Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Solslingan 10C

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 3 650 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 112 kvm
  • Tomtarea: 191 kvm

Modernt och mycket trivsamt radhus i Solbacka Strand!

I familjevänliga Solbacka Strand ligger detta moderna och trivsamma radhus som erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende. Här bor du i ett ljust och rymligt hem om 112 kvm, med en optimal planlösning och genomtänkt design som gör det lätt att känna sig hemma. Både på fram- och baksidan finns möjlighet till uteplatser där du kan välja om du vill sitta i skugga eller njuta av mer sol. Invändigt så finns de sociala ytorna på entréplanet med utgång till altanen och liten lättskött tomt med många soltimmar. En trappa upp finns alla tre sovrum samt badrum, för den som önskar ytterligare ett litet sovrum eller kontor finns möjlighet att enkelt omvandla den lilla hallen till ett extra rum.

Naturen och närheten till vatten är här en självklar del av livet. I Solbacka Strand bor du med Norrtäljeviken och Lindholmens naturreservat runt hörnet – här kan du njuta av härliga promenader bland ekarna och längs med vattenlinjen. Stadskärnan når du snabbt via den fina strandpromenaden och här finns flertalet förskolor och skolor i närområdet.

Välkommen hem till Solbacka Strand – här finner du ett hem att trivas i, i en miljö där natur och stad möts.

Detta är en kommande försäljning, kontakta oss på Åhman Mäkleri om du redan nu har frågor eller om du är intresserad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Solslingan 10 C och detta moderna boende där du bara kan ställa in möblerna och börja bo och trivas direkt. En genomtänkt och praktisk planlösning med de sociala ytorna i entréplanet och familjedel på övervåningen med tre sovrum och möblerbar hall med bra förvaring. Tack vare planeringen skapas ett härligt ljusflöde i hela huset, här ser du rakt till baksidan och trädgården direkt du kliver in. Radhuset har en genomgående bra grundstandard och en hemtrevlig känsla, här finns bland annat kök från Vedum och helkaklade våtutrymmen. Entréplanet värms upp med golvvärme och på övervåningen sitter radiatorer.

Utvändigt finns möjlighet till två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. På baksidan har du en lättskött trädgård som mestadels består utav altan men även en liten gräsplätt. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och bussar.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 650 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Solbacka Strand Emmaus 102
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 164 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 422 000 kr
  • Boarea: 112 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 191 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:5 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:6
    Förmån: Officialservitut Byggnad, 0188-16/132.2
    Last: Officialservitut Byggnad, 0188-16/132.3
  • Planförhållande: Detaljplan (2010-02-15)
  • Pantbrev: 3 st, totalt 2 826 250 kr
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget, avtal tecknas separat.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansradhus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isol
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluf med värmeåtervinning.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 18 086
  • Försäkring: 7 139
  • VA-förbrukning: 17 062
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 4 720
  • Summa: 47 007
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 7 642 kWh/år
  • Kommentar: I kostnaden till samfällighetsföreningen ingår sophämtning. Tillkommer kostnad för snöröjning.

Omgivning

  • Allmänt om området: Denna del av Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra delen av Norrtälje bestående av fristående villor, radhus samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-6.
  • Närservice: I Grind finns mataffär och pizzeria. In till Norrtälje stadskärna är det ca 2 km där fullt utbud av service, restauranger mm finns.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållsplats som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Solslingan 10C

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri