeter med 3 rum och kök, på plan två med hiss i modernt hus från 2008. Den ljusa och rymliga hallen välkomnar dig med praktisk klädavhängning och ett angränsande kapprum. I anslutning till hallen finns ett duschrum med lyxig känsla samt vädringsfönster, duschhörna och Miele tvättmaskin och torktumlare. Njut av sovrummens avslappnande atmosfär, ett med fransk balkong och vacker sjöutsikt. Det stilfulla köket erbjuder modern utrustning och matplats med utsikt över innergården. Det generösa vardagsrummet med burspråk och balkong ger en trevlig social umgängesyta. Vardagsrummet kan även enkelt delas av för ökat sovutrymme för den som önskar.

Välkommen till detta perfekta boende för dig som söker bekvämlighet i ett naturskönt och havsnära område med närhet till både stad och skärgårdsäventyr.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Bostaden har genomgående ljusa och moderna materialval. Här finns två sovrum varav båda med plats för dubbelsäng samt det ena med fransk balkong, stort vardagsrum som inbjuder till umgänge samt går att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum, välutrustat kök från Ballingslöv samt helkaklat duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Här har ni även gott om förvaringsutrymmen i såväl flertalet garderober samt ett kapprum med fönster.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt bra förvaringsmöjligheter i angränsande kapprum med fönster. Klinkers på golvet och målade väggar.

DUSCHRUM

Väl tilltaget duschrum med fönster, duschhörna med vikväggar, wc, badrumsskåp, kommod, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), uppvärmd handdukstork (el) samt bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Klinkers med golvvärme (el) samt helkaklade väggar.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med fönster mot vattnet, fransk balkong, tre garderober samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fina ytor för samvaro, fönster mot vattnet, trivsamt burspråk samt utgång till balkong. Vardagsrummet går även med fördel att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Parkettgolv samt målade väggar med en tapetserad fondvägg.

KÖK

Smakfullt och påkostat kök med matplats, vacker och slitstark bänkskiva av sten, bra förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning samt fönster mot föreningens lugna innergård. Köket är utrustat med spishäll med induktion, spisfläkt, diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Parkettgolv och tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

PASSAGE

Passage till sovrummet med bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober. Ekparkett på golvet och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 795 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 103 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 8 913 I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud).
  • Andel i förening: 1,01249%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 282 144 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,92613%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Trivsamt placerad balkong vid vattnet som nås från vardagsrummet.
  • Tv och Bredband: Fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2007
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till bostaden hör ett väl tilltaget vindsförråd om ca 8 kvm. I föreningen finns även cykelförråd, samlingslokal samt tvättstuga med torkrum i hus 19. I föreningen finns det även en gästlägenhet för medlemmarna att hyra samt att föreningen hyr ut båtplatser i mån av plats samt parkeringsplatser.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Elmsta Udde
  • Antal lägenheter: 131
  • Allmänt om föreningen: Med ett unikt läge på Udden i Älmsta omringad utav vatten ligger denna föreningen fördelat även 131 bostadsrätter. Lägenheterna fördelar sig från 2-6 rok. Förutom uthyrning utav parkeringsplatser och garage har föreningen även båtplatser, sjöbodar samt extra förråd för uthyrning.
  • Tv och bredband: Bostadsrätten är ansluten till Telias öppna fiber. Basutbud för TV, internet samt IP-telefoni ingår i avgiften.
  • Parkering: I föreningen finns det 54 st parkeringsplatser varav 40 med motorvärmare, 18 st platser i carport, 41 st parkeringsplaster i parkeringshus, 28 st parkeringsplaster vid kanalen samt 17 garageplaster ovan jord för uthyrning till medlemmarna. Någon typ av parkeringsmöjlighet kan i regel erbjudas omgående. Mera exakt vad som finns tillgängligt för tillfället bör dock vid aktuellt tillfälle stämmas av med föreningen.
  • Renoveringar: 2020/2021: Målning utvändigt.
    2023: Renovering/byte av altaner. Renovering/byte av vindskivor.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har inte planerat några avgiftshöjningar per 2024-12-19.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: I föreningen finns det en gästlägenhet för medlemmarna att hyra samt tvättstuga i hus 19. Föreningen har även 41 båtplaster, 24 sjöbodar samt 28 extraförråd för uthyrning.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 400 kr
  • VA-förbrukning: 3 600 kr
  • Försäkring: 3 240 kr
  • Summa: 12 240 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Posten VA avser varmvatten som debiteras av föreningen med 300/mån och läses av en gång om året.
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 2376 kWh/år

Område

  • Allmänt: Beläget längs med Väddö kanal återfinns denna hemtrevliga ort Älmsta. Här kan du sedan följa kanalen för att ta dig norrut i kommunen mot Grisslehamn och Singö. Tar du istället båten söderut når du Norrtälje där du sedan kan ta dig vidare i Stockholms skärgård.
  • Kommunikation: Älmsta ligger ca 3 mil norr om Norrtälje tätort. Till/från Älmsta finns det möjlighet att ta sig med såväl bil som buss. Från Norrtälje kan ni sedan fortsätta resan mot såväl Stockholm som Uppsala.
  • Övrigt: Väddö kanal nyttjas på många olika sätt med bl.a simtävling, kajaktävling och den årliga dragkampen över kanalen under Elmsta natta. Under vinterhalvåret finns skridskobana vid idrottsplatsen Vikningslunden. I Älmsta finns även en minigolfbana där det även finns en skridskobana året runt. I Älmsta kan du även besöka populära Bondens glasskalas eller Väddö gårdsmejeri. Här kan du även promenera längs med Roslagsleden som startar i Danderyd och har slutdestination Grisslehamn.

Elmsta udde 31B

Älmsta

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri