Visning

9 februari KL 11.30 - 12.00Öppen visning - Välkommen!

Götgatan 3

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 900 000 kr
  • Månadsavgift: 3 030 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 31.4 kvm

Kvadratsmart etta med rymlig balkong och hiss i huset

Välkommen till Götgatan 3 och denna otroligt väldisponerade bostad med attraktivt läge på Grossgärdet! Detta är ett boende för dig som önskar bo i ett lugnt hus med både tvättstuga och förråd i markplan, dessutom nås lägenheten bekvämt med hiss. Ordentligt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om förvaring gör detta till ett kvadratsmart boende. Från både balkongen och lägenheten fritt och ogenerat läge med långt till nästa hus. På Grossgärdet bor du dessutom nära all tänkbar service, här finns bland annat Ica Flygfyren, sjukhuset, pendlarbussar, centrum och fina strövområden på kort promenad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Två trappor upp eller via hiss nås lägenheten genom hall där du direkt möts av ljuset från köksfönstret. Här finns kapphylla direkt till vänster när du kommer in samt bra förvaring i totalt tre garderober. Ljusa väggar och golv som fortsätter enhetligt in i resten av lägenheten.

Kök

Originalkök med vita skåpluckor, vitt kakel och rostfri diskbänk. Köket är väl tilltaget i relation till lägenhetens storlek och har bra förvaring samt matplats för 2-4 personer beroende på behov. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Från köket nås den rymliga balkongen.

Vardagsrum

Rummet har stort fönsterparti vilket bidrar till fint ljusinsläpp. Här finns möjlighet att möblera på flera olika sätt och där det endast är fantasin som sätter gränser för hur du utnyttjar rummet på bästa sätt. Utrymme finns för både sänghörna och soffa. Ljusa väggar.

Duschrum

Duschrummet nås via hallen och har våtrumsmatta på väggar och golv. Duschrummet har äldre ytskikt och en köpare bör räkna med att renovera detta utrymme. Duschrummet är utrustat med wc, tvättställ spegelskåp och dusch.

Allmänt

  • Pris: 900 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 31,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 030 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 2,101%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 122 287 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023/2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,1238%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från köket nås den rymliga balkongen som ligger i öster och har ett fint, ogenerat läge med långt till närmaste hus och fin utsikt. Här finns plats för två till fyra personer, allt beroende på möblering.
  • Tv och Bredband: Fiber via Telia finns indraget till alla lägenheterna, avtal för tv och internet tecknas separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1984
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd, beläget i markplan i samma hus. I markplan finns även gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-10

Förening

  • Namn: Brf Tornfalken
  • Antal lägenheter: 31
  • Allmänt om föreningen: Brf Tornfalken består utav totalt 31 lägenheter fördelade på två huskroppar, en på Götgatan 3 och en på Esplanaden 13, där båda husen har hiss. Tvättstuga finns i entréplan samt att i entréplan även finns ett förråd till vardera lägenhet.
  • Tv och bredband: Fiber via Telia finns indraget till alla lägenheterna, avtal för tv och internet tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har 10 st carportar (180 kr/mån) och 24 vanliga parkeringsplatser (120 kr/mån) med separat kö. 1 gästparkering.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2016-17: Renovering av taket
    2018: Fönster och utsida av balkongerna renoverades
    2022: Stamspolning
    2023: OVK

    Per 9/1-25 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 9/1-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • Summa: 3 000 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskolor, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje Sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Götgatan 3

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri