Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Masrudavägen 5

Överlöpe - Norrtälje Norrtälje

  • Pris: 5 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 147 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 2 798 kvm

Stort 1-planshus med låga driftskostnader och bra med bilplatser i ett havsnära läge!

Välkommen till Masrudan 5 och denna havsnära belägna fastigheten i lugnt område. I området har ni närhet till stränder, skog, natur och samtidigt bara 15 min till Norrtälje stad. Här finns även såklart SL-buss till/från Norrtälje som tar ca 20min. Här får ni en fastighet med låga driftkostnader om ni väljer att vedelda. Vill du inte elda kan du använda dig av den effektiva luftvärmepumpen.

Stort 1-planshus med en totalyta som är nära 200 kvm och vattenburen golvvärme. Huset har stora öppna ytor och fina sällskapsutrymmen över vardagsrum, kök och hall. Här finns hela fyra sovrum, vardagsrum med högt i tak och fönster i fyra väderstreck som ger en rymd och fint ljusinflöde i rummet samt ett stort härligt och väl utrustat kök. Ett stort garage är i huvudbyggnaden som nås via groventré och pannrum. Trippelcarporten med möjlighet att köra in traktor för avlastning av ved eller annat lite högre fordon. Carporten kan även byggas om helt eller delvis till gäststuga, förråd eller vad man kan tänkas önska.

Nere vid vattnet, ett stenkast från fastigheten finns en underbar stenstrand som har privat känsla. Här finns brygga med badstege samt många båtbryggor. Vill man ha segelbåt är Rosättra båtvarv ett stenkast bort perfekt. Nere vid havet och Vätösundet finns härlig strandpromenad i rofylld Roslagsmiljö. Med din egna båten har ni härifrån stora möjligheter att upptäcka kobbar och skär på egen hand när skärgården är som bäst.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

HALL

Ingång via pardörrar till möblerbar och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare med fönster samt två garderob. Klinkers på golvet, tapetserade väggar samt takpanel med infällda spotlights.

DUSCHRUM

Duschrum i anslutning till hallen med vädringsfönster, wc, tvättställ, badrumsskåp samt duschhörna. Klinkers på golvet, kaklade väggar samt panel i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i en garderob. laminatgolv, målade väggar samt takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt en garderob och plats för dubbelsäng. Laminatgolv, härligt mönstrad tapet samt panel i taket.

SOVRUM

Sovrum med utgång till altan, plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i tre garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar samt takpanel.

BADRUM

Badrum med fönster, hörnbubbelbadkar, tvättställ, badrumsspegel samt wc. Klinkers på golvet, kaklade väggar samt takpanel med infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med högt i tak, utgång till altan samt stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger ett fint ljusinflöde. Ekparkettgolv, tapetserade väggar samt takpanel med infällda spotlights.

KÖK

Stort och ljust kök med matplats samt flera fönster som ger bra ljusinflöde. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggnads mikro, inbyggnads varmluftsugn samt kyl och frys. Laminatgolv, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt panel i taket med infällda spotlights.

SOVRUM

Sovrum i anslutning till köket med fönster samt förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar och en garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar samt takpanel.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med fönster, grovho, tvättmaskin, torktumlare samt städskåp. Här finns även centraldammsugaren samt utgång till pannrummet. Klinkers på golvet, målade väggar samt takpanel.

PANNRUM

Pannrum med fönster groventré, vedpanna, hydrofor, rening mm till eget vatten samt ackumulatortankar. Ackumulatortankarna är på 750 liter styck. Den ena har inbyggd varmvattenberedare med elpatron som backup. Tankarna är kopplade till vedpanna och luft/vattenvärmepump. Mellan apnnrum och garaget finns även ett mindre förråd. Betonggolv, målade väggar samt målat tak.

GARAGE

Garage i huvudbyggnaden med förvaringsmöjligheter, ingång via pannrummet, automatport samt plats för en bil. Betonggolv med golvbrunn, målade väggar samt målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 5 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Överlöpe - Norrtälje Överlöpe 3:14
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 103 000 kr (år 2021), varav byggnad 2 432 000 kr
  • Boarea: 147 m²
  • Biarea: 45 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum
  • Tomt: 2798 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Borrad brunn som delas med en granne. Kalkavhärdare samt björnfilter finns installerat. AVLOPP: 3-kammarbrunn med gemensam infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-07/92.3
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-07/92.1
  • Pantbrev: 3 st, totalt 3 000 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Mot den läckra bergklacken som är en del av tomten växer det kaprifol och hallonbuskar. På våren doftar det ljuvligt från ett hav av liljekonvalj på fastighetens skogsslänt utanför entrén. I rabatterna finns det bl. a daglilja, borstnejlika, akleja, purpurklätt, rosenmalva, prästkrage, smultron och krusbär.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädeckad altan i västerläge med kvällssol som med fördel nyttjas ljumna sommarkvällar i goda vänners lag.
  • Beskrivning bilplats: CARPORT: Carport från 2011 med plats för såväl tre bilar som vedförvaring.
  • Tv och Bredband: Fiber finns i området. Kontakta IP-Only för mera information om möjlighet att koppla på samt kostnad.
  • Övrigt : Elfi ventilationsfilter 400 k ger renare och hälsosammare inomhusmiljö. Speciellt anpassat för allergiker och astmatiker. Filtret renar inkommande luft från damm, pollen, bakterier, radondöttrar, sot, skorstensrök,bilavgaser m.m. Veden i carporten ingår i köpet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2008
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Luft/vattenvärmepump samt vedpanna med ackumulatortank samt elpatron.
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX. Elfi Elfi ventilationsfilter finns..
  • Övrigt:
    2015: Installation av elpatron.
    2023: Ny cirkulationspump. Nya rör pannrum.
    2024: Ny avloppspump.

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 130 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 130 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2015-03-23

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Försäkring: 3 990
  • Sotning: 600
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 400
  • Summa: 6 990
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Din el
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 5 personers boende. Vägavgiften kan variera från år till år beroende på snöröjning samt underhållsbehov.

Masrudavägen 5

Överlöpe - Norrtälje

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri