Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gökvägen 1 A

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 200 000 kr
  • Månadsavgift: 4 508 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 53 kvm

Modern och stilfull gaveltvåa nära centrum

Välkommen till Gökvägen 1 A och denna charmiga tvårummare som är belägen på tredje våningen. Här finner du en genomgående trivsam och modern gavellägenhet med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder både sociala ytor och möjlighet till antingen extra matplats alternativt hemmakontor samt balkong i härligt västerläge. Takhöjden på ca 2,6 meter bidrar dessutom till härlig rymd. Lägenheten är praktiskt belägen med kort promenad till centrum och pendlarbussar. Balkong i väster med sol från tidig eftermiddag till solnedgång.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till en bostad där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt! På Gökvägen 1 A finns nu denna moderna och samtidigt yteffektiva tvåa som erbjuder ett trivsamt boende nära centrum. Takhöjden på ca 2,6 m tillsammans med fönster i tre väderstreck bidrar till ett härligt ljusflöde och även till att öka rymden i lägenheten.

På kort promenadavstånd nås centrum, pendlarbussar och även fina strövområden, alltså ett perfekt boende för dig som vill ha nära till både stadskärna och natur!

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig hall med utrymme för att hänga av ytterkläder direkt vid entrén, plats för mindre hallmöbel och bra förvaring i totalt tre garderober. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett. Ekparketten ligger i alla rum förutom köket men ger ändå ett trevligt helhetsintryck. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Trivsamt kök med en modern känsla där bland annat alla vitvaror går i rostfritt. Skåpluckorna är profilerade och har en cremefärgad nyans, till det finns laminatbänk och ljus mosaik ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt, kyl/frys bänkdiskmaskin. I köket finns matplats för fyra till fem personer.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både ordentlig soffa och matgrupp för den som önskar. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde men också en naturlig plats för matplats vid gavelfönstret. För dig som har behov av hemmakontor kan du istället placera ett skrivbord här. Utgång till balkong i västerläge.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsmöbel. Gråmålade väggar.

Duschrum

Duschrummet renoverades i samband med stambytet 2002/-03 och består utav vita, kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Fönster ger både vädringsmöjligheter och fint ljusinsläpp.

Allmänt

  • Pris: 1 200 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 53 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 508 inkl. värme, VA samt kabel-tv via Tele2.
  • Andel i förening: 2,396%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 379 237 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,3905%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trallbelagd balkong där du kan sitta och njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. Här finns plats för 2-3 personer.
  • Tv och Bredband: Fiber finns. Abonnemang tecknas separat av innehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947-48
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-22

Förening

  • Namn: Brf Råkan 1
  • Antal lägenheter: 52
  • Antal lokaler: 7
  • Allmänt om föreningen: Brf Råkan 1 är en förening med kort promenadavstånd till centrum och som innehåller 49 bostadsrättslägenheter, fem lokaler samt tre hyresrätter. Gemensam tvättstuga belägen i hus 3, innehållandes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
  • Tv och bredband: Fiber indraget, avtal tecknas separat via valfri leverantör i Norrtälje stadsnät. Se www.bredbandswebben.se för leverantörer.
  • Parkering: Kösystem till parkeringsplatser via föreningen. Kostnad 250 kr/mån, 350 kr/mån med motorvärmare. Totalt 32 p-platser i föreningen.
  • Renoveringar: 1980: Fasad
    2002/2003: Stambyte
    2007: Nya tak
    2020: Fönsterbyte
    2021: Termostater

    Föreningen diskuterar följande renoveringar:
    Asfaltering, trapphus, balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftshöjningar per 2024-11-04.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 184 kr
  • Summa: 2 184 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi

Gökvägen 1 A

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri