Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kvarnängsvägen 14

Svanberga Norrtälje

  • Pris: 4 195 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 2 004 kvm

Nybyggd villa med sol-hela-dagenläge!

Strax utanför Svanberga ligger Kvarnängsvägen 14 som med sitt höga och soliga läge gör det enkelt att tänka; här skulle jag trivas! Från huset och tomten blickar du ut över åkermark och skog, här kan du från första parkett följa naturens årstidsväxlingar, ta en härlig promenad på den idylliska grusvägen eller ta cykeln till Erken för ett bad.

Nu har du möjlighet att bli den första som flyttar in i denna enplansvilla som precis är färdigställd och redo för snabbt tillträde för den som önskar. Huset har en flexibel planlösning där man enkelt kan sätta upp väggar för att få ytterligare ett sovrum. De öppna ytorna mellan köket och det generösa vardagsrummet skapar ett väldigt trevligt sällskapsutrymme. Idag finns även 3 sovrum - varav ett med klädkammare, duschrum, toalett samt tvättstuga med groventré. Fördelarna med att bo i nybyggt är många; minimalt underhåll, låga driftskostnader samt 15 års befriande från fastighetsavgift för att nämna några.

På Kvarnängsvägen 14 bor du lantligt men ändå väldigt nära Svanberga som har både förskola, skola, badplats och pizzeria.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Huset är ett Älvsbyhus av modellen Linnea. Interiört genomgående tapetserade väggar i vitt samt trägolv 7 mm med en yta av slittålig träfanér i alla torra utrymmen.

KÖK

Köket har Älvsbyhus vita släta standardluckor med svart kant, stänkskydd. I köpet ingår förutom Älvsbyhus standardutförande följande:

- Duschväggar monteras i bad.
- Möbelpaket 900 i bad, underskåp med tvättställ samt överskåp med spegel, LED-belysning och eluttag monteras i badrum.
- Spröjs på fönster.
- Byte till helglasad fönsterdörr i vardagsrum.
- Extra fönster i kök.
- Kyl/frys vrids mot vardagsrum enligt ritning.
- Fönster i vardagsrum byts till lågt fönster.
- Byte till vita inbyggnadsenheter, vit inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och inbyggnadshäll med induktion monteras.
- Maskinpaket - Tvättmaskin och torktumlare.
- Tegelröda betongtakpannor.

VARDAGSRUM

Mycket rymligt vardagsrum som med fördel går att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum.

SOVRUM

Tre sovrum. Det största sovrummet har klädkammare, det mellanstora har en garderob och ett linneskåp och det minsta sovrummet en garderob.

DUSCHRUM

Duschrum med kakelmönstrade våtrumsskivor på vägg och våtrumsmatta på golv. För övrig utrustning se nedan.

TOALETT

Toalett med wc samt handfat. Våtrumsmatta på golv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré. Tvättho med underskåp, städskåp, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump. Våtrumsmatta på golv.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 4 195 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Svanberga Svanberga 1:89
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 444 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 744 000 kr
  • Boarea: 129 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 2004 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: Gemensamt avlopp (3 fastigheter) till minireningsverk.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Svanberga GA:6
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-12/283.1
  • Planförhållande: Utom detaljplanerat område
  • Pantbrev: 3 st, totalt 2 695 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt planerad tomt med fina gräsytor för lek och spel i ett högt läge och sol hela dagen.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädäckad altan på husets baksida i västerläge med kvällssol.
  • Beskrivning bilplats: Grusad parkeringsyta med plats för flertalet bilar vid infarten på framsidan av huset.
  • Tv och Bredband: TV & BREDBAND: Fastigheten är ansluten till fiber.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2022
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övrigt:

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 30 000
  • Renhållning: 2 800
  • Försäkring: 4 800
  • VA-förbrukning: 2 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 500
  • Summa: 40 100
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 14 750 kWh/år
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 3 personers boende. Kostanden för uppvärmning ligger i posten för hushållsström. Säljaren har förbrukat ca 14 750kWh/år.

Omgivning

  • Allmänt om området: Svanberga är ett samhälle om drygt 500 invånare invid sjön Erken ca 1 mil norr om Norrtälje. Erken är Upplands näst största insjö och erbjuder såväl fina badstränder som kräftfiske. I Svanberga finns det såväl förskola, skola (F-9), pizzeria, busstation samt vikingalunden.
  • Kommunikation: Igenom Svanberga går riksväg 76. I Svanberga stannar flertalet SL-bussar samt att även en UL-buss stannar här.

Kvarnängsvägen 14

Svanberga

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri