Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Solslingan 16 F

Solbacka Strand Norrtälje

  • Månadsavgift: 8 085 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 108 kvm

Trivsamt radhus på hörntomt i ostört läge

Längst in i längan och med en stor hörntomt i ostört läge ligger detta moderna och trivsamma boende om 108 kvm. Tack vare läget kan du njuta av sol hela dagen, här finns två uteplatser på baksidan och en på framsidan, två av dem med riklig eftermiddags- och kvällssol. Förutom alla uteplatser och det externa förråd som finns i anslutning till entrén finns även ett extra förråd/redskapsbod tillbyggt på gaveln av huset. Utanför tomten finns allmänning där barnen kan springa omkring samt kolonilotter.

Interiört ges en trevlig arkitektur med takhöjd över standard och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp, på entréplanet finns de sociala ytorna och en trappa upp finns de mer privata ytorna för familjen med ett allrum och tre sovrum.

När bor du i Solbacka Strand har du absolut närhet till Norrtäljeviken men också Lindholmens naturreservat med sina fantastiska ekar och fina promenadstråk. Stadskärnan når du via den mysiga strandpromenaden och i närområdet finns flertalet förskolor och skolor. Här bor du i ett område där du bara kan släppa ut barnen så springer de på kompisar utanför dörren. Välkommen till ett hem att trivas i!

Detta är en kommande försäljning där fullständig beskrivning kommer att komma närmare den ordinarie visningen. Har du frågor eller om du redan nu vill anmälda ditt intresse är du välkommen att kontakta oss på Åhman Mäkleri!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Boarea: 108 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 8 085 inkl kallvatten, parkering, sophämtning och förråd
  • Andel i förening: 8,33%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 766 301 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 8,33%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget, avtal tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare via Norrtälje Stadsnät.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till bostaden finns ett utvändigt varmförråd om ca 5 kvm, i anslutning till entrén. I detta utrymme finns frånluftvärmepumpen praktiskt placerad. På gaveln finns även ett tillbyggt förråd, perfekt för trädgårdsredskap eller varför inte motorcykeln?
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: BRF Gräddhyllan Emmaus 23
  • Antal lägenheter: 12
  • Allmänt om föreningen: Brf Gräddhyllan Emmaus 23 är en förening som stod färdig för första inflytt 2016. Föreningen innehåller totalt 12 bostadsrättsradhus som alla är på 108 m² vilket ger en total lägenhetsyta på 1296 m².
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget, avtal tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Utanför varje bostad finns plats för två bilar.
  • Renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar per 2024-07-25.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 9/9-24 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 19 200 kr
  • Försäkring: 2 520 kr
  • Summa: 21 720 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 11000 kWh/år

Område

  • Allmänt: Denna del av Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra del av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-9.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Solslingan 16 F

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri