Visning

8 september KL 15.15 - 15.45Öppen visning - Välkommen!

Domherrevägen 4 B

Domherren Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 2 658 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 61.1 kvm

Genomgående trivsam och väldisponerad tvåa i populär förening!

Högst upp på Domherrevägen 4 B ligger denna mycket trivsamma tvåa om 61,1 m²! Lägenheten är välplanerad med bra storlek på alla rum, här finns bland annat ett stort kök med gott om förvaring samt bra arbetsytor och rymlig matplats. Balkongen är belägen i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten ligger i en av Norrtäljes populäraste föreningar med god ekonomi och absolut närhet till både Ica Norrköp och Coop Nära. På bekvämt gångavstånd finns dessutom centrum och fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom avlång hall med oerhört gott om förvaring i garderobsvägg innehållandes totalt sex garderober. Direkt du kommer in genom entrén möts du av ett mycket trivsamt intryck. Här finns utrymme för att hänga av ytterkläder till vänster och även plats för hallmöbel. Ljusgrön färg på väggarna och på golvet laminat.

Kök

Ordentligt kök med stor matplats, som ledigt rymmer sex personer. Originalkök med mycket gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita skåpluckor, ljust kakel ovan arbetsytorna och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Mörkt klinkergolv, vitmålade väggar och en härlig fondtapet som ger harmoni och trivsel till rummet.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra matgrupp för den som önskar. Väggarna i en beige kulör och på golvet laminat. Från vardagsrummet utgång till den härliga balkongen med eftermiddags-/kvällssol.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord på båda sidor. För den som önskar finns också plats för garderob eller byrå. Även här gröna väggar och laminatgolv.

Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschhörna, wc, tvättställ och spegel. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 61,1 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 658 inkl värme, VA samt förråd
  • Andel i förening: 0,40786%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 99 181 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,41%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 430 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 570 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong som är belägen i härligt västerläge. Här finns plats för fyra personer vid matbord alternativt soffgrupp samt planteringar och du ges chansen att njuta av sol från lunch till solen går ned bakom huset framför.
  • Tv och Bredband: Sedan hösten 2017 finns fiber via Tele2 i fastigheten (100/100 Mbit/s). Som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften tillkommer 229 kr/mån, i denna avgift ingår då även digital-tv.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-08

Förening

  • Namn: Brf Domherren 1
  • Antal lägenheter: 229
  • Allmänt om föreningen: Brf Domherren är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I föreningen finns fyra tvättstugor, alla belägna i hus 4.
  • Tv och bredband: Sedan hösten 2017 finns fiber via Tele2 i fastigheten (100/100 Mbit/s). Som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften tillkommer 229 kr/mån, i denna avgift ingår då även digital-tv.
  • Parkering: Separat kö till garage, p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe. För garage är avgiften fn 300 kr/mån. Totalt 24 garageplatser i föreningen. För parkeringsplats är avgiften fn (utan el 50 kr/mån, med el 130 kr/mån. Det finns totalt ca 200 parkeringsplatser i föreningen.
  • Renoveringar: Föreningen har under 2000-talet genomgått en rad större renoveringar, bland annat renovering av tvättstugor 2002, fönsterbyte 2006, stamrenovering 2006/-07 samt takrenovering 2009.
    2010 nyanlades 15 st parkeringsplatser, värmeväxlare byttes och ny vattenreningsanläggning installerades. Föreningen installerade under 2012 säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Föreningen har lagt om taken till plåttak 2019-2021. 2021: Asfaltering av gårdarna. För mer detaljerad specifikation på renoveringar, se årsredovisningen.
    2022: 3 laddstolpar (6 laddplatser) för elbilar installerades.
    2023: Installation av 58 st solceller, fasadtvätt, dagvattenspolning samt trädplabtering.
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 20 kr/kvm och år per 1/1-24. Enligt kontakt med föreningen 24/6-24 finns inga beslutade avgiftshöjningar.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 2 748 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 229 kr/mån för bredband och tv via Tele2.

Domherrevägen 4 B

Domherren

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri