Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Vigelsjövägen 21 A

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Månadsavgift: 3 305 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 60.8 kvm

Hemtrevlig tvåa med vacker utsikt och rymlig balkong i härligt söderläge!

Vi befinner oss på en rymlig balkong i natursköna Vigelsjö. Solens första strålar skiner över kolonilotterna och grönytorna som lägenheten har utsikt mot, helt underbart! Tack vare att huset är i suterräng har den södervända balkongen högt läge trots att lägenheten endast ligger en trappa upp, bästa av två världar. Väl inne i bostaden finns helkaklat duschrum, funktionellt kök och rymliga rum med enhetliga golv. Föreningen har välskötta gemensamhetsytor, låg belåning, kollektivt bredbandsavtal och elavtal som minskar driftkostnaderna. Tack vare läget har du närhet till vacker natur, Lommarbadet och handelsområde. Med en kort promenad nås centrum med allt som erbjuds där. Varmt välkommen på visningen, balkongläget är värt att uppleva på plats!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Efter några få trappsteg når vi entrén till bostaden. Via säkerhetsdörr kommer vi in till hallen där vi möts av vitmålade väggar och fint klinkergolv. Vidare in i lägenheten övergår golvet till laminat vilket är genomgående i resten av lägenheten, trevligt med enhetlighet! Hallen erbjuder förvaring i tre platsbyggda garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök

Till vänster från hallen finns köket som bjuder på härligt ljusinsläpp och vacker utsikt tack vare rymligt fönsterparti och balkongdörr av glas. Den breda balkongen ger dig möjlighet för stora sköna utemöbler där du kan glassa till solens hetta, så trevligt!
Köket har uppdaterade skåpsluckor i vit kulör, breda ytor på bänkskivan av laminat och gott om förvaring i såväl under- som överskåp. Ovanför arbetsytorna finns mosaik på väggarna, flertalet eluttag och belysning. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (Siemens), induktionshäll (IKEA), ugn (IKEA), kolfilterfläkt (Siemens) och kyl/frys i fullstorlek (Samsung). Köket är rymligt till ytan och ger dig plats för stor matgrupp för ca 6 personer. Väggarna är tapetserade av rutigt mönster.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fönsterpartier som täcker hela kortsidan av rummet, så trevligt! Här finns plats för stor soffgrupp, Tv-bänk och mycket plats över för övrigt möblemang. Väggarna är vitmålade.

Sovrum

Sovrummet är utformat så en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord får plats. Förvaringen av kläder är väldigt smidig tack vare inbyggda garderober. Det finns även plats över i rummet för garderob. Väggarna är målade av beige kulör med varma toner samt fondvägg av vit träpanel.

Duschrum

Helkaklat och stilrent duschrum med mörkt klinker på golvet med underliggande golvvärme och vita kakelplattor på väggarna. Här finns duschhörna med takduschset. Tvättmaskin finns installerat vilket underlättar vardagen enormt, de dagar som du har mycket tvätt finns tvättstugan i hus 25. I övrigt finns wc, handfat med kommod där högtalare finns installerat på varsin sida. Belysningen är behaglig tack vare infällda spotlights och LED-belysning från spegeln.

Allmänt

  • Pris: 1 595 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 60,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten är belägen 1 trappa upp.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 305 inkl. värme och VA.
  • Andel i förening: 0,57%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 77 777 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,55%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong belägen i perfekt söderläge. Här finns plats att inreda med sköna utemöbler som ni kan sitta i och bara njuta av den fina utsikten mot kolonilotterna och Vargheden, helt underbart! Balkongen nås via köket som gör att tilltugg och goda drycker alltid finns nära till hands.
  • Tv och Bredband: Per 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000 och Kabel-Tv Bas inklusive Telenor Stream. Detta till ett obligatorisk tillägg om 135 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1970
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: I källaren finns ett rymligt förråd och tvättstugan är belägen i hus 25.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-14

Förening

  • Namn: Brf Riddarsporren
  • Antal lägenheter: 169
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Välskött förening med 169 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen har trevliga innergårdar med lekplats och fint läge ner mot Vargheden. Tvättstugor finns på Vigelsjövägen 25 och cykelförråd i varje hus. Kort promenad till badplats i Lommaren samt trevlig gång- och cykelväg utefter Norrtäljeån in till Norrtälje centrum. Lokalbuss trafikerar området. Föreningen tillämpar sedan 1/3-24 individuell mätning och debitering för hushållsel. Kostnaden debiteras med två kvartals förskjutning. Det betyder att kostnaden för den el du förbrukar kvartal ett debiteras på avierna för kvartal tre osv. För mera info se föreningens hemsida: brfriddarsporren.se
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telenor, i månadsavgiften ingår paket Bas. Övriga kanalpaket samt bredband tecknas separat av varje medlem via Telenor. Per 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000 och Kabel-Tv Bas inklusive Telenor Stream. Kostnaden kommer att vara 135 kr/månad.
  • Parkering: Separat kö till bilplatser. Föreningen har 48 garageplatser, 49 parkeringsplatser med el-uttag samt 59 parkeringsplatser utan el-uttag. Kostnad för garage är fn 300 kr/mån. Kostnad för p-plats med el fn 200 kr/mån. P-plats utan el-stolpe kostar fn 100 kr/mån. Föreningen har även 14 laddplatser för elbilar, kostnaden varierar beroende på vilken bil som laddas.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2011: Fönsterbyte
    2012-2017: Relining av stammarna
    2018-19: Takbyte
    2021: Tre nya tvättmaskiner, installation av trygghetsbelysning i källarkorridorer i 23 och 25. Nytt låssystem har installerats i portar, källare och vägbommar. 4 laddplatser för elfordon har installerats.
    2022: Entrétrappor i hus 19 har renoverats.
    2023: Rotventiler bytta. 10 nya laddstolpar för laddfordon. Mätare för hushållsel installerats.

    Per 22/10-24 finns enligt kontakt med föreningen inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 22/10-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: I föreningen finns extra förråd och lokaler för uthyrning. För storlek och priser se föreningens hemsida.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 536 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 2 156 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband. Hushållsel debiteras via föreningen efter egen förbrukning. Driftkostnaderna baseras på elkostnad för mars-maj 2024.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 21 A

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri