Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 300 000 kr
  • Budgivare 1: 1 300 000 kr 2025-02-04 12:50
  • Budgivare 1: 1 250 000 kr 2025-02-03 18:05

Esplanaden 21 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 300 000 kr
  • Månadsavgift: 3 202 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 43.8 kvm

Charmig etta med sovalkov, balkong och fint läge på Esplanaden

Välkommen till Esplanaden 21 B och denna väldisponerade och mycket trivsamma etta om hela 43,8 m²! Från början är detta en 1,5:a som idag gjorts om till en ren etta med ett rejält tilltaget kök. Här erbjuds nu ett boende där den äldre charmen finns bevarad och skapar en varm atmosfär, mycket tack vare takhöjden som är på 2,7 m och som även bidrar till härligt ljus och rymd. Lägg till modern och behaglig färgsättning så får du en väldigt trivsam bostad. Bra planlösning där vardagsrummet rymmer sovalkov med plats för dubbelsäng. Tilltalande läge på Grossgärdet nära centrum, pendlarbussar, mataffär samt fina strövområden. Balkong i soligt söderläge mot grönskande och trevlig innergård. Välkommen ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten sker genom hall där du direkt slås av den trivsamma känsla som hela lägenheten har- här finns ljus och en härlig rymd, mycket tack vare takhöjden över standard samt fönster i söderläge. Dessutom har hela lägenheten en modern och trevlig färgsättning. Enhetligt golv i hela lägenheten bortsett från köksdelen bidrar ytterligare till den trivsamma känslan. I hallen beige kulör på väggarna. Här finns även förvaring i en klädkammare samt en garderob.

Kök

Tidigare var köket fördelat på ett matrum och ett arbetskök, idag är väggen nedtagen så att det blir ett rejält kök med ordentlig matplats. Här finns plats för 4-5 personer i vardagen men med möjlighet till många gäster vid festligare tillfällen. Fint ljusinsläpp tack vare dubbla fönster.

Köket är delvis i originalutförande med några äldre, charmiga, skåp bevarade medan en del av köket är uppfräschat med nya stommar och skåpdörrar, här finns gott om förvaring. Köksluckorna är vita, bänkskivorna i massiv ek och ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Vid matplatsen ekparkett och vid köksskåpen svart/vitrutigt klinker. Vitmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket trivsamt och här får du genast en varm och ombonad känsla. Här finns fönster och balkong i söderläge men framförallt en bra sovalkov med plats för bredare säng. Dessutom finns gott om utrymme för soffgrupp. Väggar delvis i en beige nyans och delvis i vitt.

Duschrum

Stambytt duschrum med vita kakelplattor på väggarna samt kontrastbård och på golvet våtrumsmatta som matchar bården. Här finns dusch, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 300 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 43,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 202 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 1,45322%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 244 487 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,49176%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i härligt söderläge med utsikt över den fina och lummiga innergården. Här finns plats för 2-3 personer.
  • Tv och Bredband: Fiber indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus, där även tvättstuga finns.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser (650 kr/mån) och 20 parkeringsplatser, alla med eluttag (400 kr/mån). Separat kö. Från och med 1/10 2024 kommer garagen att höjas till 800 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna
    2021: Nya balkonger, byte av portar, tilläggsisolering av tak och gavelsidor på fasaden samt fönsterbyte.
    2022: Byte av tak på affärslokal
    2023: Stamspolning

    Inga större renoveringar planerade per 20/12-24.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 20/12-24 kommer avgifterna att höjas med 8% 1 mars 2025.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • Övrigt: 3 228 kr
  • Summa: 6 228 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser kollektivt bredband, Tv-paket Lagom samt bredbandstelefoni via Telia som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad. Hushållselen debiteras via föreningen.
  • Elförbrukning: 850 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje Sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 21 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri