Visning

15 mars KL 13.00 - 13.30Öppen visning - Välkommen!
Högsta bud 1 180 000 kr
  • Budgivare 1: 1 180 000 kr 2025-02-25 13:59

Götgatan 15 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 2 340 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 45 kvm

Stor och rymlig etta som kan disponeras om till en tvåa

Några stenkast från pendlarbussar och handelsområde ligger denna ljusa och moderna lägenhet om 45 m². Lägenheten är från början en tvåa men fungerar idag som en rymlig etta med ett stort kök och bra storlek på vardagsrummet som rymmer både ordentlig soffa samt sänghörna. För den som vill går det att enkelt göra om detta till en tvåa igen. Lägenheten är renoverad senaste åren och köket färdigställdes i början på 2025. Promenadavstånd till centrum och fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Perfekt boende för dig som flyttar hemifrån eller för dig som helt enkelt bara vill ha en yteffektiv och trivsam lägenhet nära centrum och pendlarbussar! Med tanke på kvadraten är lägenheten smart planerad, här finns vardagsrum som rymmer både soffgrupp och sovhörna samt ett rejält tilltaget kök. Dessutom nära handelsområdet vid ICA Flygfyren samt fina strövområden runt sjön Lommaren på bekvämt gångavstånd.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med utrymme för att hänga av ytterkläder och gott om förvaring i garderobsmöbel. Vitmålade väggar och på golvet ljusgrått laminatgolv. Väggar och golv ligger enhetligt i hela lägenheten och skapar ett ljust och modernt helhetsintryck. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Rymligt kök som stod färdigställt under början av 2025. Modernt men samtidigt tidlöst med vita, släta luckor, mörk laminatbänk och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna. Fullt maskinellt utrustat kök där flera av vitvarorna är integrerade för ett stilrent intryck, här finns kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn (kombiugn micro/ugn), spisfläkt och diskmaskin. Möjligheterna i detta rum är många; här kan du bland annat få in ytterligare förvaring på flera olika ställen om du önskar, varför inte sätta in en köksö som blir till en härlig samlingsplats? Du kan använda köket som det är nu och få en rejäl matplats med utrymme för många gäster. Vill du hellre få ett separat sovrum delar du enkelt av rummet genom att sätta upp en vägg och då kan du istället ha matplatsen i vardagsrummet. Som köket är nu skapas ett fint ljusflöde genom två fönster.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och ordentlig sänghörna. Här finns även plats för ett litet hemmakontor för dig som har det behovet. Fransk balkong med utsikt över föreningens trevliga innergård.

Duschrum

Duschrum med vitt kakel på väggarna med ljusblå kontrastbård samt klinkergolv. Här finns wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och duschhörna.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 45 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 340 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 0,5798%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 76 625 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning. Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 2194 kr
  • Tv och Bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Övrigt: Observera att lägenheten klassas som en 1,5:a enligt föreningens lägenhetsförteckning

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, beläget i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-18

Förening

  • Namn: Brf Vårsolen
  • Antal lägenheter: 143
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Äldre, stabil förening som löpande förbättrat fastigheterna. Innergården är en av Norrtäljes finaste och har bland annat lekplats, lusthus och grillplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen har 24 st garageplatser som kostar ca 400 kr/mån samt 30 st p-platser som kostar 150 kr/mån. Separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - 1989 Fasadrenovering
    - 1999 Stambyte
    - 2005 Fönsterbyte samt renovering balkonger
    - 2009 Installerat säkerhetsdörrar
    - 2010 Renovering trapphus
    - 2015 Nytt yttertak
    - 2019 All el omdragen fram till alla lägenheter.
    - 2021 Renovering tvättstugor
    - 2025 Förbättring av ventilation på vindarna
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 27/1-25.
  • Övrigt: I källaren på Lundmansgatan 1 har föreningen tre tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar liksom bastu och en lokal för drygt 20 gäster som kan användas av föreningens medlemmar för privata fester.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 2 748 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser digital-tv och bredband via Telia mot en obligatorisk avgift om 229 kr/mån via föreningen.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Götgatan 15 A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri