Visning

24 november KL 12.00 - 12.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Safirgatan 7

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 550 000 kr
  • Månadsavgift: 5 101 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 60 kvm

Rymlig tvåa med hiss och inglasad balkong i härligt västerläge!

Med hissen tar vi oss upp till tredje våningen på Safirgatan 7. Där finner vi en trevligt planerad tvåa om 60 m² med inglasad balkong i soligt västerläge. På balkongen kommer du kunna njuta av fikastunder till solens värmande strålar, så trevligt! Tack vare den öppna planlösningen finns möjligheten för umgänge i kök/vardagsrum både till vardags och helg. Bostaden är från 2017 och har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Lägenheten om 60 m² är planerad med stora sociala ytor som kök och vardagsrum i öppen planlösning samt inglasad balkong i anslutning. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

Direkt innanför ytterdörren möts vi av ett fint ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna består av mönstrad fondvägg av tapet och vitmålade väggar som binder sig fint med golvet som är i sin naturliga färg. I hallen finns förvaring i två garderober, hatthylla och plats över till hallmöbler.

Kök

Kök och vardagsrum har öppen planlösning som ger en hemtrevlig känsla. Köket kommer från den kvalitativa tillverkaren HTH och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp. Bänkskivan är av gråmelerad laminat och sträcker sig upp ovanför arbetsytorna som stänkskydd. Den maskinella utrustningen kommer från tillverkaren Bosch och består av spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna i kök/vardagsrum är målade av vit kulör. Precis intill köket finns dörren som leder er in till förrådet om lite drygt 4 m². Perfekt utrymme för förvaring eller kontor.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt, det stora fönsterpartiet och glasdörren ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för matgrupp, bokhylla, soffa med tillhörande soffbord och tv-möbel. Här finns även dörren som leder ut till den mysiga balkongen som är inglasad och belägen i härligt västerläge!

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns förvaringsmöjligheter i de tre garderoberna, perfekt utrymme att organisera dina kläder på praktiskt sätt. Trots allt detta finns plats kvar för mer förvaringsmöbler och skrivbord. Rummet är målat av en behagligt blå kulör.

Duschrum

Stilrent duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och vitt kakel på väggarna. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare från Bosch, ovanför finns bänkskiva som underlättar hanteringen av tvätt samt vägghängt skåp. I övrigt finns wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 550 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 60 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 101 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,5914%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 836 231 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,59%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet leds du ut till den inglasade balkongen som är belägen i soligt västerläge! På den generösa ytan kommer du kunna spendera många fina eftermiddagar med god fika till solens strålar.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 14/11-24 finns inga platser lediga men ingen som står i kö. Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen planerar att höja avgiften med 2% från 1 januari 2025 i nivå med förväntad inflation.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • VA-förbrukning: 960 kr
  • Försäkring: 732 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 6 312 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband (100/100), telefoni och bas TV utbud (135 kr/mån).
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1659 kWh/år

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Safirgatan 7

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri