Visning

9 februari KL 12.15 - 12.45Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Maria Winkvists väg 10 A

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 3 617 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 46 kvm

Välplanerad tvåa högt upp i huset med rymlig balkong och fin utsikt!

I vackra stadsdelen Solbacka Strand finns nu en stilfull tvåa på våning fem som erbjuder det bästa av både natur och komfort. Belägen i västerläge nära Norrtäljeviken med enastående utsikt över närområdet och skog, är detta ett paradis för dig som söker lugn och harmoni. Lägenheten har flertalet bekvämligheter som parkering nära bostaden, praktiskt förråd i markplan och hiss. Lägenheten har en bra grund med kvalitétskök från Ballingslöv, helkaklat duschrum med komfortvärme och öppen planlösning med fint ljusinsläpp. Via vardagsrummet når du den rymliga balkongen där morgonkaffet kan avnjutas till den fina utsikten. I Solbacka Strand bor du med absolut närhet till många trevliga strövområden samtidigt som det bara tar ca 25 minuter att promenera till centrum längs med vattnet, så trevligt! I närområdet finns även stadsbuss, närbutik med generösa öppettider samt omtyckt pizzeria. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Via en smidig tur med hissen når vi våning 5 och hallen till denna trivsamma lägenhet. Direkt innanför dörren finns klädförvaring i garderob och hatthylla, smidigt sätt att förvara ytterkläderna på! Här finns plats över för hallmöbel av eget val. Golvet är av 3-stavigt ekparkett och är genomgående genom hela lägenheten. Passar riktigt snyggt till de tapetserade väggarna av ljus kulör.

Kök/Vardagsrum

Vidare in till köket och vardagsrummet som är i öppen planlösning vilket ger rymliga ytor för umgänge och fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Med det höga läget finns vacker utsikt över området att ta del av både från fönster och balkong. I rummet finns plats för stor soffgrupp, tv-bänk och matplats för 4-6 personer.

Köket är från den kvalitativa tillverkaren Ballingslöv och erbjuder gott om förvaringsutrymmen i både under- som överskåp. Bänkskivan är av mörk laminat, ovanför finns kakel av grå nyans som stänkskydd. Den maskinella utrustningen kommer från tillverkaren Siemens och består av kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och inbyggnadsmikro.

Duschrum

Helkaklat duschrum med stora fina kakelplattor av ljus färgsättning på väggarna som är kombinerat med grått klinkergolv med komfortvärme, så snyggt! Här finns duschhörna med utfällbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med egen belysning, badrumsskåp och avslutningsvis tvätthörna med både tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Till sist når vi sovrummet som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. I sovrummet finns en klädkammare som gör att du enkelt kan organisera dina kläder på ett snyggt och praktfullt sätt.

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 46 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 5 av 6
  • Beskrivning av våningsplan: Bostaden ligger näst högst upp i huset och nås smidigt med hiss.
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 617 inkl. värme och kallvatten.
  • Andel i förening: 2,078%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 658 285 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,1259%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen är belägen i högt och soligt västerläge. Här kan ni njuta av vacker utsikt över området och den fina skogen som bjuder på havsglimt. Den är rymlig till storleken vilket gör att ni kan inreda med bekvämliga utemöbler, så trevligt!
  • Tv och Bredband: TV-paket samt bredband (100/100 Mbit/s) debiteras av föreningen som obligatoriskt tillägg.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd i fristående byggnad samt att det i entréplan finns barnvagns- och rullstolsförråd. Soprum finns i separat utrymme vid parkeringsplatserna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-03-26

Förening

  • Namn: Brf Havsvyn
  • Antal lägenheter: 41
  • Allmänt om föreningen: Brf Havsvyn är en ny förening där huset stod färdigt för inflytt i början av 2018. Föreningen består av totalt 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett förråd i en utvändig friliggande byggnad. Ute på gården finns även återvinningsrum samt plats för cyklar under tak. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns vid entréhallen.
  • Tv och bredband: TV-paket samt bredband (100/100 Mbit/s) debiteras av föreningen som obligatoriskt tillägg om 206kr/mån.
  • Parkering: Parkeringsplatser i carportar (400 kr/mån) samt på öppna parkeringsplatser (250 kr/mån). Samtliga platser är försedda med motorvärmaruttag. Det finns lediga öppna p-platser per 2025-01-04. Kö till carport.
  • Renoveringar: Enligt kontakt med föreningen 2025-01-04 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Månadsavgiften höjdes med 20% årsskiftet 2023/2024. Enligt kontakt med föreningen 2025-01-04 kan hyreshöjning bli aktuellt 2026, dock inte beslutat.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 400 kr
  • VA-förbrukning: 780 kr
  • Försäkring: 1 020 kr
  • Summa: 4 200 kr
  • Nätbolag: norrtälje energi
  • Elleverantör: norrtälje energi

Område

  • Allmänt: Denna del av Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra del av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-9.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min. Det är även gångavstånd till Markuskyrkan där Grindbussarna trafikerar.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Maria Winkvists väg 10 A

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri