Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gökvägen 1

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Månadsavgift: 3 926 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 46 kvm

Hemtrevlig tvåa med balkong i västerläge!

Endast en halvtrappa upp i 40-talshuset på Gökvägen 1 finner vi en välplanerad tvåa med balkong i västerläge. Lägenheten har genomgående parkettgolv kombinerat med ljusa väggar, rymligt vardagsrum och gott om förvaringsutrymmen både i lägenheten och tillhörande förråd. Takhöjden är hela 2,6 m vilket tillför en luftig och härlig känsla. Med det centrala läget har du alltid närhet till centrumkärnan och allt vad som erbjuds där. Du är heller inte långt ifrån pendlingsläge, mataffärer och fina strövområden i den härliga naturen som Norrtälje har. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om din framtida bostad!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
Endast en halvtrappa upp når vi lägenheten som har balkong i soligt västerläge. Här finns breda ytor för umgänge medans det fortfarande finns gott om ytor till förvaring, helt enkelt en välplanerad bostad. Genomgående i lägenheten finns parkettgolv som passar fint till de ljusa väggarna, väldigt trevligt! Gökvägen 1 ligger centralt och ger dig närhet till centrumkärnan och allt vad den har att erbjuda, naturområden, mataffärer och busstorget för den som vill ha närhet till pendling.

Hall

Genom ytterdörren och in till en rymlig hall med gott om utrymmen för klädförvaring. Här välkomnas du av parkettgolv som går fint ihop med de vitmålade väggarna. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök

IKEA-kök med breda ytor för matlagning, passar perfekt för den matlagningsintresserade! Här kan du låta fantasin flöda och laga utsökta måltider som kan avnjutas med nära och kära i vardagsrummet eller vid det vägghängda bordet. Köket har generösa förvaringsytor i såväl under- som överskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, mikro i behaglig höjd, diskmaskin och spisfläkt. Bänkskivan och skåpsluckor av trä, golvet av parkett och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

Vidare in till vardagsrummet som är det största av rummen. Här finns plats för soffgrupp, tv-bänk, matplats och ytor över till förvaringsmöbler. I vardagsrummet ligger fint parkettgolv som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en trevlig helhet. Här finns även dörren som leder ut till balkongen som är belägen i soligt västerläge. Taket i vardagsrummet har målats om med ny vit färg efter att bilderna tagits.

Duschrum

Duschrummet är från stambytet som skedde 2002/2003. Fin kombination av vitt kakel på väggarna och klinkers på golvet. Här finns duschhörna med takduschset, toppmatad tvättmaskin, wc, handukstork, handfat med kommod och spegelskåp.

Sovrum

Avslutningsvis når vi sovrummet som har plats för dubbelsäng och klädförvaring. Väggarna är målade av ljusgrå kulör och golvet är av parkett. Taket i sovrummet har målats om med ny vit färg efter att bilderna tagits.

Allmänt

  • Pris: 1 195 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 46 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 926 inkl. värme, VA & kabel-tv.
  • Andel i förening: 2,08%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 331 226 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning och andelstal i föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong med plats för ca 2-4 personer. Perfekt plats att njuta av något gott att dricka till eftermiddags- och kvällssolen!
  • Tv och Bredband: Fiber indraget, avtal tecknas separat via valfri leverantör i Norrtälje stadsnät. Kabel-tv via Telenor ingår i avgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd. Förråden samt cykelrum är belägna i samma hus och tvättstugan finns i hus 3.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-22

Förening

  • Namn: Brf Råkan 1
  • Antal lägenheter: 52
  • Antal lokaler: 7
  • Allmänt om föreningen: Brf Råkan 1 är en förening med kort promenadavstånd till centrum och som innehåller 49 bostadsrättslägenheter, fem lokaler samt tre hyresrätter. Gemensam tvättstuga belägen i hus 3, innehållandes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
  • Tv och bredband: Fiber indraget, avtal tecknas separat via valfri leverantör i Norrtälje stadsnät. Se www.bredbandswebben.se för leverantörer.
  • Parkering: Kösystem till parkeringsplatser via föreningen. Kostnad 250 kr/mån, 350 kr/mån med motorvärmare. Totalt 32 p-platser i föreningen.
  • Renoveringar: 1980: Fasad
    2002/2003: Stambyte
    2007: Nya tak
    2020: Fönsterbyte
    2021: Termostater

    Föreningen diskuterar följande renoveringar:
    Asfaltering, trapphus, balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftshöjningar per 2024-11-04.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 940 kr
  • Summa: 2 940 kr
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 2400 kWh/år

Gökvägen 1

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri