Visning

24 november KL 11.00 - 11.30Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Trädgårdsgatan 3B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 3 404 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 35 kvm

Ljus och bra planerad 1:a med sovalkov och balkong i modernt utförande på Grossgärdet.

Drömmen om en stilren och genomtänkt etta på centrala Grossgärdet är nu här. Denna väldisponerade lägenhet på 35 kvadratmeter erbjuder både funktion och trivsel. Hallen välkomnar med bra förvaring och elegant ekparkett. Det trivsamma rummet har högkvalitativ köksutrustning från Ballingslöv och utgång till en rymlig balkong. Den praktiska sovalkov bidrar med plats för dubbelsäng samt extra förvaringsmöjligheter. Det moderna badrummet charmerar med grått klinkers med golvvärme och smart kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen erbjuder också tillgång till bastu och uthyrningslägenhet. Nära till allt från pendelbussar till restauranger och affärer som stadskärnan har att erbjuda – ett perfekt boende i hjärtat av Norrtälje.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Bostaden är ljus och ger ett modernt intryck i harmoniska materialval och färgkombinationer med en bra planering. Hall med bra förvaringsmöjligheter, helkaklat duschrum med tvättmaskin, rum med stilren och påkostad köksdel samt utgång till rymlig balkong. Utöver detta finns för optimering av ytan en sovalkov i bra storlek som ger plats för såväl dubbelsäng som extra garderober.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i tre garderober samt ett städskåp. Ekparkett på golvet samt tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Fräscht duschrum i tidlösa färgkombinationer och materialval. Här finns kommod, badrumsskåp, wc, duschhörna med takdusch och vikväggar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta med överskåp för praktisk förvaring. Grått klinkers med golvvärme (el) samt stora vita kakelplattor på väggar.

RUM

Rymligt och bra planerat rum med höga fönster mot föreningens lugna innergård som ger ett fint ljusflöde samt utgång till rymlig balkong. Här finns även en bra utrustad köksdel från Ballingslöv med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll med induktion, varmluftsugn samt spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens. Ekparett på golvet samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken vid köksdelen.

SOVALKOV

Praktisk sovalkov i bra storlek. Här finns det plats för såväl dubbelsäng som garderober för extra förvaring. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 35 kvm
  • Källa: Ekonomisk plan
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 404 Inkl. värme, kallvatten & kabel-tv (Basutbud)
  • Andel i förening: 2,1989%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 556 446 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,1989%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Beskrivning uteplats: Stor balkong med utgång från rummet. Balkongen ligger mot föreningens lugna innergård och har plats för loungemöbler.
  • Tv och Bredband: Fiber. Basutbud via Telia ingår i avgiften. Större TV-paket samt internet beställs separat av lägenhetsinnehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Soprum med källsortering finns i föreningen med ingång från gatuplan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-06-04

Förening

  • Namn: Brf Strömstaren
  • Antal lägenheter: 28
  • Allmänt om föreningen: Brf Strömstaren är en äkta bostadsrättsförening där lägenheterna stod inflyttningsklara 2017 och innefattar 28 lägenheter i två trapphus om 5 våningar vardera. Föreningen ägare marken och fastigheten Haren 3 som utgör 1 285 kvm. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Föreningen tecknar bostadsrättstillägg kollektivt för medlemmarna.
  • Tv och bredband: Telias basutbud för TV (Lagom) ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
  • Parkering: Föreningen äger och förvaltar garage tillsammans med tre grannföreningar. I garaget finns det totalt 125 parkeringsplatser varav 21st disponeras av Brf Strömstaren. Utöver detta så finns det tre platser för korttidsparkering (30min) i gatuplan. Fn (2024-11-15) finns ledig garageplats. Kostnad 900kr/mån.
  • Renoveringar: 2023. OVK. Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen med intelligent styrning.
  • Föreningens ekonomi: Villkorsändring för föreningens lån sker till ca 2/3-delar mars 2025 samt ca 1/3-del mars 2026. Fn (2024-11-15) finns ingen beslutad avgiftshöjning.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 200 kr
  • VA-förbrukning: 1 188 kr
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Summa: 7 188 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för två personers boende. Kostnaden för VA avser varmvatten som debiteras av föreningen kvartalsvis.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Trädgårdsgatan 3B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri