Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Drottning Kristinas Väg 51 F

Flygfältet Norrtälje

  • Pris: 995 000 kr
  • Månadsavgift: 4 050 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 45.8 kvm

Rymlig etta i markplan och med uteplats i väster

Välkomna till denna välplanerade etta om hela 45 m² som är bekvämt i markplan och har uteplats i härligt västerläge. Rummet har en så pass bra storlek så att det skulle kunna delas av för att få till en minitvåa. Lägenheten är genomgående trivsam där både kök och duschrum är uppfräschat och ger ett modernt intryck. Närhet till stadsbuss samt gångavstånd till mataffär, handelsområde, pendlarbussar, centrum och grönområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Välkomnande hall med avhängningplats för ytterkläder direkt till vänster, plats för hallmöbel och bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Ljusa väggar och ljus plastmatta på golvet som även fortsätter in i vardagsrummet.

Kök

Modernt kök med matplats för fyra till fem personer samt stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Köket har svarta skåpluckor och ljust kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består utav ugn och micro i bekväm arbetshöjd, kyl/frys, spishäll och spisfläkt. Ljusa väggar.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sovhörna. För den som önskar går detta rum att delas av i två delar för att skapa en mer privat sovdel. Från vardagsrummet utgång till balkongen med sol från tidig eftermiddag till kväll.

Dusch

Fräscht duschrum med kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme och vädringsfönster. Utrustat med wc, tvättställ, högskåp och dusch. Toppmatad tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 45,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 050 inkl värme, VA, kabel-tv och carport
  • Andel i förening: 0,77258%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 328 841 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,77319%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 74 kr
  • Beskrivning uteplats: Med ett härligt västerläge ligger uteplatsen fint mot innergården. Här kan du sitta och njuta av eftermiddags- och kvällssol. Närmast huset finns altan och i övrigt finns marksten. Uteplatsen har gott om utrymme för både en och två möbelgrupper, allt efter behov. Här finns även möjlighet att placera ut olika växter i krukor.
  • Beskrivning bilplats : Carport med eluttag och tillhörande förråd i anslutning ingår i månadsavgiften och följer med lägenheten.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår fn kabel-tv via Boxer, Boxer Flex 16 med 16 kanaler som du väljer själv. Fiber via Norrtälje stadsnät finns indraget till varje lägenhet, avtal tecknas separat av varje medlem. Gå in på www.bredbandswebben.se för att se vilka leverantörer det finns att välja bland. Enligt kontakt med föreningen 7/10-24 kommer inom kort en gruppanslutning för tv och bredband vilket kommer medföra en extrakostnad om 100 kr/månad utöver månadsavgiften. Då kommer Telenor TV Flex (18 kanaler + 8 tillvalskanaler) och bredband 1000/1000 Mbit/s ingå.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1988-89
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: I anslutning till carportplatsen finns kallförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-25

Förening

  • Namn: Brf Flygaren
  • Antal lägenheter: 91
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Flygaren består utav 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam festlokal/samlingslokal med fullt utrustat kök, grillplats, pingisbord och ljudanläggning att låna. Lokalen behöver bokas. Varje gård har en gemensam tvättstuga, belägna i höghuset på varje gård, med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Grovtvättstuga finns på gård 53. Brf Flygaren källsorterar, markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummen vid respektive gård. Föreningen ligger i ett trevligt område nära grönområden och Sportcentrum med bland annat fotbollsplaner, bandyplan, inomhushall och ishockeyrink. I området runt Sportcentrum finns även Friskis & Svettis samt badhus. Kort promenad till Flygfältets handelsområde med ICA Flygfyren i spetsen. Även bekvämt gångavstånd till bussar och ner till centrum. I området finns flertalet förskolor inom ett par minuters gångavstånd. Kvisthamraskolan som är en grundskola med F-6 finns också inom gångavstånd.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår fn kabel-tv via Boxer, Boxer Flex 16 med 16 kanaler som du väljer själv. Fiber via Norrtälje stadsnät finns indraget till varje lägenhet, avtal tecknas separat av varje medlem. Gå in på www.bredbandswebben.se för att se vilka leverantörer det finns att välja bland. Enligt kontakt med föreningen 7/10-24 kommer inom kort en gruppanslutning för tv och bredband vilket kommer medföra en extrakostnad om 100 kr/månad utöver månadsavgiften. Då kommer Telenor TV Flex (18 kanaler + 8 tillvalskanaler) och bredband 1000/1000 Mbit/s ingå.
  • Parkering: Till lägenheterna tillhör en carportplats och till radhusen en garageplats, ingår i månadsavgiften.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2012-2013: Byte av balkongräcken.
    2013: Uppfräschad lekplats på gård 51.
    2013: Ventilationen i alla lägenheter har gåtts igenom och filter har bytts.
    2014-15: Målning och kittning av fönster på alla gårdar.
    2015: Renovering av tak på föreningslokalen.
    2016-17: Renovering av hissar
    2017: Målning av carportar.
    2018: Modernisering av panncentral.
    2019: Installation av solceller
    2020: Samtliga elmätare bytta samt målning av takfot på samtliga gårdar.
    2022: Byte av 12 st garageportar. Renovering av 6 st soprum.
    2023: OVK-besiktning, montering brytskydd förrådsdörrar, takvård (rengörande och skyddande behandling), förbättrad belysning valv och carportar.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 2024-10-07 utöver gruppanslutning för tv och internet.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen debiterar en kostnad om 50kr/månad för föreningens gemensamma fastighetsel.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 684 kr
  • Övrigt: 600 kr
  • Summa: 4 284 kr
  • Kommentar: Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad för föreningens gemensamma fastighetsel.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1800 kWh/år

Drottning Kristinas Väg 51 F

Flygfältet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri