Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 25 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 975 000 kr
  • Månadsavgift: 1 777 kr
  • Antal rum: 1 rum och arbetskök
  • Boarea: 24.3 kvm

Naggande liten god etta där ytorna nyttjas optimalt

Välkommen till denna charmiga och yteffektiva etta på Grossgärdet! Lägenheten fördelas på 24,3 m² och passar perfekt både för dig som flyttar hemifrån eller behöver en övernattningslägenhet nära centrum och pendlarbussar. Lägenheten har disponerats om så att du får plats med ett litet kök i anslutning till vardagsrummet samt gott om förvaring i hallen. Rummet är bra disponerat så att du får plats med både soffa och matbord. Takhöjden över standard skapar en känsla av rymd medan det stora fönstret släpper in mycket naturligt ljus. Dessutom balkong i västerläge med utsikt bort mot Lommaren. Grossgärdet erbjuder närhet till butiker, restauranger, pendlarbussar och grönområden, vilket gör det bekvämt för dig som vill ha allt du behöver inom gångavstånd.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall som är omgjord från att tidigare haft ett litet kök till att idag vara ett välkomnande utrymme med bra förvaring i tre garderober. Ekparkett och vitmålade väggar, vilket fortsätter enhetligt in i vardagsrummet.

Vardagsrum och kök

Bra disponerat rum som rymmer både vardagsrum och köksdel. Efter godkännande av föreningen har den tidigare klädkammaren plockats bort och istället installerat ett praktiskt arbetskök. Köket är optimalt planerat och har bra förvaring och arbetsytor med tanke på storleken på lägenhet. Här finns vita, profilerade köksluckor, massiv ekbänk och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna.

Vardagsrummet är bra disponerat med plats för bred soffa och matplats för 2-4 personer. Vid matplatsen finns även dold förvaring för en hopfällbar gästsäng. Från vardagsrummet utgång till balkong i västerläge.

Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 975 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 24,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och arbetskök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 777 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 1,0445%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 144 337 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,8277%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i västerläge där du kan sitta och njuta av solen från tidig eftermiddag och mer eller mindre till solen går ned. Här finns plats för 2-3 personer
  • Tv och Bredband: Fiber indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus, där även tvättstuga finns.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser (650 kr/mån) och 20 parkeringsplatser, alla med eluttag (400 kr/mån). Separat kö. Från och med 1/10 2024 kommer garagen att höjas till 800 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna
    2021: Nya balkonger, byte av portar, tilläggsisolering av tak och gavelsidor på fasaden samt fönsterbyte.
    2022: Byte av tak på affärslokal
    2023: Stamspolning
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 23/8-24 finns inga avgiftsförändringar beslutade men troligtvis kommer avgiftsförändring om ca 4-5% att ske efter årsskiftet 2025. Nytt elavtal kommer även tecknas vilket kommer medföra lägre elkostnader enligt prognos.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 560 kr
  • Övrigt: 3 228 kr
  • Summa: 4 788 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser kollektivt bredband, Tv-paket Lagom samt bredbandstelefoni via Telia som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad. Hushållselen debiteras via föreningen.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 25 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri