BESIKTIGAD

Visning

5 april KL 10.45 - 11.30Öppen visning - Välkommen!

Skördevägen 17

Kvisthamra Norrtälje

  • Pris: 4 200 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 133 kvm
  • Biarea: 39 kvm
  • Tomtarea: 348 kvm

Modernt och rymligt radhus i populära Kvisthamra

Har du länge gått och väntat på att ett av de trevliga radhusen på Skördevägen ska bli till salu? Då finns nu chansen! På Skördevägen 17 erbjuds ett modernt och trivsamt hem med lättskött och lagom stor trädgård. Huset är i ett genomgående gott skick och rymmer totalt fyra sovrum samt ett rymligt vardagsrum som är som gjort för umgänge. Här finns balkong med härligt solläge och glimt av Norrtäljeviken samt ett trevligt uterum, som du kan använda stora delar av året och framförallt förlänga sommarhalvåret. Dessutom finns bergvärme som skapar förutsättningar för låga driftkostnader och laddstolpe för den som har elbil.

När du bor på Skördevägen har du direkt närhet till skidåkning i Kvisthamrabacken, fina promenadstråk längs Kvisthamraviken samt bekvämt gångavstånd till både centrum, Sportcentrum med alla träningsmöjligheter, pendlarbussar och handelsområde med välsorterade ICA Flygfyren. I närområdet finns dessutom flertalet förskolor samt Kvisthamraskolan (F-6).

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

ENTRÉPLAN

Entréplanet är det mer sociala planet och består utav kök och rymligt vardagsrum. Här finns även ett sovrum samt toalettrum.

Hall

Ingång till huset sker genom rymlig och välkomnande hall där du direkt möts av både ljusflödet som kommer från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet samt det genomgående fina skicket. Allt detta ger ett trivsamt första intryck som sedan fortsätter in i resten av huset. Här finns förvaring i totalt tre garderober. På golvet ligger mörkt klinkergolv med golvvärme vid entrén och längre in fin, mörkbetsad, parkett som ligger i hela huset och tillsammans med de genomgående ljusgrå väggarna ger ett mycket trevligt helhetsintryck.

Kök

Modernt kök med gott om arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket har vita köksluckor och lådfronter med infällda handtag, vita bänkskivor samt rostfria vitvaror - allt detta ger dess moderna men också stilfulla intryck. Fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, integrerad diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll (nov -24) och ugn (-21) samt micro (-23) i bekväm arbetshöjd. Vid fönstret ut mot gatan finns matplats för fyra personer.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för både ordentlig soffgrupp och matgrupp, ett rum som skapat för samvaro och många härliga stunder tillsammans med familj och vänner. Som redan beskrivit finns ett härligt ljusinsläpp genom flera fönster. Från vardagsrummet nås även balkongen som har plats för möbelgrupp och fin utsikt.

Sovrum

Sovrummet på detta plan passar utmärkt som kombinerat gästrum/kontor och har plats för enkelsäng samt skrivbord. Fönster ut mot gatan.

Toalettrum

Toalettrummet har marrakechinspirerad klinker på golvet och vitmålad pärlspont på väggarna. Här finns wc och tvättställ med underskåp.

SOUTERRÄNGPLAN

Souterrängplanet är det mer privata med möjlighet till tre sovrum. Här finns också duschrum och praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förrådsutrymmen och klädkammare.

Sovrum

Direkt du kommer nedför trappan finns två sovrum, båda har bra storlek och plats för dubbelsäng. Det närmast trappan används idag som barnrum och har gott om lekyta. Här finns ljusa väggar och barnmönstrad tapet.

Det andra är större och används idag som "master bedroom" med gott om plats för dubbelsäng och även ytterligare förvaringslösningar för den som önskar. Detta sovrum har utgång till altanen och trädgården på baksidan. Gråa väggar och på golvet delvis lika parkett som övriga huset men också mysigt och ombonat med heltäckningsmatta vid sängen.

Sovrum/Allrum

Längst in på detta plan finns ett allrum som med fördel även kan användas som rymligt sovrum. Längs in finns förvaring i ett litet förrådsutrymme. Eldstad ger både värme och mysfaktor. Ljusa väggar och på golvet plastmatta. Från detta rum utgång till det härliga uterummet.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. I duschhörnan och bakom toaletten finns kakel som matchar golvet och bryter av på ett snyggt sätt mot de i övrigt vita väggarna. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, tvättställ med underskåp, spegel och wc.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra arbetsytor. Vita väggar och på golvet ligger golvplattor ovanpå betongen. I tvättstugan finns även bergvärmepumpen.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 4 200 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Kvisthamra Strået 3
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 926 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 642 000 kr
  • Boarea: 133 m²
  • Biarea: 39 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 348 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Tomtindelning (1966-11-29) Stadsplan (1962-10-08)
  • Pantbrev: 14 st, totalt 3 455 000 kr
  • Beskrivning tomt: Tomten är lagom stor och lättskött där den stora delen ligger på baksidan av huset. Här finns plana ytor med gräsmatta vilket ger perfekta ytor för lek och spel men också vinbärsbuske, rabarber och ytterligare en buske. Intill huset finns altan med plats för möbelgrupp samt det underbara uterummet. Uterummet har en bra storlek och ett härligt ljusinsläpp tack vare de två vikpartierna som är i glas. Vikpartierna gör också att gränsen mellan ute och inne suddas ut under den varmare delen på året, här kan du röra dig fritt mellan uterummet och trädgården och välja om du vill sitta under tak eller inte. I anslutning till altanen finns även redskapsbod. Byggnaden delas med grannen och har separata ingångar samt skiljevägg. Mot baksidan av trädgården finns även en balkong vilken nås från vardagsrummet. Här kan du sitta och njuta av de fria ytorna utanför och även en glimt utav Kvisthamraviken. Plats för möbelgrupp. Hela baksidan av huset ligger i underbart söderläge så här ges chansen att njuta av många soltimmar, oavsett om du sitter på balkongen, altanen eller är ute i trädgården. På framsidan av huset finns liten gräsplätt och farstukvist som leder upp till huset.
  • Beskrivning bilplats: Asfalterad garageuppfart med plats för en bil samt garage med plats för en bil. Laddstolpe installerad mars 2025.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: Kedjehus, 2-plan i souterräng
  • Byggnadsår: 1967
  • Fasad: Träpanel och tegel
  • Fönster: 2+1-glas, 2-glas isoler och 2-glas kopplade
  • Tak: Papp
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Bergvärme
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:
    1997: Bergvärme, pump utbytt 2010
    2012: Papptak bytt på både hus och garage, ytterdörr och fönster på norrsidan bytt
    2012-2013: Renovering av toalettrum
    2013: Kök och duschrum renoverat
    2025: Installation av ny elcentral och laddstolpe i början på mars

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Utförd 2025-03-28

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 22 000
  • Renhållning: 1 670
  • Försäkring: 7 413
  • VA-förbrukning: 20 000
  • Sotning: 150
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 51 233
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Skellefteå Kraft
  • Elförbrukning: 11 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 074 kr

Skördevägen 17

Kvisthamra

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri