Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Vigelsjövägen 23 C

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 995 000 kr
  • Månadsavgift: 2 609 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 43.7 kvm

Rymlig och välplanerad etta med stor sovalkov

Välkomna till denna rymliga och välplanerade etta om 43,7 m² belägen endast en trappa upp. Bra planlösning med vardagsrum som har trevliga umgängesytor, rymlig sovalkov och klädkammare som ger bra förvaring. Ordentligt kök med gott om förvaring och matplats. Nära badplats, stadsbuss, fina strövområden och handelsområde.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns gott om förvaring i både garderobsmöbel samt två originalgarderober. Från hallen nås den rymliga klädkammaren med mycket bra förvaringsmöjligheter. Gråmålade väggar.

Kök

Originalkök med bra förvaring och matplats för fyra personer vid föntret. Skåpluckor målade i ljusblått, rostfri diskbänk och ljust kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Ljust målade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och sovalkov som rymmer dubbelsäng och sängbord. Möjlighet finns att skärma av sovalkoven och på det sättet bilda ett eget litet sovrum. Här finns också chans att möblera på flera olika sätt då rummet har två fönster, plats finns för både tv-hörna och extra matplats. Väggar målade i vitt och grått.

Duschrum

Badrum med delvis kaklade och delvis målade väggar samt blått klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ med underskåp och spegel.

Allmänt

  • Pris: 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 43,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 609 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,4407%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 62 278 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,4404%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Digital-tv via Telenor, i månadsavgiften ingår paket Bas. Övriga kanalpaket samt bredband tecknas separat av varje medlem via Telenor. Per 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000 och Kabel-Tv Bas inklusive Telenor Stream. Detta till ett obligatorisk tillägg om 135 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1970
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstuga belägen i källaren i hus 25.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-14

Förening

  • Namn: Brf Riddarsporren
  • Antal lägenheter: 169
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Välskött förening med 169 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen har trevliga innergårdar med lekplats och fint läge ner mot Vargheden. Tvättstugor finns på Vigelsjövägen 25 och cykelförråd i varje hus. Kort promenad till badplats i Lommaren samt trevlig gång- och cykelväg utefter Norrtäljeån in till Norrtälje centrum. Lokalbuss trafikerar området. Föreningen tillämpar sedan 1/3-24 individuell mätning och debitering för hushållsel. Kostnaden debiteras med två kvartals förskjutning. Det betyder att kostnaden för den el du förbrukar kvartal ett debiteras på avierna för kvartal tre osv. För mera info se föreningens hemsida: brfriddarsporren.se
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telenor, i månadsavgiften ingår paket Bas. Övriga kanalpaket samt bredband tecknas separat av varje medlem via Telenor. Per 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000 och Kabel-Tv Bas inklusive Telenor Stream. Kostnaden kommer att vara 135 kr/månad.
  • Parkering: Separat kö till bilplatser. Föreningen har 48 garageplatser, 49 parkeringsplatser med el-uttag samt 59 parkeringsplatser utan el-uttag. Kostnad för garage är fn 300 kr/mån. Kostnad för p-plats med el fn 200 kr/mån. P-plats utan el-stolpe kostar fn 100 kr/mån. Föreningen har även 14 laddplatser för elbilar, kostnaden varierar beroende på vilken bil som laddas.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2011: Fönsterbyte
    2012-2017: Relining av stammarna
    2018-19: Takbyte
    2021: Tre nya tvättmaskiner, installation av trygghetsbelysning i källarkorridorer i 23 och 25. Nytt låssystem har installerats i portar, källare och vägbommar. 4 laddplatser för elfordon har installerats.
    2022: Entrétrappor i hus 19 har renoverats.
    2023: Rotventiler bytta. 10 nya laddstolpar för laddfordon. Mätare för hushållsel installerats.

    Per 22/10-24 finns enligt kontakt med föreningen inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 22/10-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: I föreningen finns extra förråd och lokaler för uthyrning. För storlek och priser se föreningens hemsida.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 980 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 4 600 kr
  • Kommentar: Hushållsel debiteras via föreningen efter egen förbrukning. Driftkostnaderna baseras på elkostnad för mars-maj 2024. Övrigt innefattar obligatoriskt tillägg för tv och Internet via föreningen, gruppanslutning gäller från 1/10-24, 135 kr/mån.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuters promenad.

Vigelsjövägen 23 C

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri