Visning

15 september KL 12.00 - 12.30Öppen visning - Välkommen!

Asteroidvägen 19 E

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 5 521 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm

Modern och trivsam trea med idylliska omgivningar

Med idylliska omgivningar nära naturen ligger denna mycket trivsamma hörnlägenhet, som stod färdigställd 2015. Lägenheten ligger högst upp i området med minimal insyn och underbar grönska runtomkring. Den härliga planlösningen med öppet mellan kök och vardagsrum skapar både trevliga samvaroytor och fint ljusflöde vilket bidrar till ett mycket trivsamt boende. Balkongen är ombonad och ligger i soligt söderläge. Den låga bebyggelsen i området och egen entré skapar radhuskänsla. Området är barnvänligt med flera förskolor och grundskolor på kort promenad samt bekvämt cykelavstånd till centrum. Parkering samt Telia Triple play ingår i månadsavgiften. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med egen ingång från loftgång. Precis utanför entrén finns utrymme för mindre möbelgrupp och växter som skapar ett första välkomnande intryck. Väl inne i lägenheten möts du av ljuset som köksfönstret ger. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder, en garderob samt plats för mindre hallmöbel. Ingång till praktisk klädkammare som är funktionellt inredd med bra förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och på golvet laminat som löper vidare in i resten av lägenheten och ger ett trevligt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket bidrar till ett härligt rum att umgås i. Fint ljusflöde i hela rummet med matplats för fyra till sex personer vid fönstret samt vardagsrumsdel med plats för rejäl soffa. Köket är stilrent med vita köksluckor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk samt grått kakel ovan arbetsytorna. Detta rum har vitmålade väggar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin. Utgång till balkongen som ligger i härligt söderläge.

Sovrum

Det större sovrummet ligger med ingång från hallen och har bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en dubbelgarderob. För den som önskar finns här möjlighet att sätta in en hel garderobsförvaring. Vitmålade väggar.

Sovrum

Det mindre sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet och har fönster i två väderstreck. Även detta sovrum har plats för dubbelsäng. Väggar målade i en beige kulör.

Duschrum

Rymligt duschrum med både dusch- och tvättavdelning. Här finns tvättbänk, lämplig för att både vika tvätt och ha som avlastningsyta och med möjlighet att sätta upp bra väggförvaring i anslutning. Idag finns vägghylla för förvaring. I duschrummet finns duschhörna, wc, tvättställ med kommod, spegel samt tvättmaskin. Plats finns att installera torktumlare för den som önskar. Väggarna kaklade i vitt och på golvet grå våtrumsmatta.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 70 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 521 inkl värme, kallvatten, Telia Triple play, p-plats samt förråd
  • Andel i förening: 2,45095%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 687 562 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,45093%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trivsam balkong i härligt söderläge med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Balkongen är inramad av ett träräcke vilket ger en ombonad känsla. Här finns utrymme för matplats för fyra till fem personer och massa växter.

    På entrésidan plats för liten möbelgrupp på loftgången där du kan sitta och njuta av härlig grönska på ängen utanför.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkering som är belägen på gården, ingår i månadsavgiften.
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Telia som erbjuder både tv (basutbud), bredband (100/100 Mbit/s) och fast kostnad för ip-telefoni, vilket ingår i den annonserade avgiften. För den som önskar mer än det som ingår i basutbudet går detta att teckna separat via Telia.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014-2015
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på gården. Dessutom hör ett gemensamt förråd till huset för allmänna saker, som till exempel snöskyfflar, trädgårdsredskap, etc. Medlemmarna ansvarar gemensamt med sina grannar för sitt hus skötsel med gräsklippning, snöskottning, etc. I klädkammaren finns centraler för el samt tv, bredband och telefoni.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-06-18

Förening

  • Namn: Brf BoKlok Solbacka Äng
  • Antal lägenheter: 42
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka uppförde Skanska i samarbete med IKEA 42 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga till sommaren 2015 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla. I föreningen finns trevliga gemensamma ytor med bland annat grillplats för medlemmarna. Varje hus ansvarar för skötseln runt sitt eget hus med till exempel gräsklippning, detta görs efter ett rullande schema. Kostnaden för varmvatten debiteras varje medlem, efter förbrukning, en gång i kvartalet.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia som erbjuder både tv (basutbud), bredband (100/100 Mbit/s) och fast kostnad för ip-telefoni, vilket ingår i den annonserade avgiften. För den som önskar mer än det som ingår i basutbudet går detta att teckna separat via Telia.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Till de flesta parkeringarna tillhör motorvärmare, för att kunna använda motorvärmaren tillkommer 50 kr/månad.
  • Renoveringar: Föreningen har diskuterat ommålning av hus samt balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 10% per 1/1-24. Per 19/6-24 finns enligt kontakt med föreningen inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Övrigt: Föreningen gjorde hösten 2018 iordning en lekpark.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 4 800 kr
  • Summa: 4 800 kr
  • Kommentar: Varmvatten till lägenheten betalas via föreningen efter egen förbrukning och debiteras 4 gånger/år i efterskott.

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, pulkabacke, förskola, pizzeria och skogsgläntor. Hela Solbacka är uppbyggt utan genomfartstrafik och i princip bara återvändsgränder vilket gör det väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer. Den äldre delen av Solbacka byggdes upp från mitten av 1970-talet till början av 1980-talet, den nyare delen byggdes upp på senare delen av 2010-talet.
  • Kommunikation: Från Busshållplatsen "Solbackastugan" i den äldre delen samt "Asteroidvägen" i den nyare delen av Solbacka som trafikeras utav buss 658 så är det ca 8 minuter till Norrtälje busstation.

Asteroidvägen 19 E

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri