BESIKTIGAD

Visning

21 april KL 15.15 - 16.00Öppen visning. Anmäl dig gärna. Tänk på färjan.

Källviken 37

Källviken-Blidö Blidö

  • Pris: 3 995 000 kr
  • Antal rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 153 kvm
  • Biarea: 153 kvm
  • Tomtarea: 6 042 kvm

Åretruntbostad på Blidö om över 300kvm med sjöutsikt, båtplats och bergvärme!

Här finns ett unikt och svårslaget tillfälle att förvärva en bostad i naturskön miljö med både spektakulär sjöutsikt över lugna Södersundet som mynnar ut i Svartlögafjärden och för den båtintresserade är detta ett paradis – med gångavstånd till egen båtplats ges möjligheten att ge sig ut på vattnet närhelst andan faller på. Med sina generösa ytor på över 300 kvadratmeter erbjuder detta hem en svårslagen kombination av rymd, komfort och idylliskt läge för den stora familjen som söker ett permanentboende eller för dig som söker ett fritidshus där hela familjen kan samlas under samma tak. Här bor du i direkt anslutning till naturens eget vattenlandskap och skapar en vy att förälska sig i om och om igen.

Huset välkomnar dig med flera entréer, både från framsidan och baksidan, vilket inte bara ger en känsla av praktikalitet utan också ett inbjudande flöde genom bostaden. Invändigt väntar flertalet rymliga sovrum, alla utrustade med generösa förvaringsmöjligheter, perfekt anpassade för både vardagsliv och gäster. Rymligt duschrum i entréplan samt duschrum i källarplan för avkopplande stunder i bastun, den ultimata platsen för avkoppling efter en dag vid vattnet.

För den som älskar att skapa och organisera finns ett hobbyrum som inspirerar till kreativitet där endast fantasin sätter gränser för dess användning, samt ett extra förråd för praktisk förvaring. Bostaden är modernt utrustad och energieffektiv, med bergvärme som säkerställer ett behagligt inomhusklimat året om. Dessutom finns ett funktionellt tvättutrymme med groventré, perfekt för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.

Med sin vidsträckta tomt och öppna trädgård bjuder denna bostad in till en livsstil i fullständig harmoni med naturen och gräsytor som inbjuder till lek och spel. Här får du ett hem där det bästa av det traditionella möter det moderna, där den slående sjöutsikten och den egna båtplatsen blir kronan på verket. Ett boende utöver det vanliga – en plats att njuta av, år efter år.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Bostaden erbjuder väl tilltagna utrymmen i entréplan med såväl hall som bra avhängningsmöjligheter, gästtoalett, bra utrustat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och plats för större matsalsbord, rymligt duschrum samt fyra sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Källarplanet har även det gott om utrymmen i allrum med öppen spis, sovrum med angränsande kapprum och egen entré, tvättstuga med angränsande duschrum med bastu, stort hobbyrum med obegränsande möjligheter, bra med förvaringsmöjligheter i såväl ett stort förråd som i pannrummet och som pricken över "i" finns här även en vinkällare med sval temperatur året runt.

ENTRÉPLAN

HALL

Ingång till huset finns från såväl framsidan som baksidan av huset. Här finns det praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Här finns även trappan till källarplan. Slitstarkt klinkers på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

TOALETT

Toalett i anslutning till hallen med fönster, wc samt kommod. Klinkers på golvet, bröstpanel med målade väggar samt spänt vävtak.

KÖK

Renoverat och välutrustat kök i bra storlek med fönster samt matplats. Här finns gott om förvaringsutrymmen i ljus skåpsinredning samt bra med arbetsytor över slitstark stenbänkskiva. Köket är utrustat med spishäll med glaskeramikhäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl/frys samt skafferi. Vackra furugolv med tiljor, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt takpanel.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusflöde samt en vacker och värmande öppen spis. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns även gott om plats för större matsalsbord. Stavparkettgolv, målade väggar samt målat tak.

INRE HALL

Inre hall som angränsar till samtliga sovrum samt duschrummet på entréplan. Här finns fönster, utgång till altanen på framsidan samt städskåp. Parkettgolv, målade väggar samt spänt vävtak.

SOVRUM

Sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng. Plastmatta, tapetserade väggar samt målat tak.

DUSCHRUM

Rymligt duschrum med fönster, duschhörna med gott om plats för badkar, wc, stor badrumsmöbel med kommod och bra förvaring samt uppvärmd handdukstork (el, ur funktion). Klinkers på golvet samt helkaklade väggar och målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt två garderober. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt tre garderober. Kork- och plastmatta, tapetserade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Stort sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i fem garderober samt gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar samt spänt vävtak.

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL

Nedre hall som nås från trappan och hallen från entréplan. Här finns en angränsande vinkällare samt att utrymmet angränsar till såväl allrummet, pannrummet, tvättstugan samt har en angränsande toalett. Klinkers på golvet, bröstpanel på väggarna med tapet ovanför samt målad takpanel.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré samt angränsande pumprum. Här finns fönster, tvättmaskin, arbetsbänk med förvaringsmöjligheter samt tvättställ i kommod. Träplattor på golvet, målade väggar samt vitmålad takpanel.

DUSCHRUM

Duschrum i anslutning till tvättstugan med duschplats, tvättställ i kommod samt badrumsspegel. Här finns även en rymlig bastu. Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar och vitmålad takpanel.

PANNRUM

Pannrum med bergvärmeanläggning samt fönster och bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

TOALETT

Toalett i anslutning till nedre hallen med tvättställ samt wc. Klinkergolv, vitmålad bröstpanel med målad vägg ovanför samt målat tak.

HOBBYRUM

Stort hobbyrum med fönster i två väderstreck. I anslutning till hobbyrummet finns även ett rymligt förråd med fönster. Målad masonit på golvet, målade väggar samt målat tak.

ALLRUM

Allrum i gillestuga med fönster i två väderstreck samt en värmande öppen spis. Klinkergolv, på väggarna är det bröstpanel med målad glasfiberväv, en teglad och en tapetserad fondvägg samt panel i taket.

KAPPRUM

Kapprum med entré från gaveln med praktisk klädavhängning. Klinkers på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster innanför kapprummet som lämpar sig väl som gästrum, tonårsrum eller annat typ av generationsboende. Rummet lämpar sig även väl som arbetsrum för den som önskar detta lite avskilt. Här finns förvaringsmöjligheter i en garderob samt plats för flertalet sängar eller dubbelsäng för den som önskar. Laminatgolv, tapetserade väggar samt målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Källviken-Blidö Oxhalsö 1:128
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 064 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 784 000 kr
  • Boarea: 153 m²
  • Biarea: 153 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 8 rum och kök, varav 5 sovrum
  • Tomt: 6042 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen grävd brunn AVLOPP: 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:48 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:49 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:73 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Båtplats, 01-BLI-1995.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 01-BLI-1995.2
  • Pantbrev: 7 st, totalt 800 000 kr
  • Beskrivning tomt: Öppen och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med stora plana gräsytor som inbjuder till lek och spel med utsikt mot vattnet.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Trädäckad altan på framsidan av huset mot vattnet med plats för utemöbler och grill.
  • Tv och Bredband: Fiber finns i området. För mera information om tidsplan samt kostnad hänvisas till Förängsudden Fiber ek. för. Länk finns i webbannonsen.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1974
  • Fasad: Mexitegel
  • Fönster: 2-glas samt 2-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark/källare
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via bergvärme samt eldstäder
  • Ventilation: Mekanisk Frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD: Praktisk förrådsbyggnad i friggebodsstorlek.
  • Övrigt:
    2001: Dränering.
    2003: Installation av bergvärme
    2005: Renovering båda duschrummen, renovering båda toaletterna samt renovering kök.
    2024: Ny vattenpump.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 970
  • Uppvärmning: 36 000
  • Försäkring: 4 145
  • VA-förbrukning: 2 030
  • Sotning: 664
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 000
  • Summa: 46 809
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 074 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: I Stockholms norra skärgård, långt ut på kustbandet med Yxlan som närmaste grannö tvärs över Blidösund ligger "Ön i solen". Ön har sedan 1800-talet varit ett populärt semesterparadis. Ön har ingen broförbindelse. Utan transport sker genom vägfärja. Källviken är ett enskilt beläget området på östra sidan av Södersundet på Blidö. Källviken innefattar ca 150 fastigheter som innefattar såväl fritidshus som permanent bebyggelse. I området finns det flera badplatser mot Södersundet som mynnar ut i havet och Svartlögafjärden samt att det även finns ett kommunalt bad vid Björkudden strax söder om området. På grannön Yxlan finns skola (F-6). Bebyggelsen består till stora delar utav fritidshus men här finns även flera pemanentvillor och på grannön Yxlan finns skola (F-6). Oxhalsö ligger på Blidös östra utkant med skärgårdsöarna Norröra och Söderöra på andra sidan skäret. Närmaste ångbåtsbrygga som trafikeras av Waxholmsbåtarna Är Bromsskär strax öster om området. Norrsund vid färjeläget trafikeras också av Waxholmsbolaget. Med dessa man kan ta sig ut till skärgårdsöarna eller fastlandet. Eller varför inte ta sig på en lugn färd på havet till/från Strömkajen i Stockholm?
  • Närservice: På Blidö vid Oxhalsö strax norr om området finns åretrunt öppen och välsorterad ICA-affär. På Blidö finns det även kiosk vid färjeläget, bio samt kyrka och mycket mer.
  • Kommunikation: Blidö trafikeras utav SL-buss 634 till/från Norrtälje via Furusund och Penningby.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Källviken 37

Källviken-Blidö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri