Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bergsgatan 12 A

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 395 000 kr
  • Månadsavgift: 2 293 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 43 kvm

Rymlig etta med stor uteplats och bra läge nära centrum!

I direkt anslutning till centrum finner vi denna välplanerade etta om hela 43 m² som dessutom har stor uteplats mot öster. Lägenheten nås via en trappa eller alternativ ingång helt utan trappor, så smidigt! I lägenheten finns rymliga rum med bra förvaring och stilrent duschrum från 2018/2019. Tack vare den välskötta föreningen erbjuds låga avgifter där även fiber och tv ingår. På bekvämt gångavstånd når du stadskärna, pendlarbussar, mataffär och fina strövområden längs med Norrtäljeviken. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
Via smidig entré når vi lägenheten endast en trappa ner eller alternativ ingång i markplan. Här har vi en välplanerad lägenhet med rymliga rum, hög trivselfaktor och stor uteplats att nyttja! På samma våningsplan finns två tillhörande förråd, tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Bostaden har under de senaste åren förbättrats med nytt duschrum i samband med stambyte (2018-2019), målning/tapetsering av alla väggar och målning av köksluckor och stommar (2023). Njut av förmiddagssolen på den stora uteplatsen som har pergola där du enkelt kan sätta upp ett solsegel, väldigt trevligt!

Hall

Varmt välkommen in till denna rymliga och hemtrevliga lägenhet. Direkt innanför dörren möts du av ett slittåligt mörkt laminatgolv som tillsammans med de vitmålade väggarna utgör en fin kombination. I hallen finns hatthylla där du enkelt kan hänga av dig ytterkläderna samt gott om förvaring i tre garderober med tillhörande överskåp.

Vardagsrum

Vidare in till vardagsrummet där den största ytan i bostaden finns. Här har du fint ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna. I vardagsrummet finns stor sovalkov, plats för en soffgrupp, tv-bänk, skåp och skrivbord. Vita väggar med ljus, mönstrad fondtapet och på golvet fin originalparkett.

Kök

Stort kök som passar perfekt för den som gillar matlagning och trevliga middagar med nära och kära. Här finns plats för stort matbord som rymmer 4-6 personer. Breda ytor för matberedning finns på bänkskivorna av laminat samt den rostfria diskbänken med trippla hoar. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i såväl under- som underskåp, det finns även städskåp och garderobsutrymme. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn (Gorenje), kyl/frys (Siemens) och kolfilterfläkt. Golvet består av samma laminatgolv som i hallen och väggarna är vitmålade. Dörren leder ut till den rymliga uteplatsen som är belägen i härligt österläge. Där kan du sitta och njuta av morgonkaffet till solens första strålar på förmiddagen, trevligt!

Duschrum

Fräscht duschrum som renoverades i samband med föreningens stambyte (2018/2019). Modern färgsättning med stora, vita, kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns wc, brett tvättställ med kommod, handdukstork, spegelskåp samt vikbara duschväggar.

Allmänt

  • Pris: 1 395 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 43 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: -1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Belägen 1 trappa ner eller via separat ingång i markplan.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 293 inkl. värme, VA, kabel-TV och fiber.
  • Andel i förening: 0,8118%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 160 119 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning och andelstal i föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via köket kommer du ut till den stora uteplatsen som är belägen i österläge. Tack vare dess yta är det enkelt att inreda med stor matgrupp under pergolan och sköna utemöbler på den övriga ytan. Mot den södra sidan finns det heller ingen angränsande uteplats vilket gör det extra lugnt och skönt!
  • Tv och Bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca 18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, båda belägna på samma våningsplan som lägenheten. Det finns även tillgång till tvättstuga och cykelförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-16

Förening

  • Namn: Brf Rospiggen
  • Antal lägenheter: 82
  • Allmänt om föreningen: Ett par minuters promenad från centrum ligger Brf Rospiggen, en förening som består utav 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Samlingslokal finns i hus 12 att nyttja för föreningens medlemmar. I hus 14 finns två tvättstugor och i hus 12 finns en tvättstuga. Cykelförråd är belägna i hus 10, 12 samt 14.
  • Tv och bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Föreningen har totalt 87 parkeringsplatser varav fyra gästparkeringar och en för hantverkare/servicebilar vilket innebär att det finns en p-plats/lägenhet. Alla lägenheter ska ha möjlighet att få en plats men kan vara viss väntetid då vissa lägenhetsinnehavare har två platser och då tillämpas uppsägning av av den andra platsen. Vanlig p-plats kostar 200 kr/mån, p-plats med elstolpe 300 kr/mån och p-plats med laddstolpe 400 kr/månad + elkostnad.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2006: Renovering av tvättstugor samt ny maskinpark
    2007-08: Fönsterbyte
    2018-19: Stambyte samt renovering av alla badrum
    2020: Asfaltering av parkeringen
    2021: Byte av lysarmaturer i källare, Energideklaration
    2022: OVK, byte av raditorventiler, laddplatser för elbilar/laddhybrider
    2023: Service rökluckor, byte fjädrar. Byte till LED-armaturer trapphus, lokaler och utomhus.

    Planerat underhåll under 2025 är att bygga om det platta taket till ett lutande tak, nya balkongräcken samt laga plattorna på de balkonger där det behövs.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 11/10-24.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 600 kr
  • Försäkring: 1 200 kr
  • Summa: 4 800 kr
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 1239 kWh/år

Bergsgatan 12 A

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri