Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bältartorpsgatan 1B

Gransäter NORRTÄLJE

  • Pris: 2 195 000 kr
  • Månadsavgift: 3 861 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 79.8 kvm

Gaveltrea med fönster i fyra väderstreck. Välskött förening med god ekonomi nära centrum!

Attraktiv trerummare på om ca 80 kvm kvm i stabil förening i populära Gransäter med centrala Norrtälje runt knuten. Denna hemtrevliga bostad blandar praktiska lösningar med modern stil. Från säkerhetsdörren kliver du in i hallen med gott om förvaring. Det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck och en fransk balkong skänker ljus och rymd. Köket från 2018 är modernt med stänkskydd i kakel och komplett utrustat i en bra planering. De två rofyllda sovrummen erbjuder gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Matsalen centralt belägen ger access till en inglasad balkong, perfekt för avkoppling och utsikt över takåsarna. Stambytt badrum med golvvärme och alla bekvämligheter. Missa inte chansen att bo bekvämt invid hamnområdet i Norrtälje samt stadskärnans hela utbud inpå knuten.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och bra planerad bostad i högt läge med fönster i fyra väderstreck som ger ett fint ljusinflöde till bostadens alla rum hela dagen. Lägenheten är i genomgående gott skick med moderna samt stilrena färgkombinationer och materialval. Här finner ni hall med bra avhängningsmöjligheter, två sovrum med plats för dubbelsäng, matsal, renoverat kök, stambytt duschrum med vädringsfönster och golvvärme, vardagsrum med fönster och fransk balkong samt en stor inglasad balkong i soligt söderläge och utsikt över takåsarna mot hamnområdet.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med avhängningsmöjligheter samt bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp. Slitstarkt klinkers på golvet och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård och plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

MATSAL

Centralt placerad i bostaden ligger matsalen med fönster, plats för större matbord och access till såväl hall som vardagsrummet, köket ena sovrummet samt den stora inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat, rymligt och välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck och fransk balkong. Parkettgolv samt målade väggar i grå modern nyans.

DUSCHRUM

Stambytt helkaklat duschrum i neutrala färgkombinationer. Här finns vädringsfönster, duschhörna med duschvägg, wc, kommod, tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork (el). Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

KÖK

Renoverat kök från 2018 med fönster och bra förvaringsutrymmen i ljus skåpsinredning. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med induktion, varmluftsugn, spisfläkt (ca 2015) samt kyl/frys. Parkettgolv och tapetserade väggar med kaklat stänkskydd.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot balkongen, förvaringsmöjligheter i en enkel- samt en dubbelgarderob och plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 2 195 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 79,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: 3 trappor
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 861 inkl värme, VA, kabel-tv & bredband.
  • Andel i förening: 1,0676%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 274 906 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det andelstalet i föreningen samt enligt årsredovisning 2023.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 500 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 600 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG
    Stor inglasad balkong som renoverades 2019 med utsikt i soligt söderläge mot föreningens lugna innegård och vy över takåsarna mot hamnområdet.
  • Tv och Bredband: TV: Basutbud från Telenor ingår i avgiften via fiber. BREDBAND: Fiber 1000/1000 via Bahnhof ingår i avgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1958-59
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett stort källarförråd om ca 6 kvm samt ett matkällarförråd. Båda är belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-06-09

Förening

  • Namn: Brf Castor
  • Antal lägenheter: 77
  • Antal lokaler: 12
  • Allmänt om föreningen: Välskött äldre bostadsrättsförening med fint läge nära centrum. Föreningen består av totalt fyra hus. I föreningen finns två stora tvättstugor, belägna i källaren på Floragatan 1.
  • Tv och bredband: Basutbudet för TV via Telenor ingår i avgiften. Bredband är tecknat kollektivt av föreningen via Bahnhof (1000/1000) och ingår i avgiften.
  • Parkering: I föreningen finns 9 garage (kostnad f n 500 kr/mån) samt 42 parkeringsplatser (kostnad f n 200 kr/mån utan elstolpe och 350 kr/mån med elstolpe). Utav nämnda vanliga parkeringsplatser så finns 9 st parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. Separat kösystem, för närvarande kö till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2002: Stambyte och renovering av badrummen.
    2010: Installation av säkerhetsdörrar och nya entréportar.
    2011: Vindar tilläggsisolerade. Rörelsedetektorbelysning i trapphus, källare etc. Ommålning trapphus.
    2014: Åtgärder för bättre inomhusklimat med bl.a. nya fläktar och tilluftsdon i samtliga lägenheter.
    2017: Byte fönster och balkongdörrar.
    2018: Återvinningsanläggning vid hus A.
    2019: Nya större inglasade balkonger.
    2020: Upprustning innergård.
    2021: Portkod installerad.
    2022: 9 st laddstolpar för elbil installeras.
    2023: Nya tvättmaskiner och torkskåp i båda tvättstugorna. Bredband installeras i samtliga lägenheter.
    2024: Ommålning samtliga plåttak. Nytt taktegel på Hus A samt montering av solceller.
  • Föreningens ekonomi: Ett av föreningens större lån förfaller i maj -25. Förväntas efter det få en lägre ränta. Inga planerade avgiftsförändringar per 2025-01-13
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 8 856 kr
  • Försäkring: 2 640 kr
  • Övrigt: 7 464 kr
  • Summa: 18 960 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Hushållsström debiteras preliminärt månadsvis av föreningen och avläses 2ggr/år efter förbrukning. Övrigt avser balkongtillägg som debiteras av föreningen.

Område

  • Allmänt: Gransäter är ett attraktivt och havsnära område endast ca 10 minuters promenad från Norrtäljes stadskärna. Här erbjuds härliga promenadstråk utmed Norrtäljeviken. I Gransäter finns både förskola samt Norrgärdsskolan med klasserna F-6.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området.

Bältartorpsgatan 1B

Gransäter

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri