Visning

3 april KL 16.00 - 16.30Bokad visning - boka din visning med ansvarig mäklare!

Rubingatan 4

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 325 000 kr
  • Månadsavgift: 4 264 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 50.5 kvm

Modern tvåa med hiss och balkong i härligt västerläge!

Med hissen tar vi oss upp till tredje våningen på Rubingatan 4. Där finner vi en trevligt planerad tvåa om 50,5 m² med balkong i härligt västerläge. På balkongen kommer du kunna njuta av dags- och eftermiddagssolen med något kallt att dricka, helt underbart! I lägenheten finns möjligheten för umgänge i det sociala utrymmet mellan kök och vardagsrum, väldigt trevligt både till vardags och till helg. Bostaden är från 2017 och har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Lägenheten är planerad med stora socialytor som kök och vardagsrum i öppen planlösning samt balkong i anslutning. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

När du kommer in till denna välkomnande lägenhet har du gott om förvaring via två rymliga garderober samt städskåp. Utrymme vid entrén finns för ytterkläder, hatthylla samt plats för mindre hallmöbel. Tre-stavigt ekparkettgolv samt vita väggar som löper genom lägenheten - vilket skapar en mysig och tidlös atmosfär att tillbringa din vardag i.

Kök

Köket och vardagsrummet har en härlig öppen planlösning som skapar en varm och inbjudande känsla. Köket kommer från den kvalitativa tillverkaren HTH. Här finns massor av förvaring, både i under- och överskåp, så att du enkelt kan hålla ordning. Bänkskivan är i stilren gråmelerad laminat. Den maskinella utrustningen kommer från tillverkaren Bosch och består av spis med induktionshäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med ett stort fönsterparti och en glasdörr som släpper in ett härligt, naturligt ljus. Här finns en mysig plats för både matgrupp, bokhylla, skön soffa med soffbord och tv-möbel. Ett perfekt utrymme för att umgås eller bara koppla av. Från rummet leder dörren ut till balkongen. Här kan du njuta av lugna stunder i solen och skapa en riktig oas att trivas i.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en klädkammare där du smidigt kan förvara dina kläder. Utöver klädkammaren finns även en garderob och linneskåp. Rummet är målat av en behagligt ljusgrå kulör.

Duschrum

Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggarna är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 325 000 kr
  • Boarea: 50,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 264 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,49776%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 705 496 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,49776%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet finns dörren som leder dig ut till balkongen som är belägen i fint västerläge. En perfekt plats för avkoppling till dags- och eftermiddagssolen, väldigt trevligt! Balkongen rymmer utemöbler och planteringar.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån (per 4/2-25 finns inga platser lediga men ingen som står i kö) och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån (per 4/2-25 är det fullt och 4 st som står i kö). Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Renoveringar: OVK är planerat under 2025.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 2% från 1 januari 2025.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 1 620 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband (100/100), telefoni och bas TV utbud (135 kr/mån). Kostnader för varmvatten, försäkring och el är inte uppskattade och debiteras separat.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 1199 kWh/år

Område

  • Allmänt: Tibelius-, Rubin- och Safirgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Rubingatan 4

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri