Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gökvägen 5 A

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 300 000 kr
  • Månadsavgift: 5 837 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 69 kvm

Gaveltrea med högt och soligt balkongläge mot väster!

Högst upp i 40-talshuset på Gökvägen 5 A finner vi en välplanerad gaveltrea med balkong i västerläge. Här finns ljust kök från Epoq, härligt vardagsrum med charmigt burspråk, två stora sovrum och gott om förvaringsutrymmen både i lägenheten och de närliggande förråden. Takhöjden är hela 2,6m vilket tillför en luftig och härlig känsla. Med det centrala läget har du alltid närhet till centrumkärnan och allt vad som erbjuds där. Du är heller inte långt ifrån pendlingsläge, mataffärer och fina strövområden i den härliga naturen som Norrtälje har. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om din framtida bostad!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen in till denna trea med balkong i soligt västerläge. Här finns breda ytor för umgänge medans det fortfarande finns gott om ytor till förvaring, helt enkelt en välplanerad bostad. Gökvägen 5 A ligger centralt och ger dig närhet till centrumkärnan och allt vad den har att erbjuda, naturområden, mataffärer och busstorget för den som vill ha närhet till pendling. Se rumsbeskrivning nedan:

Hall

Välkommen upp till den högsta våningen, så skönt att slippa ha grannar ovanför! Hallen är rymlig och ljus tack vare ljusinsläppet från omgivande rum. Precis till höger finns hatthylla där du enkelt kan hänga av ytterkläderna, i övrigt finns gott om plats över för hallmöbler. Väggarna är målade i ljusgrå kulör och golvet av plastmatta.

Kök

Vidare in till det ljusa Epoq-köket som renoverades strax efter 2015. En fin kombination av kulörer från gråskalan och vitvaror i rostfritt. Bänkskivan som är av mörk laminat erbjuder gott om plats för matberedning, ovanför denna finns vitt kakel som binder ihop helheten mellan under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av ugn (Gram), kolfilterfläkt (Electrolux), integrerad diskmaskin (Bosch), Micro (Epoq) och kyl/frys (LG). Golvet består av laminat och väggarna är vitmålade. I rummet finns plats för mindre matgrupp att njuta av god måltider vid. I vardagsrummet finns utrymme för större matbord när gästerna är på besök.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum som båda är stora till ytan, här finns plats för stora dubbelsängar med tillhörande nattduksbord och förvaringsmöbler för kläder. Båda rummen är på varsin sida av hallen vilket gör det smidigt när ni har olika sovtider. Det ena har vitmålade väggar kombinerat med ljust laminatgolv. Här finns även tre inbyggda garderober att nyttja. Det andra sovrummet har målade väggar av ljusgrå kulör och ljust laminatgolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från det charmiga burspråket med djup fönsterbräda och fönsterpartiet där även balkongdörren finns. Golvet består av originalparkett och väggarna är målade i ljusgrå kulör. Här finns utrymme för stor soffgrupp och matplats.

Duschrum

Duschrummet är från stambytet 2002/2003 och har ljus våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns även stort frostat fönster som släpper in gott om ljus och ger vädringsmöjligheter. I rummet finns duschhörna, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Allmänt

  • Pris: 1 300 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 69 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 837 inkl. värme, VA & kabel-tv.
  • Andel i förening: 3,119%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 492 858 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,095%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong med plats för ca 2-4 personer i soligt västerläge. Njut av något gott att dricka till eftermiddags- och kvällssolen, väldigt trevligt!
  • Tv och Bredband: Fiber indraget, avtal tecknas separat via valfri leverantör i Norrtälje stadsnät. Kabel-tv via Telenor ingår i avgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd. Förråden samt cykelrum är belägna i samma hus och tvättstugan finns i hus 3.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-22

Förening

  • Namn: Brf Råkan 1
  • Antal lägenheter: 52
  • Antal lokaler: 7
  • Allmänt om föreningen: Brf Råkan 1 är en förening med kort promenadavstånd till centrum och som innehåller 49 bostadsrättslägenheter, fem lokaler samt tre hyresrätter. Gemensam tvättstuga belägen i hus 3, innehållandes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
  • Tv och bredband: Fiber indraget, avtal tecknas separat via valfri leverantör i Norrtälje stadsnät. Se www.bredbandswebben.se för leverantörer.
  • Parkering: Kösystem till parkeringsplatser via föreningen. Kostnad 250 kr/mån, 350 kr/mån med motorvärmare. Totalt 32 p-platser i föreningen.
  • Renoveringar: 1980: Fasad
    2002/2003: Stambyte
    2007: Nya tak
    2020: Fönsterbyte
    2021: Termostater

    Föreningen diskuterar följande renoveringar:
    Asfaltering, trapphus, balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftshöjningar per 2025-01-08.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Gökvägen 5 A

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri