Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gjuterivägen 6 B

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 700 000 kr
  • Månadsavgift: 6 442 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 109 kvm

Rymlig fyra i omtyckt och välskött förening

Välkommen till Gjuterivägen 6 B och denna väldisponerade fyra om 109 m² som nås med hiss! Här erbjuds nu ett bekvämt och rymligt boende med delvis öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket bidrar till härliga umgängesytor och fint ljusinsläpp. Lägenheten har balkong med plats för cafégrupp i söder. Brf Gjutaren är mycket välskött och en av Norrtäljes allra mest efterfrågade föreningar. Här bor du med direkt närhet till stadskärnan och fina strövområden längs Norrtäljeviken. I månadsavgiften ingår digital-tv och bredband.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Med ett av Norrtäljes mest efterfrågade lägen, ovanför Societetsparken, har vi nu förmånen att erbjuda ett välplanerat boende i lugna omgivningar. Lägenheten är rymlig, ligger på tredje bostadsplanet och nås bekvämt med hiss. Planlösningen är utmärkt för de flesta med trevliga samvaroytor och tre bra sovrum samt två toaletter. Området är genomgående mycket välordnat och du får ett pampigt intryck redan från utsidan. De gemensamma ytorna är välskötta och likaså byggnaderna.

Hall

Ingång till lägenheten sker via egen ingång och loftgång/balkong i söderläge. Redan i hallen möts du av ett trivsamt första intryck, här finns utrymme att ta emot gäster samt plats för hallmöbel. Dessutom finns som ett litet kapprum med avhängningsplats för ytterkläder samt förvaring i en garderob. I övrigt finns förvaring i en garderob, städskåp och linneskåp. Ljusa väggar och på golvet ekparkett som fortsätter vidare in i vardagsrummet.

Vardagsrum och kök

Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Detta är ett härligt sällskapsrum med gott om plats för flera möbelgrupper som går att placera på olika sätt. Delvis öppen planlösning mot matplats och kök bidrar till de härliga samvaroytorna.

Köket är ett funktionellt matlagningskök med välplanerade arbets- och förvaringsytor. Här finns gröna köksluckor, kakel ovan arbetsytorna, rostfri diskbänk och ljus laminatbänk. Den maskinella utrustningen består utav spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köksdelen ligger matplatsen som bjuder på gott om utrymme. Hela rummet har tapetserade väggar och på golvet ligger plastmatta i köket, i övrigt originalparkett vid vardagsrum och matplats.

Sovrum

Precis vid entrén ligger det första av lägenhetens tre sovrum. Detta rum kan med fördel användas som kombinerat gästrum/kontor, här finns plats för både enkelsäng och skrivbord. Möjlighet att ställa in dubbelsäng för den som hellre önskar det. Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Förvaring i två garderober.

Sovrum

Lägenhetens andra sovrum ligger även det med ingång från hallen, här finns plats för enkelsäng. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum

Det tredje sovrummet ligger med ingång från kök/matplats och har plats för dubbelsäng men passar även som kombinerat gästrum/kontor för den som önskar. Här finns bra förvaringsmöjligheter i klädkammare. Väggar i ljusgrönt.

Duschrum

Duschrummet är i originalutförande med helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna med duschväggar, tvättställ, spegelskåp samt bidé. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Toalettrum

Toalettrum med vitmålade väggar och kakel vid tvättstället. Här finns wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp med belysning.

Allmänt

  • Pris: 2 700 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 109 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 442 inkl värme, VA, digital-tv och bredband (100/100 Mbit/s)
  • Andel i förening: 1,1596%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 480 131 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,1596%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen fungerar även som privat loftgång där du passerar igenom balkongen för att ta dig från trapphuset till lägenheten. Här finns plats för två stolar och bord.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom, och bredband (100/100 Mbit/s). Fast kostnad för ip-telefoni ingår också i månadsavgiften. För den som vill teckna ytterligare kanalpaket görs det av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1988-90
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på vinden i samma hus och nås praktiskt med hiss.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Gjutaren
  • Antal lägenheter: 98
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Gjutaren är en populär och välskött bostadsrättsförening som består av tre fastigheter med 98 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler. Utmärkt läge i direkt anslutning till Societetsparken och Norrtälje hamn, utan genomfartsvägar för bilar. Fina promenadstråk längs hamnen ut till Kärleksudden och Borgmästarholmen. Föreningen har två större och två mindre lekplatser med bland annat sandlådor och gungor. I föreningen finns boulebana, grillplats, hobbylokal och litet bibliotek som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Gemensam tvättstuga ligger i källarplan i port 4 B och hus 8. För mer information om föreningen, besök gärna deras informativa hemsida: www.gjutaren.se
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom, och bredband (100/100 Mbit/s). Fast kostnad för ip-telefoni ingår också i månadsavgiften. För den som vill teckna ytterligare kanalpaket görs det av varje medlem. En digitalbox och en router ingår men tillhör Brf Gjutaren och lämnas över till nästa lägenhetsinnehavare vid försäljning, vid utebliven överlämning betalas ny digitalbox och/eller router av säljaren till Brf Gjutaren för anskaffning av nytt.
  • Parkering: Till varje lägenhet kan en garageplats eller parkeringsplats vara hyrd, möjlighet finns då att överta säljarens parkering - separat överlåtelseavtal behöver tecknas med föreningen. Föreningen har även separata parkeringsplatser och parkeringsplatser med laddstolpe för uthyrning. Vid behov av extra bilplats kontaktas styrelsen för information om eventuella lediga platser, kösystem tillämpas inte. Parkeringsplatser för besökande finns vid varje garageinfart.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2014: Utbyte av fläktsystemet och installerade nya köksfläktar i varje lägenhet.
    2015-17: Renovering/ombyggnad av alla hissar
    2019: Reparation av garagen
    2020: Radonmätning, mycket låga värden
    2021: Samtliga hissar besiktigade
    2022: Samtliga hissar besiktigade
    2023: Garantibesiktning av det arbete som utförts i det nedre garaget, slutbesiktning av utfört takarbete på hus 6 och 8 samt besiktning av lekplats.

    Under 2023 och 3 år framåt planeras reparationsmålning av fastighetens samtliga tak, en etapp varje år.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 15% per 1/4-24. Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 13/9-24.

Gjuterivägen 6 B

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri