Visning

27 oktober KL 13.30 - 14.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Bangårdsgatan 13

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Månadsavgift: 5 079 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 81 kvm

Central och välplanerad 3:a med hiss, inglasad balkong och fönster i tre väderstreck!

På den inglasade balkongen i perfekt söderläge sitter vi och njuter av morgonkaffet. Solen värmer upp den generösa ytan om 10 m² och vi blickar ut mot de vackra lönnlöven som faller ner mot föreningens välskötta innergård. Väl inne i lägenheten möts vi av trevligheter som öppna ytor med genomgående parkettgolv och fönster i tre väderstreck som gör lägenheten ljus och härlig. Helheten ger dig ett bekvämt boende med gångavstånd till allt vad Norrtäljes stadskärna har att erbjuda. I den omtyckta föreningen finns brett utbud av parkeringsplatser i garagen som smidigt nås med hiss. Varmt välkommen på visning där jag med glädje visar dig den här fantastiska lägenheten!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Med hissen tar vi oss upp till den näst högsta våningen i huset. Där finner vi en rejäl säkerhetsdörr som leder in till hallen i bostaden. Redan här möts vi av ett vackert ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder vid hatthyllan samt rymlig klädkammare. Golvet är av klinker som övergår till parkett vilket är genomgående i hela lägenheten, trevligt med enhetlighet! Väggarna är av beigegrön tapet.

Sovrum

Direkt till höger från hallen finns ett rymligt sovrum som har plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns platsbyggda garderober med skjutdörrar som slukar massor av förvaring. Från sovrummet finns utsikt mot lönnträd som ger magiska färger på hösten. Väggarna är av ljusrandig tapet.

Kök

Stort och härligt kök från tillverkaren Myresjökök med släta skåpsluckor och breda ytor för matberedning på bänkskivan av laminat. På bänkskivan finns dubbeldiskho av rostfritt stål. Ovanför finns svartvitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro i behaglig höjd. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom fläkten som är från Franke. I köket finns plats för hela familjen och vänner tack vare den rymliga ytan i köket samt den öppna planlösningen mot allrummet.

Allrum/Sovrum

Precis intill köket finns allrummet som i originalritningen varit ett sovrum. Idag är det en öppen och härlig yta som kan användas som matsal, kontor eller varför inte bibliotek? Från rummet kan fin utsikt avnjutas från fönsterpartierna i två väderstreck. Väggarna är av ljus tapet.

Vardagsrum

Vidare till hjärtat av bostaden, vardagsrummet! Det rymliga rummet som belyses upp väl av flertalet fönster där solljuset letar sig in till alla utrymmen, så trevligt! Med plats för stor soffgrupp, TV-bänk och valfritt möblemang är detta ett perfekt rum för socialt umgänge. Här finns även balkongdörren som leder er ut till den inglasade balkongen som mäter ca 10 m².

Duschrum

Avslutningsvis har vi duschrummet som är helkaklat och fräscht. Golvet är av blått klinker med underliggande golvvärme och väggarna av vitt kakel. Här finns duschhörna, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Det finns även en tvättsektion med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Ovanför dessa finns bänkskiva och vägghängt förvaringsskåp som underlättar hanteringen av tvätt och förvaring.

Allmänt

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 81 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 079 inkl. värme och VA.
  • Andel i förening: 2,019%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 538 105 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,019%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: I perfekt söderläge ligger den rymliga balkongen som mäter ca 10 m². Tack vare inglasningen och högt till tak är detta ett trevligt utrymme som kan nyttjas stora delar av året. Här kan du ta del av vacker utsikt mot föreningens lummiga innergård där lönnarna även ger insynsskydd, helt underbart!
  • Tv och Bredband: Kollektivt anslutning till Telia Triple Play debiteras med ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 200 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2009
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tillhörande lägenheten finns ett förråd som nås via garaget.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-06

Förening

  • Namn: Brf Terrassen 3
  • Antal lägenheter: 48
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 4 våningar med totalt 48 bostadsrätter. I fastigheten finns även 1 butikslokal.
  • Parkering: Föreningen har 32 garageplatser i källarplanet. Föreningen är även delägare till 50% (tillsammans med grannföreningen Terrassen 2) i ett garage med ytterligare 60 garageplatser som kostar 1 250kr/mån. Där är det fn fullt, men högre omsättning än i föreningens egna garage.
  • Föreningens ekonomi: Per 5/10-24 håller föreningen på med budgeten för 2025 så frågan gällande ev hyreshöjningar går ej att besvara ännu.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 2 400 kr
  • Summa: 2 400 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för tv/fiber (Telia Triple Play 200 kr/mån).

Bangårdsgatan 13

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri